Search Terms(9hits): ディアナコート用賀

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【貴重な用賀駅徒歩5分圏内】ディアナコート用賀翠景4階74平米8,590万円【坪単価384万円】

ディアナコート用賀翠景。用賀駅徒歩5分の5階建総戸数27戸のレジデンスです。高級感のあるエリアではありませんが、過去10年ぐらいさかのぼっても用賀駅徒歩5分圏内の分譲マンションというのは数えるほどしかなく、デベにブランド感があるものとなるとトワイシア用賀と用賀パークハウス程度しかなく、他で挙げるとするならば当物件と同じディアナブランドのディアナコート櫻町雅壇ぐらいではないでしょうか。用賀駅を最寄とする分...

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【やっぱりディアナ】ディアナコート用賀翠景1階65平米6,890万円【坪単価349万円】

もう1件、ディアナコート用賀翠景。施工は森本組、設計はスペーステックです。森本組はディアナコート小石川竹早やアールブラン西蒲田レジデンスなどモリモト物件の施工も多いですが、ザ・パークハウス中野富士見町やザ・パークハウス両国レジデンスなど地所物件の実績もかなり豊富です。デザイン監修はお馴染みアーキサイトメビウスです。ここ数年のモリモト物件は例外なくアーキサイトか南條設計室なわけですが、そろそろ違うも...

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【用賀駅徒歩3分】オープンレジデンシア用賀3階64平米7,698万円【坪単価398万円】

オープンレジデンシア用賀。用賀駅徒歩3分の5階建総戸数18戸のレジデンスです。5階建でファミリータイプ中心なので、先ほどの総戸数19戸のオープンレジデンシア日本橋三越前ほどの超小規模物件ではありませんが、こちらも敷地面積は500㎡を切っており、ファミリー向け中心の分譲マンション(ワンルームなどが主体の投資マンションなどではない)としてはかなり小さいものとなります(駅近物件ということもあり31平米からあります。...

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ドレッセ用賀【砧公園と馬事公苑の間、落ち着いた駅徒歩8分】2階81㎡9,290万円(坪単価377万円)

ドレッセ用賀。用賀駅徒歩8分の6階建総戸数35戸(事業協力者住戸1戸含む)のレジデンスです。用賀中町通りから少し内側に入った住宅街に誕生する物件です。駅まで徒歩8分というほどよい距離感を有する環境良好なポジションで、砧公園と馬事公苑(地図上ではかなり近く感じますが、入口が遠いのが難点です…。現在は東京五輪に向けて工事中で再開園は2022年を予定)という2つの豊かな緑まで徒歩圏内という点も魅力の1つでしょう。な...

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ディアナコート目黒【2フロアに分岐させた絶妙なエントランス】2階75㎡11,490万円(坪単価510万円)

続けて、ディアナコート目黒。設計はIAO竹田設計、施工は東亜建設工業、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスになります。IAO竹田設計×アーキサイトメビウスという組み合わせはディアナコート文京本郷台、ディアナコート日本橋浜町と同様でディアナコートの中でも「高額なライン」での組み合わせという印象になりますね(同時期分譲のディアナコート用賀も同様)。前回の記事で書いたように柱のアウトフレームに関してはこの...

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ディアナコート用賀【24年間前例のない駅徒歩1分の住居系地域】4階80㎡12,390万円(坪単価512万円)

ディアナコート用賀。用賀駅徒歩1分の6階建総戸数52戸のマンションです。用賀駅徒歩1分はもちろんのこと、田園都市線(東京都内)の駅徒歩1分、かつ、住居系の用途地域となる物件は、過去24年間存在しておらずこの物件が初になるとのことです。駅前ゆえにとりわけ静かな環境ではありませんが、駅を背にする南向き住戸は、駅徒歩1分としてはかなり落ち着きがあり、特に魅力あるポジションとなるでしょう。駅に近すぎるがゆえに通学...

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ディアナコート用賀【ここもIAO竹田×アーキサイトメビウス】1階59㎡7,590万円(坪単価426万円)

続けて、ディアナコート用賀。設計はIAO竹田設計、施工は森本組、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。IAO竹田設計×アーキサイトメビウスは、同時期分譲となったディアナコート目黒と同じ組み合わせになります。ディアナコート目黒はさらなる高価格帯ですし、傾斜を活かした三次元的に特色ある設計・デザインを採用していたので、それと比べてしまうと当物件の設計・デザインには単調さも感じてしまうのですが(デザイ...

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アールブラン武蔵境【専有部も共用部も差別化】4階66㎡6,780万円(坪単価339万円)

続けて、アールブラン武蔵境。設計はスペーステック、施工は新日本建設、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。ウイ・アンド・エフヴィジョンについては今さら説明の必要はないでしょう。モリモトの物件では「ピアース」や「アールブラン」などの実績がメインで、ディアナコートはディアナコート尾山台翠景ぐらいになるのですが、ディアナコートの多くを手掛けるアーキサイトメビウスにも勝るとも劣らない高いパ...

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パークナード代官山【良い意味でほんの少し庶民的】5階96㎡19,990万円(坪単価689万円)

続けて、パークナード代官山。設計はIAO竹田設計、施工は淺沼組、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。IAO竹田設計自体がデザインに秀でた物件を供給できる会社なので、個人的には少し気持ち悪い組み合わせだったりもするのですが、今年販売されたモリモトさんのディアナコート用賀とディアナコート目黒も同様の組み合わせですし、高額物件ならではの組み合わせと言って良いでしょう。当ブログにおいては、アーキサイト...

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