Search Terms(10hits): パークコート神宮前

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パークコート神宮前3階67㎡5,148万円【坪単価254万円】

パークコート神宮前。三井不動産の最上級ブランド「パークコート」が付されたこの物件。明治神宮前駅徒歩6分という希少な立地の物件です。↓ 公式ホームページ 紹介するお部屋は北向きの角部屋。ちょっと廊下が長くてもったいないですが、リビングの開口部は大きく、角部屋の醍醐味を存分に味わえます。このお部屋の坪単価が254万円です。えっ?安すぎないかって?もう大分前から販売している物件なのでみなさん御存じかとは思いま...

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パークコート神宮前6階40.5平米2,980万円【坪単価243万円】

パークコート神宮前。現在も分譲中のこの物件、以前は分譲のお部屋をご紹介しましたが、本日は中古物件です。希少な立地の物件ではありますが、定期借地権物件なので分譲同様中古相場でもかなり低めの価格設定です。広尾ガーデンフォレストなんかよりも地代が非常に高いのが価格が低くなる理由ですね。前回のパークコート神宮前。↓このマンションはTheAirとTheForestの2棟構成ですが、お部屋はTheAirの北東向きコンパクト1LDKです...

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ザ・神宮前レジデンス98.7平米12,000~14,000万円【坪単価約400~470万円】

ザ・神宮前レジデンス。この辺りの地域の大規模物件となるとパークコート神宮前以来となるのでしょうか。まぁパークコート神宮前は絶賛分譲中ではありますが(笑)。こちらは外苑西通り沿いに位置する外苑前駅徒歩7分、表参道駅徒歩9分の立地で、原宿住宅マンションの建替案件でもあります。配棟は道路側のタワーと敷地内側のレジデンスの2棟構成のようですが、新規分譲はタワー側が多くなるのかな?分譲会社は新日鉄、三井物産、N...

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パークコート神宮前3階40.6平米2,780万円【坪単価226万円】

パークコート神宮前。神宮前といえば同じ竹中工務店施工でそろそろ分譲開始となる神宮前レジデンスが注目ですが、ここと違い定借ではないので人気は出そうですね。ここは定借で地代がバカ高く未だに分譲住戸も残っています。パークホームズ南麻布ザ・レジデンスはここの二の舞とならないよう月額地代の金額を安くして早々に売り切っていただきたいものです。余談ですがこの前テレビでこのマンションが芸能人の自宅として映っていま...

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【駅は遠いですが】ザ・パームス渋谷常盤松3階54平米5,200万円【坪単価320万円】

ザ・パームス渋谷常盤松。表参道駅徒歩12分、渋谷駅徒歩13分、恵比寿駅徒歩16分、広尾駅徒歩17分というちょうと駅の谷間にある立地ですが、常陸官邸の緑に寄り沿うこの高台の地は周辺にも緑があふれ、駅から離れているだけのことはある非常に落ち着いた環境です。常陸官邸の反対側ではザ・パークハウス南青山常盤松ももうすぐ販売開始となりますが、名前からもお分かりのように向こうは港区でこちらは渋谷区となります。パークハウ...

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【定借と言えばココ】麻布台パークハウス8階99平米14,300万円【坪単価476万円】

麻布台パークハウス。言わずと知れた超高級レジデンスで定借物件の代表的なマンションと言っても過言ではないでしょう。定借物件といえばここ麻布台パークハウス、広尾ガーデンフォレスト、そして、プラウド南麻布あたりがトップ3になるかな。パークコート神宮前やパークコート神楽坂あたりも定借ならではの希少性のある立地が素晴らしいですけどね。まぁ・・・話題性ではシティタワー品川を越える物件はありませんが(笑)。当物件は...

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【今年もマンション業界を引っ張っておくんなまし】2017年ちょっと気になるマンション【三井不動産レジデンシャル編】

明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。さて、例年は元旦から普通通り物件を取り上げていたのですが、今年は本年のマンション業界を占う意味も込めて2017年に販売されるであろう気になる物件を挙げてみることにします。どういう形で紹介しようか少々悩んだのですが、気になるマンションを頭の中で挙げていったところデベごとに纏めると上手くおさまる気がしたので、デベロッパーごとで行くことにしま...

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【駅近に限らずエリアでは珍しいスケールある物件】ザ・パークハウス宮前平87平米6,888万円【坪単価262万円】

ザ・パークハウス宮前平。宮前平駅徒歩3分、鷺沼駅徒歩13分の6階建(建築基準法上は地上5階地下1階建)総戸数102戸(事業協力者住戸1戸含む)のレジデンスです。宮前平駅徒歩5分圏内ではここと同じザ・パークハウスの宮前平レジデンスあたりからドレッセ宮前平、ライオンズ宮前平ヒルズ、サンクレイドル宮前平と間隔をあまり開けることなく供給が続いておりここの徒歩3分もそれほどインパクトがあるわけではないのですが、そこに「...

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【パークコートでいいよね】パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス54㎡5,890万円【坪単価357万円】

続けて、パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス。いきなりですが、「なぜにパークコートでないのか?」と多くの方が思っているのではないでしょうか。間取りはちょっとアレな感じもありますが、グレード感のある共用部、ビルトインエアコンや浴室に天然石やタイルをふんだんに用いた専有部仕様など、パークコートとして申し分のないものとなっており、「パークコート」にならなかったのは「定借」ゆえとしか思えない、というのが...

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2018年ちょっと気になるマンション【三井不動産レジデンシャル編】

さて、本日は突然ですが2018年の気になるマンションをざっくり取り上げていきたいと思います。昨年行った際に好評だったので今年も行いたいと思います。取り上げる物件は、ホームページが出来ているもの、まだ建築計画段階のもの、そして建築計画さえ上がっていないものなど、とりあえず思い浮かんだもの挙げていく感じなので、全てを網羅するものではないことにご注意下さい。昨年同様、デベロッパーごとにまとめた方が良さそうな...

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