Search Terms(16hits): ザ・パークハウス東陽町

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【南面条件良し】ザ・パークハウス東陽町4階71平米4,738万円【坪単価220万円】

ザ・パークハウス東陽町。東陽町駅徒歩12分の13階建総戸数48戸(事業協力者住戸2戸含む)のレジデンスです。東陽町駅北側徒歩10分超というと仙台堀川公園に面した駅徒歩13分のプラウド東陽町がすぐに思い浮かびますが、当物件は仙台堀川公園には近いものの、駅から見るとその手前であり、敷地北側で葛西橋通りに面したポジションとなります。ただ、南側には低層住宅街が広がっているポジションであり、低層階を除き前建までの距離...

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【2パターンのバルコニー手摺】ザ・パークハウス東陽町10階70平米4,778万円【坪単価226万円】

もう1件、ザ・パークハウス東陽町。当物件の施工は木内建設、エントランスアプローチを斜めにした動線はちょっと意外で面白い試みではあると思いますが、規模的に小さ目なマンションであることもあり、外観デザインなどはいたって普通という印象です。ただ、駐車場10台(身障者用を除く)全てが平置というのは珍しい設計ですね。敷地面積900㎡超ということでかなり小さ目な敷地なのですが、1階に住戸を設けることもなく、建物1階部...

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【可動収納家具という提案】ザ・パークハウス東陽町レジデンス80平米7,138万円【坪単価295万円】

ザ・パークハウス東陽町レジデンス。東陽町駅徒歩9分の11階建総戸数39戸のレジデンスです。同じ葛西橋通り沿いの駅徒歩12分には一昨年ザ・パークハウス東陽町が分譲されていますが、ここはギリギリではありますが駅徒歩10分圏内となります。仙台堀川公園の水と緑に近い名のあるレジデンスはプラウド東陽町やシティタワー東陽町も含め東陽町駅徒歩10分を少し越えてしまう形なので1つの長所とはなるでしょうね。葛西橋通り沿いという...

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【意外なほど個性的な間取り】ザ・パークハウス東陽町レジデンス5階73平米6,188万円【坪単価282万円】

もう1件、ザ・パークハウス東陽町レジデンス。設計・施工はザ・パークハウス東陽町と同じ木内建設です。木内建設は近年特に三菱地所との関係が深いゼネコンですね。マンションPCシリーズ化工法を共同開発し、ザ・パークハウス南行徳やザ・パークハウス鎌倉大船などで採用しています。ちなみに、ここはそれらとは階建や形状が異なることもあり採用には至っていないようで、戸境壁も湿式壁となっていますね。近年は建築コストの上昇...

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【ここはディスポーザーあるのね】ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス2階55平米4,798万円【坪単価291万円】

もう1件、ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス。設計は設計工房イー・ディー、施工は東洋建設です。東洋建設は大手デベ物件の中ではプラウドの施工が多い印象でしたが、ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスも東洋建設でしたし、最近は三菱地所さんとの関係も深まってきている印象です。デザイン監修はお馴染みインタープランデザインセンターの福田氏です。ここは伊藤忠とのJVという形にはなりますが、マンション名からも明らか...

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【駐輪場が1戸あたり2台超】プレシス東陽町59平米4,990万円【坪単価279万円】

続けて、プレシス東陽町。設計はオンズデコ、施工は今井産業です。どちらもプレシスシリーズでしかほとんど名を聞くことがない会社さんでネームバリュー的には物足りない印象がありますが、スケールや価格帯からしてもプレシスシリーズの中で特別な物件という感じではないですし、仕方ないところでしょう。デザイン的にもごくごく一般的な印象が強いですが、小規模物件にしては比較的空地率の高いランドプランになっている印象で駐...

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【金賞の1つはやっぱりあの物件ですが、他も凄いです】2016年差別化部門①

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本日は2016年差別化部門の発表です。(※念のため言っておきますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2016年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件です(笑)。)本日までに、販売部門・管理費部門・間取り部門・デザイン部門と発表しており、それぞれが物件の差別化を図る1つ1つの要素ではあるのですが、その中でも総合的な意味で「コンセプトが明確...

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【差別化(個性)ってやっぱり大切】2016年差別化部門②

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2016年差別化部門の続きです。【銀賞】はプラウドシティ大田六郷、ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ、ガーデンコート多摩センターの3物件となります。悩んだ末に3物件を銀賞としただけで、共通の受賞理由があるわけではありません。プラウドシティ大田六郷は、充実した共用施設に見所のある物件ですが、中でも「子育てファミリー」を強く意識したコンセプトが印象的でした。キッズラウンジなどの共用施設の他、プラザ街区の1階部分に...

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【申し分のないサッシ、柱と友達になれるかが鍵】ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ3階81㎡5,798万円【坪単価236万円】

ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ。南砂町駅徒歩12分の13階建総戸数128戸のレジデンスです。2012年に分譲されたプラウド南砂町の東側道路の向かいというポジションですね。少々駅距離のあるポジションではありますが、葛西橋通りなどの大通りからはしっかりと内に入ったポジションですし、モデルルームのあるトピレックプラザまではすぐという買物利便性の高さ、さらに、仙台堀川公園や荒川沿いの水辺の公園なども近く環境...

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【物件数は多いがどれもこれも例年以上の内容】2017年デザイン部門①

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本日は2017年デザイン部門の発表となります。(※念のため毎度言っておりますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2017年において(おそらく)第1期を行った物件で、モモレジが知っている物件です(汗)。)さて、今年の選考ですが、かなり悩んだ結果、受賞物件がかなり多くなってしまいました…。もっと絞ろうかとも考えたのですが、例年以上に受賞に相応しいと思える物件が多いと感じ...

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