Search Terms(7hits): ジオ経堂

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【チトフナ3分圏内という類い希なる希少性】ジオ経堂75平米6,990万円【坪単価307万円】

ジオ経堂。千歳船橋駅徒歩3分、経堂駅徒歩15分の8階建総戸数78戸のレジデンスです。パークナード経堂フォレスト&スカイとどちらが先に販売開始となるのか見守ってましたが、やはり、駅近のこちらでしたか。まぁ、向こうはチトフナではなく経堂が最寄りですけれどもね。当物件の最大の特長は言わずもがなその「立地」です。「駅徒歩3分内×総戸数50戸以上×住居系用途地域」の物件というのは世田谷区全体で見ても2005年以降、つまり...

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【管理費と地代合わせて約200円/㎡】ジオ経堂72平米6,090万円【坪単価281万円】

もう1件、ジオ経堂。設計は安宅設計、施工は木内建設です。両社ともに近年は都心近郊の物件に数多く携わっており、特別なネームバリューこそありませんが、この価格帯の物件としては違和感はありません。当物件を語る上で大きなポイントとなるのがその敷地形状でしょうね。歪、かつ、南北に長い敷地形状であるため、全戸南向きのような単純で無理のない配棟計画が困難です。そのため、A棟(南向き)・B棟(東向き)・C棟(南向き)...

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【間取りはやっぱりジオだなぁ】ジオ多摩センター3階80平米3,850万円【坪単価157万円】

もう1件、ジオ多摩センター。施工は長谷工です。ヴィークステージ多摩センターは長谷工でも奇跡的?に二重床でしたが、こちらは普通に直床です。ザ・パークハウス多摩センターは免震構造という大きな売りがありましたし、ここはそういった施工面での魅力には乏しいですが、総戸数300戸というスケールを活かした共用部はまずまず見所があります。ファミリーラウンジやキッチンスタジオなどの共用施設、優雅な車寄せのあるウエストエ...

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【66×2という設定】イニシア板橋大山10階66平米4,898万円【坪単価246万円】

イニシア板橋大山。大山駅徒歩5分の13階建総戸数36戸のレジデンスです。大山駅周辺のマンションというのはほぼほぼ川越街道か山手通り(+首都高)に面しており、この物件も川越街道沿いとなります。ただ、当物件は駅から見て川越街道を越えたポジションにあるので、同じ川越街道沿いでも通りに背を向けた全戸南西向きのランドプランと出来ているのは良い材料の1つではあるでしょう。大通りに面さず、かつ、線路からも離れた駅徒歩...

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【専有面積の小さい単調なプランニング】パークナード経堂フォレスト&スカイ3階70平米7,790万円【坪単価368万円】

パークナード経堂フォレスト&スカイ。経堂駅徒歩10分、松原駅徒歩12分の11階建総戸数90戸のレジデンスです。ジオ経堂はアドレスが経堂のためマンション名が経堂でしたが、最寄駅は千歳船橋であり、経堂を最寄りとするマンションとなると一昨年のザ・パークハウス経堂プレイス以来でしょうか。ちなみに、当物件は駅北側の桜上水アドレスで桜上水駅までも歩けなくはないポジションです。敷地南側は赤堤通りなので交通量はありますが...

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【南面ワイドな三方角住戸】ジオ四谷荒木町13階95平米16,000万円(予定)【坪単価約554万円】

ジオ四谷荒木町。四谷三丁目駅徒歩5分、曙橋駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩9分の14階建(建築基準法上は地上13階地下1階)総戸数131戸(非分譲住戸31戸含む)のレジデンスです。グランドメゾン四谷に続き、四谷駅前再開発が具体化されてきたタイミングでの分譲となります。近隣では同じジオの四谷三栄町、シティハウス四谷津の守坂、そして、三井さんのプロジェクトも控えていますし、各社共に再開発前にしっかりと土地を仕込んできてい...

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ジオ宮前平【この地にマッチした素敵なデザイン】2階68㎡4,970万円(坪単価241万円)

続けて、ジオ宮前平。設計は安宅設計、施工はライト工業です。阪急(ジオ)×安宅設計はジオ経堂以来ですね。総戸数45戸はごくごく一般的なスケールですし、空地の大半も駐車場というランドプランではあるのですが、二方角地、かつ、「区役所前」というポジションを活かした北東頂点部のエントランス周りの造りは非常に印象的で、かなり見映えがしますね。ブランド・スケールで上回るプラウド宮前平という強力なライバル物件がある...

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