Search Terms(11hits): オープンレジデンシア下北沢

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【競合が少なくないわりには…】オープンレジデンシア本郷三丁目7階64㎡7,988万円【坪単価414万円】

オープンレジデンシア本郷三丁目。本郷三丁目駅徒歩7分(都営線。東京メトロは徒歩8分)、御茶ノ水駅徒歩8分(東京メトロ。JR線は徒歩9分)、新御茶ノ水駅徒歩10分の10階建(建築基準法上は地上9階地下1階建)総戸数22戸のレジデンスです。ちょっと頑張れば山手線(秋葉原駅及び御徒町駅)までも歩けるぐらいの距離ですね。先行して分譲中の近隣のクレヴィア御茶ノ水は湯島アドレスとなりますが、1区画西に位置するこの物件は本郷...

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【22年ぶりの東北沢駅徒歩2分】オープンレジデンシア下北沢イーストテラス5階64㎡8,038万円【坪単価418万円】

オープンレジデンシア下北沢イーストテラス。東北沢駅徒歩2分、池ノ上駅徒歩7分、下北沢駅徒歩11分、代々木上原駅徒歩13分の地上6階建(建築基準法上は地上5階地下1階建)総戸数19戸のレジデンスです。下北沢駅徒歩5分のウエストテラスとの同時分譲でどちらも非常に珍しい立地に誕生する物件ではあるのですが、ウエストテラスの近隣には直近でピアース下北沢が分譲されたということもあり、こちらの方がややインパクトがあるかもし...

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【浴室サイズに特徴ある物件】オープンレジデンシア下北沢イーストテラス4階39㎡4,998万円【坪単価428万円】

続けて、オープンレジデンシア下北沢イーストテラス。設計はアークステーション一級建築士、施工は片山組です。最近のオプレジシリーズは多くの物件で共通点を感じるデザインが採用されており、このイーストテラスとウエストテラスも例外ではないのですが、イーストとウエストの設計及び施工にはそれぞれ異なる会社が携わっており、兄弟物件として特段共通項を設けたということはないようです。ただ、どちらもほとんどの住戸が坪単...

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【下北5分×第一種低層住居専用地域】オープンレジデンシア下北沢ウエストテラス4階57㎡7,948万円【坪単価464万円】

オープンレジデンシア下北沢ウエストテラス。下北沢駅徒歩5分の4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)総戸数21戸のレジデンスです。ピアース下北沢に続く駅徒歩5分で、ここの連続供給が行われることでピアース下北沢の記事で言及した下北徒歩5分の希少性が気持ち薄れてはしまうものの希少性のある立地の物件であることは間違いありません。ピアース下北沢とかなり近いポジションに誕生しますし、ピアースのポジションも住環境良...

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エラヴィオ等々力【南向き住戸率の高い第一種低層住居専用地域】2階62㎡6,170万円(坪単価328万円)

エラヴィオ等々力。尾山台駅徒歩12分、等々力駅徒歩15分、自由ケ丘駅徒歩19分の4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)総戸数35戸のレジデンスです。世田谷区は住居系用途地域では独立した地下住戸が禁止されていますが、当物件はメゾネットタイプの下階部分が地下となった形で、オープンレジデンシア下北沢などと同様で世田谷区内の住居系用途地域ではよく見られるケースとなります。売主はダイナセルで30~60㎡台の総戸数35戸...

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オープンレジデンシア東中野パークサイド【パークサイドの第一種低層住居専用地域】1階71㎡7,098万円(坪単価332万円)

オープンレジデンシア東中野パークサイド。東中野駅徒歩5分(都営線。JR線は徒歩6分)、落合駅徒歩7分の地上3階地下1階建総戸数52戸のレジデンスです。地下住戸を設けての戸数ではありますが、低層建にしてはスケール感のある物件で、あまり見た覚えがないタイプのオプレジになりますね。やはり第一種低層住居専用地域だったオープンレジデンシア下北沢ウエストテラスほどのインパクトはありませんが、敷地の一部が桜山公園と向か...

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オープンレジデンシア駒沢【コンパクトを厭わず23区年間供給棟数N0.1】3階37㎡4,980万円(坪単価441万円)

続けて、オープンレジデンシア駒沢。設計はオプレジではお馴染みの長谷建築設計事務所、施工は多田建設です。30~50㎡台が少なくない総戸数35戸の物件ですので、スケール感はありませんが、質感豊かな外壁タイル、随所に設けられた木調ルーバー、エントランス周りの天然石をふんだんに用いた設えなど、「ザ・ハウス」シリーズを除いたオプレジの中では最も高級感を意識した類の物件と言って良さそうです。文京区小日向の第一種低層...

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プレシス北沢公園【22年ぶりの駅徒歩2分を上回る駅徒歩1分】5階65㎡8,830万円(坪単価451万円)

プレシス北沢公園。東北沢駅徒歩1分、代々木上原駅徒歩11分、下北沢駅徒歩12分、笹塚駅徒歩14分の地上5階地下1階建総戸数28戸のマンションです。昨年分譲されたオープンレジデンシア下北沢イーストテラスよりも下北沢駅までの距離は若干遠くなりますが、約22年ぶりの東北沢駅徒歩2分という稀なポジションだったオープンレジデンシアよりもさらに稀な駅徒歩1分という点は強調できますね。小田急線の地中化により駅周辺・線路周辺は...

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プレシス北沢公園【この面積だとやっぱりウナギな感じに】2階47㎡5,850万円(坪単価416万円)

続けて、プレシス北沢公園。設計は西尾建築設計、施工は吉原組で、前回の記事で書いたように壁式構造が採用された物件になります。一建設さんは壁式構造を採用することの多いデベロッパーですが、当物件は6フロアに渡る物件でそこそこの高さがあるので壁式構造の採用はやや珍しい部類になると思います。プレシス参宮橋は5フロアの壁式構造であると同時に耐震等級2を実現していたので、当物件はそういった面では残念ながら強調でき...

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ウエリス下北沢【「代田」だと「下北沢」になるらしい】86㎡8,790万円(坪単価338万円)

ウエリス下北沢。世田谷代田駅徒歩12分、下北沢駅徒歩14分、三軒茶屋駅徒歩17分の6階建総戸数31戸のマンションです。最寄駅の世田谷代田駅は当物件界隈よりもかなり標高の高い位置にあり、徒歩分数以上の労力が必要になるので、けして交通利便性の高いポジションとは言えません。2016年から分譲されたウエリス代沢が至近となるポジションなのですが、ウエリス代沢がギリギリ代沢アドレスだったのに対してこちらは代田アドレスにな...

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