Search Terms(8hits): ウエリス代沢

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【久々の下北徒歩圏】ウエリス代沢3階71平米7,990万円【坪単価371万円】

ウエリス代沢。世田谷代田駅徒歩12分、下北沢駅徒歩13分、三軒茶屋駅徒歩16分の6階建総戸数28戸のレジデンスです。駅徒歩10分は越えてしまいますが、珍しい下北沢駅徒歩圏の代沢4丁目に誕生する物件となります。約3年前に分譲されたディアナコート代沢翠景は代沢2丁目の第一種低層住居専用地域、かつ、池ノ上駅徒歩6分、下北沢駅徒歩9分という非常に稀な立地条件であったわけで、ここはそこまでの立地条件ではありませんが、下北沢...

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【ワイドスパンの専用駐車場付1階住戸】ウエリス代沢1階67平米7,290万円【坪単価358万円】

もう1件、ウエリス代沢。設計はエル設計事務所、施工はアイサワ工業です。アイサワ工業はウエリス銀座二丁目、ウエリス南千住など価格帯に関係なくウエリスシリーズに起用されており、関係が深いようですね。当物件は今年1月に完成済で、ウエリス銀座二丁目同様に完成売りとなります。この物件はウエリス銀座二丁目のような超高額物件ではないですし、スケール的にもかなり小ぶりなので知名度の高いゼネコンを起用するのは難しく仕...

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【かなり特徴あるエントランス】クレイシア菊川2階44平米3,990万円【坪単価301万円】

クレイシア菊川。菊川駅徒歩3分、森下駅徒歩8分、清澄白河駅徒歩12分、住吉駅徒歩14分の7階建総戸数62戸(非分譲住戸4戸含む)のレジデンスです。菊川駅は駅力はけして高くはありませんが、菊川駅の徒歩5分圏内は不思議とマンション供給の少ないエリアで徒歩3分となるこの物件の立地的な希少性は高いでしょうね。売主であるベルフラッツの持分は19戸のみで40平米以上の少し大きめのプランのみとなるようです。20平米台のいわゆる投...

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【超貴重な下北徒歩5分圏内、美しい「L」にも注目】ピアース下北沢4階50平米7,290万円【坪単価479万円】

ピアース下北沢。下北沢駅徒歩5分(2019年新設予定の南西口改札からは徒歩4分)の地上5階地下1階建総戸数37戸のレジデンスです。ウエリス代沢の記事で書いたように下北沢徒歩圏の物件供給自体非常に限られているのですが、徒歩5分内となると尚更です。一応、昨年リムテラス下北沢が徒歩5分の地に誕生していますが、共同住宅ではあるもののいわゆるマンションではなくテラスハウスであり、純粋に駅徒歩5分以内のマンションというこ...

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【地代は安いが管理費は・・・】ウエリス渋谷本町2階35平米2,890万円【坪単価274万円】

続けて、ウエリス渋谷本町。設計は日立建設設計、施工はアイサワ工業です。アイサワ工業は知名度が高いとは言えませんが、NTT都市開発の史上最高額物件となったウエリス銀座二丁目の他、ウエリス代沢でも起用されており、一定の安心感はあるかもしれません。また、ウエリス銀座二丁目同様に完成売りとなるので実物を見ながら検討できるのも安心材料の1つでしょうね。定借、かつ、コンパクトプラン中心で価格帯としては3,000~4,000...

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【日照が得られる最上階住戸でもこの単価】ウエリス井の頭公園3階67㎡5,490万円【坪単価272万円】

続けて、ウエリス井の頭公園。設計はコモン・リンク、施工はアイサワ工業です。アイサワ工業はウエリスシリーズ歴代最高額物件であるウエリス銀座二丁目の他、ウエリス代沢やウエリス渋谷本町なども手掛けておりデベロッパーのNTT都市開発さんと非常に関係が深いゼネコンと言えます。外観デザインに大きな特徴こそありませんが、当物件は昨年末に完成済の完成売りで実物を見て検討できるのは好材料ですし、エントランス前に大きな...

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ウエリス下北沢【「代田」だと「下北沢」になるらしい】86㎡8,790万円(坪単価338万円)

ウエリス下北沢。世田谷代田駅徒歩12分、下北沢駅徒歩14分、三軒茶屋駅徒歩17分の6階建総戸数31戸のマンションです。最寄駅の世田谷代田駅は当物件界隈よりもかなり標高の高い位置にあり、徒歩分数以上の労力が必要になるので、けして交通利便性の高いポジションとは言えません。2016年から分譲されたウエリス代沢が至近となるポジションなのですが、ウエリス代沢がギリギリ代沢アドレスだったのに対してこちらは代田アドレスにな...

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ウエリス下北沢【低層階ノン南向きに86㎡、上層階南向きに56㎡という一癖あるプランニング】5階56㎡6,690万円(坪単価394万円)

続けて、ウエリス下北沢。設計はエル設計事務所、施工はアイサワ工業です。先行物件である近隣のウエリス代沢と同じ組み合わせですし、アイサワ工業は超高額物件であるウエリス銀座二丁目などその他にも複数のウエリス実績があるという微塵も違和感のない起用になります。デザイン面もウエリス代沢を基本的には踏襲している感じで、スケールに欠けることが影響してかそれなりの単価帯になっていることを考えると少々淡泊な印象にな...

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