Search Terms(12hits): イニシア鷺沼レジデンス

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【タワマンのような圧巻のコーナーサッシ】イニシア鷺沼レジデンス2階77平米6,898万円【坪単価297万円】

イニシア鷺沼レジデンス。鷺沼駅徒歩4分の10階建総戸数27戸のレジデンスです。鷺沼駅では同じく南口徒歩4分の地にブリリア鷺沼が分譲(既に完売)されたばかりですが、早くも同じ徒歩4分の地にもう1件分譲マンションが販売されます。こちらはブリリア鷺沼のような南傾斜地ではなく南面が抜けているわけではありませんが、ブリリア鷺沼が約12年ぶりの駅徒歩4分だったようにこちらもなかなか珍しい立地であることは確かです。道路を...

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【13年ぶりの10階建】イニシア鷺沼レジデンス2階65平米5,898万円【坪単価301万円】

もう1件、イニシア鷺沼レジデンス。施工は大豊建設、そして、デザイン面に携わるのはお馴染みいろ葉デザインの大武氏です。イニシアシリーズはここ数年大武氏のデザインばかりですので、良く言えば手堅い、悪く言えば少々見飽きた・・・、というのがここ最近の正直な印象だったのですが、ここは見事に裏切られました(汗)。かっこいいわぁ・・・。緩やかなスロープ(+階段)となったクランクしたエントランスアプローチ、そのエントラ...

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【田の字プランの最高峰】イニシア門前仲町ローレルコート1階71平米5,798万円【坪単価271万円】

もう1件、イニシア門前仲町ローレルコート。設計・施工は長谷工ですが、二重床が採用されています。また、デザインはイニシア物件お馴染みのいろ葉デザインの大武氏ですので、外観やエントランスデザインに長谷工らしさは微塵もありません。特別な高級感があるわけではなく、イニシア物件の中ではかなり高級感のあるデザインだったイニシア鷺沼レジデンスなどと比べるとインパクトに欠ける面はありますが、植栽の豊かなエントラン...

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【小規模のわりに管理費がリーズナブル】イニシア葛西2階73平米4,798万円【坪単価217万円】

もう1件、イニシア葛西。設計はK&T、施工は大豊建設です。小ぶりな物件ですし、外観もシンプルな印象にはなりますが、エントランス周りはそのシンプルさが逆に素敵ですね。イニシアシリーズの中ではかなり高級感を意識していたイニシア鷺沼レジデンスほどではないのですが、媚びないデザインという感じでセンスの良さを感じさせてくれます。当たり前ですが、マンションのデザインてお金をかけたからと言って良くなるものではないん...

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【金賞の1つはやっぱりあの物件ですが、他も凄いです】2016年差別化部門①

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本日は2016年差別化部門の発表です。(※念のため言っておきますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2016年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件です(笑)。)本日までに、販売部門・管理費部門・間取り部門・デザイン部門と発表しており、それぞれが物件の差別化を図る1つ1つの要素ではあるのですが、その中でも総合的な意味で「コンセプトが明確...

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【これぞダブルリビング!!】イニシアクラウド渋谷笹塚2階75平米7,298万円【坪単価321万円】

続けて、イニシアクラウド渋谷笹塚。設計はケイ・ワークス、施工は大豊建設です。イニシアクラウドはクラウド第1弾ということで間取り面のインパクトがあまりに凄かった反面、外観等のデザイン面に少々淡泊な印象があったのですが、こちらは実績豊富な横堀建築設計事務所を起用していることもあり、非常に繊細で高級感のあるデザインとなっているのではないでしょうか。二子玉川に限らずどちらかというとコスモスイニシアの物件は...

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【18年ぶりの徒歩3分内と14階建】ブリリア鷺沼一丁目72㎡7,680万円【坪単価354万円】

ブリリア鷺沼一丁目。鷺沼駅徒歩3分の14階建総戸数37戸のレジデンスです。基本1フロア3戸の小規模物件にはなりますが、キャッチフレーズが「この街が、まだ見ぬ空へ」となっていることからもお分かりのようにエリア内では最高階層という大きな特長を持っています。当物件の駅徒歩3分は駅前徒歩2分の東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ以来の徒歩3分圏内となるわけですが、14階建の最高階層も同様に東急ドエルアルス以来2物件目とな...

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【アーキサイトデザインの2層の共用部】ブリリア鷺沼一丁目3階71㎡5,760万円【坪単価269万円】

続けて、ブリリア鷺沼一丁目。設計はアーキサイトメビウス、施工はNB建設です。NB建設の起用はブリリア鷺沼と同じですね。一方、驚いたのはアーキサイトメビウスの起用です。イニシア鷺沼レジデンスは記事内でベタ褒めしたように本当に素敵なデザインの物件で、先行物件にあのパフォーマンスをされてしまうと後発物件のここが力を入れるのは当然のことでもあるのですが、総戸数37戸という規模ながら2層吹抜のエントランスホールを...

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クリオ鷺沼マスターテラス【出色な妻側設計】4階82㎡7,881万円(坪単価317万円)

クリオ鷺沼マスターテラス。鷺沼駅徒歩7分の地上5階地下1階建総戸数46戸のレジデンスです。鷺沼駅においては、一昨年以降、ブリリア鷺沼、イニシア鷺沼レジデンス、ブリリア鷺沼一丁目、そしてこの後のオーベル鷺沼マスターレジデンスと駅徒歩5分圏内となる物件が連続供給されている状況なのでそれらと比べると駅距離がある方でインパクトには欠ける存在にはなってしまうのですが、駅からほどよく離れたがゆえに落ち着きを感じるポ...

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イニシア武蔵新城テラス【スパンのわりに幅のある連窓サッシ】1階73㎡4,998万円(坪単価225万円)

続けて、イニシア武蔵新城テラス。設計はリーフクリエイツ、施工は穴吹工務店です。外観デザインはシンプルで若干淡泊過ぎる嫌いはありますが、部分によってベージュ、ブラウン、ホワイトと複数色を使い分けることでそれなりに動きのあるものとなっていますし、イニシア物件らしい上品な仕上がりという印象でしょうか。共用部のスケール感は今一つですが、総戸数124戸というスケールがあったイニシア武蔵新城ハウスでさえ共用部に...

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