Search Terms(24hits): キャピタルゲートプレイス

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【梁どこにありますか?】キャピタルゲートプレイス【坪単価?万円】

キャピタルゲートプレイス。 大分前に読者の方から坪単価を予想して下さいと言われていたにもかかわらず放置プレイになっていました・・・。すみません。ここの売主は三井不動産×野村不動産ということで2012年のマンション供給戸数の1位・2位なわけで、ブランド力は言わずもがなですが、最近はこの2社のJVが目立つ気がします。市川ザ・レジデンス(市川駅前再開発はザ・タワーズウエストの時代からこの2社により行われていますが)や...

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【イニシア×大和】オークプレイス月島2階68平米4,798万円【坪単価233万円】

オークプレイス月島。ブリリアウェリス月島やパームス月島は最近ようやく完売にこぎつけられたようですが、月島駅前では注目物件キャピタルゲートプレイスが近々分譲開始ということで、コスモスイニシア×大和ハウスのブランド力では遠く及ばないこちらの物件は価格なりコンセプトなりでそれ相応のモノを打ち出さないと、苦戦は免れません。月島駅徒歩6分で駅距離的にはまずまずですが、南西面がイヌイ倉庫の話題のシェア企業寮「月...

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【宅配ボックスがリース】グレーシア勝どき6階65平米5,488万円【坪単価279万円】

グレーシア勝どき。勝どき駅徒歩2分という駅近物件ですが、南方向では詳細は未定のようですが、タワマン計画があるので将来的な日照は保証されていません、まぁ、現状でも清澄通り沿いは左右を同じような高さのマンションに挟まれ日照が良いお部屋は少ない状況ですが・・・。駅徒歩2分は確かに便利ではありますが、勝どき駅前や月島駅前というのはマンションが多くただ駅に近いだけでは珍しくもなんともないという見方もできます。晴...

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【抜群の眺望】キャピタルゲートプレイス41階82平米8,540万円【坪単価344万円】

キャピタルゲートプレイス。いよいよ第1期が販売開始です。事業協力者住戸を除いた495戸のうち322戸の販売はかなりの人気とみて間違いないでしょう。このマンションの西方向に丸紅さんのタワー計画があるようで、月島・勝どき・晴海という中央区湾岸エリアという括りでは供給が本格化するのはこれからですが、駅直結という利便性・希少性を重視する方にとっては他を待つ理由がないですものね。価格は以前の記事で予想したとおりで...

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【下がり天井2.15m】キャピタルゲートプレイス41階72平米7,640万円【坪単価352万円】

もちろん、もう1件キャピタルゲートプレイスです。当物件は53階建のザ・タワーと11階建のザ・レジデンスの2棟構成で、低層部は学校の渡り廊下的な感じでドッキングしています(笑)。渡り廊下の部分には共用施設も充実していてどちらにお住まいの方も利用できるようですが、ザ・タワーの高層階ラウンジなどはザ・レジデンスの方は利用できないことになるようです。ザ・レジデンスは第1期では販売されませんし、大半が事業協力者住...

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【珍しいタイプの1LDK】キャピタルゲートプレイス3階42平米3,750万円【坪単価296万円】

昨日に続き、もう1件だけキャピタルゲートプレイスです。当物件は40平米前半の1LDKから114平米のペントハウスまであるわけですが、大規模物件だけあって40平米台でもなかなかバラエティに富んだ間取りが面白いです。大規模物件であるがゆえに専有面積の小さい角住戸は存在しないのは残念ですが、今から紹介する1LDKは個人的にかなり評価したい間取りですね。前回までのキャピタルゲートプレイス。公式ホームページお部屋は40平米超...

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【最も割安感のあるタイプかな】スカイズタワー&ガーデン20階73平米4,698万円【坪単価212万円】

本日はスカイズタワー&ガーデンの2本立てです。乞うご期待!共用施設の充実は昨日の記事で書きましたが、構造面ももちろんぬかりはありません。日本初というか世界初?の免制震ハイブリッドシステムが採用されており、都内が全壊してもここだけは生き残れるのではないかと思える万全の体制です。土地売主が東京電力であるためオール電化が採用され、エコキュートのタンクで生活用水が確保できますし、非常用発電機や各階防災備蓄...

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2013年7月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると7月の首都圏のマンション販売は、販売戸数5,306戸(前年同月比31.6%増)1戸あたり価格5,128万円(前年同月比9.9%増)契約率81.6%(前年同月比8.4ポイントアップ)とのことです。前月に続きというか前月以上に前年同月比で大幅な上昇となりました。例年7月は不動産市場がそれほど活況となることはないのですが、前年同月比31.6%増の5,000戸超は驚きですね。また、価格はそれ以上に驚きというかド...

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【前建まで約60m】インプレスト東京八丁堀13階71平米7,050万円(※消費税5%当時)【坪単価328万円】

インプレスト東京八丁堀。第1期は9月末に終了しておりますが、気がつけば紹介するのを忘れていました・・・。立地に特長のあるマンションなので紹介しようと思っていたのですが、9月末の販売ラッシュによりいつの間にか忘却の彼方へ・・・。というわけで年末のドサクサに紛れてご紹介します(笑)。八丁堀駅徒歩3分(京葉線、日比谷線は徒歩6分)、茅場町駅徒歩9分の他、徒歩10分超も含めると複数駅複数路線が利用できる13階建総戸数48戸...

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2013年販売部門②

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2013年販売部門の続きです。【銅賞】はブリリアタワー池袋です。総戸数432戸(非分譲を除くと322戸)に過ぎず、当物件よりもたくさん売った物件は他にも存在しますが、一瞬というべきほどの短期間で完売したインパクトを忘れてはいけません。「クヤクション」はマンション業界の2013年度流行語大賞だったかも???惜しくも次点というべきはキャピタルゲートプレイスでしょうか。総戸数702戸(非分譲207戸含む)を数ヶ月という短期...

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