Search Terms(6hits): グローリオ等々力

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【第一種低層住居専用地域の高台】グローリオ等々力2階70平米6,698万円【坪単価316万円】

グローリオ等々力。尾山台駅徒歩12分の3階建総戸数17戸のレジデンスです。最寄駅までは少々距離がありますが、自由が丘駅まではバスや自転車で、二子玉川駅まではバスでアクセスしやすい立地条件となります。目黒通りから内側に入った閑静な第一種低層住居専用地域の海抜約43mの高台という立地条件であり、世田谷エリアならではの良さのある物件と言えそうです。近年だと2010年に分譲された4階建のプラウド等々力が似た立地条件の...

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【管理費が・・・】グローリオ等々力3階57平米5,748万円【坪単価332万円】

もう1件、グローリオ等々力。設計はコプラス、施工は興建社です。コプラスはユニーブル渋谷神南やユニーブル銀座東などユニホー物件での実績が目立つぐらいで著名な物件の実績は多くなさそうです。ユニーブルシリーズはデザイン性が高いものが多いですが、ここは落ち着いた立地条件や総戸数17戸というかなりの小規模物件であることが影響したのか少々地味な印象を受けます。ただ、グローリオシリーズということで耐震等級2が採用さ...

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【約22mのパサージュ】プラウド鷺ノ宮パサージュ5階94平米8,988万円【坪単価316万円】

もう1件、プラウド鷺ノ宮パサージュ。設計・施工は興建社です。当ブログで興建社が登場するのはグローリオ等々力以来2回目ですね。会社のホームページを見ても目立つのはグローリオ等々力ぐらいでブランド物件での実績は少ないようです。プラウド鷺宮トレサージュは野村建設工業ですし、ちょっと差を感じてしまいますが、北口の新青梅街道沿いの後発プラウドも同じく興建社の設計・施工となりますし、今後はプラウド実績が増えてい...

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プラウド上鷺宮【プラウドもここまできたか】2階66㎡5,190万円(坪単価261万円)

続けて、プラウド上鷺宮。設計・施工は興建社です。興建社はプラウド鷺ノ宮パサージュにも携わっており何ら驚きはないのですが、それ以外のマンション実績はけして多くはなく、当ブログでの登場もグローリオ等々力を含めまだ3物件目となります。デザイン面のポイントは大きく分けて2点で、1つ目はやはりラウンドフォルムです。完成後は多くの方の目に触れるであろう南西頂点部に優美なラウンドフォルムを採用し、前回の記事で述べ...

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エラヴィオ等々力【南向き住戸率の高い第一種低層住居専用地域】2階62㎡6,170万円(坪単価328万円)

エラヴィオ等々力。尾山台駅徒歩12分、等々力駅徒歩15分、自由ケ丘駅徒歩19分の4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)総戸数35戸のレジデンスです。世田谷区は住居系用途地域では独立した地下住戸が禁止されていますが、当物件はメゾネットタイプの下階部分が地下となった形で、オープンレジデンシア下北沢などと同様で世田谷区内の住居系用途地域ではよく見られるケースとなります。売主はダイナセルで30~60㎡台の総戸数35戸...

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シティハウス自由が丘レジデンス【自由が丘ではないが、特色ある物件】7階80㎡9,590万円(坪単価395万円)

シティハウス自由が丘レジデンス。尾山台駅徒歩16分、九品仏駅徒歩17分、自由が丘駅徒歩18分、等々力駅徒歩19分の8階建(建築基準法上は地上7階地下1階建)総戸数87戸のマンションです。※建築基準法上の1階から地下1階は全てメゾネットプランになっており、世田谷にありがちな「地下住戸禁止条例を回避しつつ地下に住戸を設けた形」になります。世田谷区では「地下だけに存在する住戸」は禁止されていますので、地下1階と地上1階に...

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