Search Terms(9hits): ザ・パークハウス東陽町レジデンス

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【可動収納家具という提案】ザ・パークハウス東陽町レジデンス80平米7,138万円【坪単価295万円】

ザ・パークハウス東陽町レジデンス。東陽町駅徒歩9分の11階建総戸数39戸のレジデンスです。同じ葛西橋通り沿いの駅徒歩12分には一昨年ザ・パークハウス東陽町が分譲されていますが、ここはギリギリではありますが駅徒歩10分圏内となります。仙台堀川公園の水と緑に近い名のあるレジデンスはプラウド東陽町やシティタワー東陽町も含め東陽町駅徒歩10分を少し越えてしまう形なので1つの長所とはなるでしょうね。葛西橋通り沿いという...

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【意外なほど個性的な間取り】ザ・パークハウス東陽町レジデンス5階73平米6,188万円【坪単価282万円】

もう1件、ザ・パークハウス東陽町レジデンス。設計・施工はザ・パークハウス東陽町と同じ木内建設です。木内建設は近年特に三菱地所との関係が深いゼネコンですね。マンションPCシリーズ化工法を共同開発し、ザ・パークハウス南行徳やザ・パークハウス鎌倉大船などで採用しています。ちなみに、ここはそれらとは階建や形状が異なることもあり採用には至っていないようで、戸境壁も湿式壁となっていますね。近年は建築コストの上昇...

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【ここはディスポーザーあるのね】ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス2階55平米4,798万円【坪単価291万円】

もう1件、ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス。設計は設計工房イー・ディー、施工は東洋建設です。東洋建設は大手デベ物件の中ではプラウドの施工が多い印象でしたが、ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスも東洋建設でしたし、最近は三菱地所さんとの関係も深まってきている印象です。デザイン監修はお馴染みインタープランデザインセンターの福田氏です。ここは伊藤忠とのJVという形にはなりますが、マンション名からも明らか...

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【駐輪場が1戸あたり2台超】プレシス東陽町59平米4,990万円【坪単価279万円】

続けて、プレシス東陽町。設計はオンズデコ、施工は今井産業です。どちらもプレシスシリーズでしかほとんど名を聞くことがない会社さんでネームバリュー的には物足りない印象がありますが、スケールや価格帯からしてもプレシスシリーズの中で特別な物件という感じではないですし、仕方ないところでしょう。デザイン的にもごくごく一般的な印象が強いですが、小規模物件にしては比較的空地率の高いランドプランになっている印象で駐...

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【金賞の1つはやっぱりあの物件ですが、他も凄いです】2016年差別化部門①

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本日は2016年差別化部門の発表です。(※念のため言っておきますが、モモレジの独断と偏見のみで受賞物件を決めております(笑)。対象となる物件は2016年において(おそらく)第1期を行っている物件で、モモレジが知っている物件です(笑)。)本日までに、販売部門・管理費部門・間取り部門・デザイン部門と発表しており、それぞれが物件の差別化を図る1つ1つの要素ではあるのですが、その中でも総合的な意味で「コンセプトが明確...

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【差別化(個性)ってやっぱり大切】2016年差別化部門②

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2016年差別化部門の続きです。【銀賞】はプラウドシティ大田六郷、ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ、ガーデンコート多摩センターの3物件となります。悩んだ末に3物件を銀賞としただけで、共通の受賞理由があるわけではありません。プラウドシティ大田六郷は、充実した共用施設に見所のある物件ですが、中でも「子育てファミリー」を強く意識したコンセプトが印象的でした。キッズラウンジなどの共用施設の他、プラザ街区の1階部分に...

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【申し分のないサッシ、柱と友達になれるかが鍵】ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ3階81㎡5,798万円【坪単価236万円】

ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ。南砂町駅徒歩12分の13階建総戸数128戸のレジデンスです。2012年に分譲されたプラウド南砂町の東側道路の向かいというポジションですね。少々駅距離のあるポジションではありますが、葛西橋通りなどの大通りからはしっかりと内に入ったポジションですし、モデルルームのあるトピレックプラザまではすぐという買物利便性の高さ、さらに、仙台堀川公園や荒川沿いの水辺の公園なども近く環境...

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ルネ北綾瀬【ディスポーザー×ハイサッシ2.2m】5階67㎡4,298万円(坪単価213万円)

続けて、ルネ北綾瀬。設計・施工は長谷工で直床となります。デベロッパーの総合地所さんは長谷工の子会社で、ある種長谷工さんの「広告塔的な役割」を果たしているので、このルネシリーズは長谷工さんの最新の試みが取り入れられることが多くなっています。ルネ世田谷千歳台アユミエは「ワイドスパン×ほぼ完全アウトフレーム×順梁ながらも2.3mハイサッシ」、ルネ八王子トレーシアは長谷工BIMによる各戸VR体験、そしてここは「ウゴ...

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ザ・パークハウス東陽町翠賓閣【江東区No.1になる可能性を秘めた物件】7階108㎡14,980万円(坪単価461万円)

ザ・パークハウス東陽町翠賓閣。東陽町駅徒歩8分の11階建総戸数117戸のマンションです。昨年末から始まった第1期当初は上層階のプレミアム住戸のみの分譲となっていたため、取り上げるのが遅くなりましたが、東陽町界隈どころか江東区No.1となる可能性すら感じることのできる物件です。※江東区湾岸エリアのタワマンは非常にスケールがありますし、共用部も豪華なのは言うまでもありませんが、当物件にはそれに匹敵する華があります...

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