Search Terms(19hits): ジオ四谷

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【カウンターも天然石】ジオ四谷坂町5階73平米6,990万円【坪単価318万円】

ジオ四谷坂町。曙橋駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩10分、そして市ヶ谷駅までも徒歩11分と複数駅複数路線の利用できる立地に誕生する7階建総戸数46戸のレジデンスです。交通利便性がありながらも靖国通りから内に入った立地は1,100㎡超の広さがありますし、北と南の二方で道路に面しているのもいいですね。外観デザインはこの地に相応しい落ち着きと高級感がある印象で、エントランス周りも品があり好感がもてます。共用廊下も内廊下...

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【窓が・・・】ジオ四谷坂町3階40平米2,990万円【坪単価246万円】

もう1件、ジオ四谷坂町。ジオ目黒の間取りがかなりひどかっただけにこちらの間取りにある意味注目していたのですが、フロア中央に内廊下を配し全方位に住戸を設けているので、どの住戸も比較的スパンが確保されており、悪くないプランニングになっていると思います。ただ、30平米台や40平米台も少なくないプランニング(最も狭いお部屋は27平米です)は疑問で、売りやすさを考慮してのものと思われますが、ファミリーと単身者の明...

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【駐車場条例なんとかなりませんか】プレシエ横浜石川町2階45平米2,770万円【坪単価204万円】

もう1件、プレシエ横浜石川町。施工はピーエス三菱。この規模の物件としては上々の施工会社という印象です。近年の代表作としてはザ・パークハウス南青山常磐松やジオ四谷坂町などが挙げられるでしょうか。売主(デベ)のコーケンキャピタルは供給実績は豊富とは言えませんが、以前プレシエ横浜馬車道を当ブログで取り上げているように横浜中心部ではそこそこの存在感を放っているデベロッパーではあります。前回のプレシエ横浜石...

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【洗面所が・・・】グランイーグル多摩川スカイフロント14階69平米5,190万円【坪単価250万円】

もう1件、グランイーグル多摩川スカイフロント。施工はピーエス三菱です。グランイーグル多摩川南パークサイドもピーエス三菱の施工ですし、ここ最近のグランイーグルはピーエス施工が多いですね。ピーエス三菱はそこまで頻繁に耳にする感じではありませんが、グランスイート東日本橋スクウェアやジオ四谷坂町などそれなりの価格帯の物件での施工実績も豊富なゼネコンです。デザイン面での見所は少ないですが、総戸数114戸とグラン...

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【このエリアでは珍しいノン大通り沿いの立地】グランドメゾン四谷9階73平米8,740万円【坪単価398万円】

グランドメゾン四谷。曙橋駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩10分の13階建総戸数36戸のレジデンスです。JRまでも徒歩10分圏内でありつつ最寄駅である曙橋駅までは徒歩4分というなかなかバランスの良い立地条件です。津之守坂の中途に位置するポジションで、近いうちに分譲開始されるジオ四谷荒木町とがっぷり四つのポジションですね。こちらの物件の方が靖国通り寄りであり、ジオ四谷荒木町(及びジオ四谷三栄町)より...

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【南面ワイドな三方角住戸】ジオ四谷荒木町13階95平米16,000万円(予定)【坪単価約554万円】

ジオ四谷荒木町。四谷三丁目駅徒歩5分、曙橋駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩9分の14階建(建築基準法上は地上13階地下1階)総戸数131戸(非分譲住戸31戸含む)のレジデンスです。グランドメゾン四谷に続き、四谷駅前再開発が具体化されてきたタイミングでの分譲となります。近隣では同じジオの四谷三栄町、シティハウス四谷津の守坂、そして、三井さんのプロジェクトも控えていますし、各社共に再開発前にしっかりと土地を仕込んできてい...

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【内廊下が見たかったが、管理費はリーズナブル】ジオ四谷荒木町5階56平米7,210万円(予定)【坪単価約428万円】

もう1件、ジオ四谷荒木町。設計は日建ハウジングシステム、施工は淺沼組です。当物件の土地はもともと淺沼組があったところなので、当然でしょうね。淺沼組にとっては思い入れのある土地でしょうし、プラスはあってもマイナスということはないでしょう。また、ジオ御苑内藤町に続き日建ハウジングシステムを起用してきたことでやはり手堅いというか、価格帯なりに力を入れている様子が伺えます。総戸数131戸とは言え、最も多いのは...

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【40~50㎡台のみのシティハウス】シティハウス四谷津の守坂54平米8,180万円【坪単価500万円】

シティハウス四谷津の守坂。四谷三丁目駅徒歩5分、曙橋駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩8分の13階建総戸数47戸のレジデンスです。津の守坂通りをはさんでジオ四谷荒木町の向かい、近々分譲予定のジオ四谷三栄町の隣接南側に位置する物件です。総戸数131戸とこの周辺ではかなりスケール感のあるジオ四谷荒木町より遥かに小さいどころか、ジオ四谷三栄町よりもさらに小ぶりの総戸数47戸というスケール感しかない物件なのですが、それを逆手に...

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【コンパクト中心の物件だからこその内廊下】シティハウス四谷津の守坂40平米5,080万円【坪単価419万円】

続けて、シティハウス四谷津の守坂。設計施工は大豊建設です。40-50平方台のみの総戸数47戸の物件ですが、2層吹抜のエントランスは見所の1つでしょう。エントランス周りは打ちっ放しやガラス面を多くした最近のスミフ物件のトレンド通りの都会的でスタイリッシュなものですが、中上層部の外観デザインも含め坪単価500万円前後の物件ということを考えると少し物足りない印象もあります。一方、共用廊下が基本的にフロア西側の津の守...

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【首都圏初のジオグランデ】ジオグランデ元麻布4階133平米38,600万円【坪単価959万円】

ジオグランデ元麻布。六本木駅徒歩9分(東京メトロ。都営線は徒歩12分)、広尾駅及び麻布十番駅徒歩11分の5階建総戸数19戸(非分譲住戸6戸含む)のレジデンスです。ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂(総戸数11戸)ほどは小さくはないですが、やはりここも非分譲が6戸ありますし、分譲戸数はたったの13戸となります。ちなみに、販売代理には三菱地所レジさんを起用しており、そのザ・パークハウスグランと共通のターゲットにアピー...

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