Search Terms(11hits): グランマークレジデンス

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【第1期で9割弱を即日完売】グランマークレジデンス79平米5,438万円【坪単価227万円】

グランマークレジデンス。氷川台駅徒歩11分の6階建総戸数86戸、昨年販売されたプラウド氷川台のお隣のレジデンスです。ここも野村が関わっていますが、阪急とのJVなので、プラウドではなく「グランマークレジデンス」というブランディングとなっています。プラウド氷川台は総戸数わずか26戸であったことを考えると、まとめて100戸超のブランディングにした方が規模感を演出できてブランディング的にはむしろよかったかもしれません...

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【引き戸の裏に納戸が!】グランマークレジデンス1階70平米4,448万円【坪単価209万円】

もう1件、グランマークレジデンス。施工は西武建設です。プラウド田無ガーデンズやプラウド府中白糸台でも担当しており、最近は野村さんとの関係が深い印象です。まぁ、デザイン的には長谷工施工だと言われたら納得してしまう感じで、一般的などこにでもあるカラーリングという印象ですが、パッシブウインドウ(コンサバトリー部分のFIXサッシ)を所々に設けることで単調さを回避している点は評価できると思います。デザイン監修は...

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【プラウドでは貴重なノン田の字プラン】プラウド石神井台ディアージュ1階73平米3,898万円【坪単価176万円】

もう1件、プラウド石神井台ディアージュ。施工は西武建設。グランマークレジデンス(阪急とのJV)やプラウド田無ガーデンズも西武建設が担当していましたし、周辺エリアでの西武建設率の高さは目を見張るものがあります。総戸数59戸と規模的にもいたって普通の物件であるため、外観デザイン等はオーソドックスな印象ですが、最上階部分に設けられた透明感のある庇は珍しく良いアクセントになっていますね。敷地北側の富士街道を意...

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【角住戸と中住戸の単価差が小さい】プラウド練馬豊玉ウエスト2階71平米5,198万円【坪単価244万円】

もう1件、プラウド練馬豊玉ウエスト。施工はウエスト・イースト共に西武建設です。プラウドの23区北部・西部、そして都下の施工実績が豊富というか最近は西武建設ばかりです・・・。プラウド田無ガーデンズ、グランマークレジデンス(阪急とのJV)、プラウド府中白糸台、プラウド石神井台ディアージュと・・・。まぁ、こんだけたくさんの案件をお願いしているということは多少なりともコスト的に譲歩してもらえていると思いたいですが、...

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【引き戸の裏の収納】クリオ武蔵境ザ・クラシック2階73平米6,772万円【坪単価307万円】

もう1件、クリオ武蔵境ザ・クラシック。施工は南海辰村建設、設計は現代綜合設計です。他に設計監修としてTAKTスペースクリエイトが起用されており、デザイン面を中心に携わっているようです。当物件は前回の記事で書いたようにスケールに欠けるものの、そのスケールのわりには単価を意識した高級感のある仕上げとなっている印象を受けます。バルコニー手摺にガラス手摺とコンクリ手摺を併用させることで外観上のアクセントをつけ...

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【高くとも売れる立地】プラウド大倉山ディアージュ2階77平米6,855万円【坪単価294万円】

プラウド大倉山ディアージュ。大倉山駅徒歩10分の5階建総戸数40戸のレジデンスです。駅距離はそこそこありますが、綱島街道とは正反対の落ち着いた住宅街のポジションにプラウドとくれば少々高かろうと人気になるのは必然です。予想通り全戸一括販売となるようですね。2003年に分譲された駅徒歩11分のプラウド大倉山は平均坪単価180万円ほどで当時とのギャップに驚かされますが、まぁ、10年以上前と比べてもね・・・。大倉山駅周辺で...

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【南に広大な緑地】クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー2階75平米6,454万円【坪単価284万円】

クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー。武蔵小金井駅徒歩9分(nonowa口開業後は徒歩7分)の5階建総戸数31戸のレジデンスです。武蔵小金井駅周辺は小金井街道沿いやそこからちょっと入っただけのポジションには駅近物件が数多く存在していますが、この物件の周辺は分譲マンションはあまり存在しておらず、それなりに希少性を感じることが出来ます。南で北大通りに面したポジションではあるので、そこまで静かな環境とは言えませんが...

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【確かにインパクトのある立地ではあるが・・・】 ザ・パークハウス川崎レジデンス8階70平米7,230万円【坪単価341万円】

ザ・パークハウス川崎レジデンス。川崎駅徒歩7分、京急川崎駅徒歩9分の13階建総戸数35戸のレジデンスです。三菱地所さんは同じ駅徒歩7分の地に2014年にザ・パークハウス川崎を分譲していますが、同じ7分でもここはかなりインパクトがありますね。ラゾーナ至近の利便性はもちろんのこと、中を通れば雨の日でもほとんど雨に濡れずに駅に行くことが出来ます。川崎駅西口で比較的駅に近い分譲マンションのほとんどはラゾーナの西側に広...

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【北口×5分圏内×大通りから内に入ったポジション】ヴェレーナ船堀3階73平米5,398万円【坪単価245万円】

ヴェレーナ船堀。船堀駅徒歩5分の9階建総戸数59戸のレジデンスです。ここ1~2年の船堀駅周辺の新築分譲マンションは、エクセレントシティ船堀、ザ・パークハウス船堀、エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューと南側が続いていましたが、ここは久々の北側物件となります。(駅徒歩7分の地にはもう1棟エクセレントシティⅢブライトステージが販売されるようですし、新日本建設さんの勢いが凄いですね・・・)それら、エクセレン...

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【近年稀にみる充実した設備仕様】ブランズ日本橋浜町公園2階56㎡5,898万円【坪単価347万円】

続けて、ブランズ日本橋浜町公園。設計・施工はNB建設です。総戸数30戸の小規模物件ということでエントランス周りに特別な空間が用意されているわけではありませんが、基壇部には重厚な天然石、また、建物中央部には幅のあるFIXサッシ(前回紹介した住戸部分)を採用したことで小規模物件としてはかなりインパクトのある外観デザインとなっていますね。外壁タイルにはアースカラーの上品な色味のもの、バルコニーにもすべてガラス...

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