Search Terms(7hits): ディアナコート目黒

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ディアナコート目黒【「目黒区」の高台、フラットアプローチの徒歩5分】6階87㎡17,890万円(坪単価679万円)

ディアナコート目黒。目黒駅徒歩5分の地上5階地下2階建(建築基準法上)総戸数89戸のマンションです。ホテルプリンセスガーデンの西側、いつになっても販売されないグランドヒルズ目黒一丁目の東隣に誕生する物件です。住不さんが最上位ブランドの「グランドヒルズ」を名付けるだけのことはあるポジションなのは言わずもがな、かなり急な西傾斜の地となりますので、グランドヒルズよりも東側に位置する当物件はさらに高台感があり...

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ディアナコート目黒【2フロアに分岐させた絶妙なエントランス】2階75㎡11,490万円(坪単価510万円)

続けて、ディアナコート目黒。設計はIAO竹田設計、施工は東亜建設工業、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスになります。IAO竹田設計×アーキサイトメビウスという組み合わせはディアナコート文京本郷台、ディアナコート日本橋浜町と同様でディアナコートの中でも「高額なライン」での組み合わせという印象になりますね(同時期分譲のディアナコート用賀も同様)。前回の記事で書いたように柱のアウトフレームに関してはこの...

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ディアナコート用賀【24年間前例のない駅徒歩1分の住居系地域】4階80㎡12,390万円(坪単価512万円)

ディアナコート用賀。用賀駅徒歩1分の6階建総戸数52戸のマンションです。用賀駅徒歩1分はもちろんのこと、田園都市線(東京都内)の駅徒歩1分、かつ、住居系の用途地域となる物件は、過去24年間存在しておらずこの物件が初になるとのことです。駅前ゆえにとりわけ静かな環境ではありませんが、駅を背にする南向き住戸は、駅徒歩1分としてはかなり落ち着きがあり、特に魅力あるポジションとなるでしょう。駅に近すぎるがゆえに通学...

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ディアナコート用賀【ここもIAO竹田×アーキサイトメビウス】1階59㎡7,590万円(坪単価426万円)

続けて、ディアナコート用賀。設計はIAO竹田設計、施工は森本組、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。IAO竹田設計×アーキサイトメビウスは、同時期分譲となったディアナコート目黒と同じ組み合わせになります。ディアナコート目黒はさらなる高価格帯ですし、傾斜を活かした三次元的に特色ある設計・デザインを採用していたので、それと比べてしまうと当物件の設計・デザインには単調さも感じてしまうのですが(デザイ...

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アールブラン武蔵境【専有部も共用部も差別化】4階66㎡6,780万円(坪単価339万円)

続けて、アールブラン武蔵境。設計はスペーステック、施工は新日本建設、そしてデザイン監修はウイ・アンド・エフヴィジョンです。ウイ・アンド・エフヴィジョンについては今さら説明の必要はないでしょう。モリモトの物件では「ピアース」や「アールブラン」などの実績がメインで、ディアナコートはディアナコート尾山台翠景ぐらいになるのですが、ディアナコートの多くを手掛けるアーキサイトメビウスにも勝るとも劣らない高いパ...

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2018年5月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると5月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,462戸(前年同月比5.4%減)1戸あたり価格6,030万円(前年同月比0.8%増)契約率62.2%(前年同月比10.0ポイントダウン)とのことです。前月4月は、3月が最近にしては好調だった反動が出た形だったので、今月どこまで戻すことが出来るかどうかに注目していましたが、やっぱりというか当然というか低調な数字になりました。まぁ、今月はいわゆる目玉物件が...

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パークナード代官山【良い意味でほんの少し庶民的】5階96㎡19,990万円(坪単価689万円)

続けて、パークナード代官山。設計はIAO竹田設計、施工は淺沼組、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。IAO竹田設計自体がデザインに秀でた物件を供給できる会社なので、個人的には少し気持ち悪い組み合わせだったりもするのですが、今年販売されたモリモトさんのディアナコート用賀とディアナコート目黒も同様の組み合わせですし、高額物件ならではの組み合わせと言って良いでしょう。当ブログにおいては、アーキサイト...

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