Search Terms(8hits): ノブレス湘南藤沢センタースクエア

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【直基礎×免震】ノブレス湘南藤沢センタースクエア75平米5,120万円【坪単価225万円】

ノブレス湘南藤沢センタースクエア。藤沢駅徒歩12分の14階建総戸数188戸のレジデンスです。これまで紹介したことはないエリアかと思いますし、土地勘もないのですが、ナイス物件の中ではかなりスケール感のある物件ですし、免震構造のブランドとして誕生した「ノブレス」シリーズであることもあり取り上げてみようかと思います。駅からは境川を越えるポジションですし、第一種住居地域とはいえ周辺に工場などもあるようですが、隣...

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【デザインと設計(間取り)のギャップが・・・】クラッシィハウス湘南藤沢10階68平米5,490万円【坪単価269万円】

もう1件、クラッシィハウス湘南藤沢。設計・施工は長谷工で直床です・・・。首都圏では「二重床が当たり前のタワマン(階高を確保しやすいため)」ではないとは言えエリアを代表するこの価格帯の物件で直床は意外でしたね。遮音面では二重床が必ずしも優れているわけではありませんが、将来的なリフォームのしやすさや歩行感を考慮するとこの価格帯の物件ではやはり二重床が相応しいと思っています。ただ、デザイン面に力を入れること...

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【小規模ペンシルでこそ免震が活きる】ノブレス藤沢鵠沼14階66平米5,920万円【坪単価294万円】

ノブレス藤沢鵠沼。藤沢駅徒歩8分の14階建総戸数26戸のレジデンスです。1フロア2戸の小規模物件ですが、「ノブレス」ということでむろん免震構造が採用されています。ナイスさんは駅徒歩12分の地に総戸数188戸の大規模物件ノブレス湘南藤沢センタースクエアを先行して分譲中ですので、「差別化」という意味では免震のインパクトが若干薄れてしまっているような気がしなくもないですが、前述の通りの1フロア2戸の14階建であり、この...

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【これだけ特長ある物件でも第1期は70戸・・・】エアヒルズ藤沢1階70平米3,898万円【坪単価184万円】

続けて、エアヒルズ藤沢。設計・施工は長谷工で直床です。藤沢駅周辺では南口徒歩12分の総戸数734戸のパークアリーナに次ぐスケールを有した物件であり、長谷工施工が最も自然ですし、そもそもこの物件は長谷工が売主にも名を連ねています。売主のメインはこの物件に比較的近いポジションにプラウド藤沢イースト&ウエスト(2物件合わせて総戸数375戸とこことほぼ同じ)を分譲した実績のある野村不動産ですが、他に新日鉄興和不動...

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シティテラス藤沢鵠沼【このタイミングでこの価格か…】78㎡8,490万円(坪単価358万円)

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート。藤沢駅徒歩5分(JR線及び小田急線。江ノ電は徒歩4分)の15階建総戸数145戸のレジデンスです。南側隣接地のブリーズコート(14階建総戸数87戸)と合わせると232戸になるスケール感のあるプロジェクトで、2015年のノブレス湘南藤沢センタースクエア(188戸)から始まり、クラッシィハウス湘南藤沢(224戸)、エアヒルズ藤沢(360戸)、そして同時期分譲となるプラウド湘南藤沢テラス(総戸数142...

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プラウド湘南藤沢テラス【ライバルは多いが駅徒歩10分内のプラウドはやはり魅力?】3階86㎡5,848万円(坪単価226万円)

プラウド湘南藤沢テラス。藤沢駅徒歩10分の14階建総戸数142戸のレジデンスです。野村さんは新日鉄とURと長谷工とのJVでエアヒルズ藤沢を分譲中ですが、こちらの完成も1年ちょっと先まで迫ってきているということもあるのかこちらも分譲開始となるようです。エアヒルズとは徒歩分数では1分しか差はありませんが、こちらは川名アドレスの平坦な徒歩10分ですので、印象はかなり変わってきますね。利便性はこちらの方が上回る反面、境...

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ノブレス日吉ウエスト【日吉ではないが、駅徒歩2分の免震】3階78㎡6,560万円(坪単価276万円)

ノブレス日吉ウエスト。高田駅徒歩2分の7階建総戸数92戸のマンションです。近年のノブレスシリーズの中ではノブレス湘南藤沢センタースクエアに次ぐスケールを有するものでノブレスシリーズならではの免震構造に加え、「スケール」と「駅近」という点も少なからず魅力となるであろう物件です。最寄駅は高田駅でありアドレスにも当然ながら日吉の「ひ」の字もありませんので、「日吉ウエスト」という名前にはかなり違和感があります...

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ノブレス日吉ウエスト【最上階だけでも全戸ワイドスパンにするなどの工夫が欲しかった】7階71㎡6,180万円(坪単価289万円)

続けて、ノブレス日吉ウエスト。設計・施工は長谷工で直床となりますが、ノブレスシリーズならではの免震が大きな特長となる物件です。ちなみに、ここはノブレスシリーズでは初の長谷工施工となりますね。ノブレス湘南藤沢センタースクエアなんかは14階建総戸数188戸ということで長谷工設計・施工におあつらえ向きな物件でしたが、東鉄工業他によるものでしたし…。さて、その免震についてですが、これまでの幾度となく紹介している...

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