Search Terms(15hits): パークコート神楽坂レゼリア

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【全戸角部屋】パークリュクス神楽坂2階56平米5,190万円【坪単価308万円】

パークリュクス神楽坂。三井のコンパクトマンションシリーズであるパークリュクス神楽坂が神楽坂駅徒歩2分の早稲田通り沿いに誕生します。パークリュクスということで13階建総戸数48戸と大きい物件ではありませんが、個性的な外観が早くから話題となっていました。三井はパークコート神楽坂レゼリアも近いうちに販売するようですが、専有面積は64平米以上のようでレゼリアはファミリータイプ、パークリュクスはコンパクトタイプと...

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【野村×三菱地所】神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス6階60平米6,180万円【坪単価340万円】

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス。野村不動産と三菱地所のJV物件ブランド「トワイシア」の代表作です。神楽坂駅徒歩4分の総戸数237戸という規模はそうそう出てくるものではなく、神楽坂駅徒歩2分のパークサイドレジデンスと共に分譲当時は非常に話題となりました。ただ、こちらのヒルサイドレジデンスは崖下というか坂を下ったところにあるので低層階は条件の悪いお部屋が多いです。共用廊下は外廊下タイプで至って普通です...

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【第1期1次は100平米超のみ】パークコート神楽坂レゼリア4階101平米10,980万円【坪単価358万円】

パークコート神楽坂レゼリア。神楽坂のパークコートと言えば赤城神社内に定借借地権が設定されたパークコート神楽坂が有名ですが、所有権で同様に駅近立地のこちらにも早くから注目が集まっていました。神楽坂駅徒歩4分の地は駅からはほぼフラットながら、江戸川橋方面への下りかけに位置するため、やや崖下感の漂う場所で神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのお隣です。崖下感はトワイシアと同様でお見合いもお互い様なのです...

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【かなり変わった間取りです】パークコート神楽坂レゼリア3階86平米8,490万円【坪単価328万円】

パークコート神楽坂レゼリア。第1期1次で異例の億ションのみの10戸の販売を行ってすぐに2次で50戸を販売するようです。なぜ、同時に行わなかったのでしょうか。人手が足りていないのか、億ション以上の購入者(VIP)に手厚く対応するためなのか。まぁ、それはおいといて1期2次、60平米~80平米台が満遍なく出ております。間取りは田の字ベースが多くぱっと見、魅力的なものは多くないですが、よく見ると結構面白い間取りもあります...

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【パークコートらしくない住戸】パークコート神楽坂レゼリア1階80平米7,190万円【坪単価297万円】

続けて、パークコート神楽坂レゼリア。前回までのパークコート神楽坂。↓公式ホームページお部屋は80平米超の3LDK東向き中住戸です。1階住戸でテラス付となります。1階だとかなりの高さでトワイシアヒルサイドが立ちふさがるので日照も良くないですし圧迫感もあると思います。ただ、その分単価は300万円未満ということで神楽坂駅徒歩4分のパークコートがこのお値段で!という意味ではお買い得感が無きにしも非ずです。間取り的には...

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【柱多くない(笑)?】神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス9階85平米7,980万円【坪単価312万円】

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス。お隣ではパークコート神楽坂レゼリアが建設中です。どちらも共用外廊下物件で高級感はあまり感じられないのですが、こちらはこの価格帯のマンションとしては管理費の安さが際立つ物件です。前回の神楽坂トワイシアヒルサイドお部屋は85平米の2LDK東向き中住戸です。坂の途中にある物件で中低層階の眺めはあまりよくない物件ですが、9階ともなるとなかなか開放感があります。ただ、間取り的...

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【南に白銀公園を望む】ヴィークコート神楽坂3階81平米9,980万円【坪単価408万円】

ヴィークコート神楽坂。パークコート神楽坂レゼリアがリリースされた当初から話題になっていたこちらの物件、早くも販売開始なのですね。パークコート神楽坂レゼリアの道路をはさんだ南側東電白銀寮跡地に誕生するこちらの物件は坂上ということもあり、パークコートの南向き住居に大きな影響を与える存在として早くから注目されていました。ただ、それはパークコートを邪魔する存在としてだけではないのはもちろんで、坂上かつより...

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【バランスの良い間取りですが】ヴィークコート神楽坂2階74平米8,470万円【坪単価381万円】

続けて、ヴィークコート神楽坂。当マンションはパークコート神楽坂レゼリアの南向き住戸に影響を与える存在として早くから注目されていたことは前回の記事で書きましたが、そのランドスケープはちょっと微妙です。北東側(パークコート側)にもしっかりと住戸があるんですね。しかも窓も特別小さくしているわけではない。敷地の奥行(南西面と北東面との距離)がそれなりにあるので、南向き住戸だけでは敷地をフルに生かしたランド...

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【パークコートでもおかしくない単価】パークホームズ駒沢ザ・レジデンス3階80平米9,490万円【坪単価391万円】

パークホームズ駒沢ザ・レジデンス。駒沢大学駅徒歩2分という駅近立地に誕生する5階建総戸数50戸のレジデンスです。駒沢大学駅周辺は比較的駅近マンションが存在しますが、駅徒歩2分は貴重ですし、駅近でありながら246(及び首都高)に面していないというのは素晴らしいですよね(面していないとは言っても近いので前建の影響を受けない上階は特に静かとは言えませんが。)。そのせいもあってただのパークホームズではなく「ザ・レ...

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【ひっさびさのパークコート!】パークコート渋谷大山町ザ・プラネ4階110平米17,990万円【坪単価539万円】

パークコート渋谷大山町ザ・プラネ。パークコート神楽坂レゼリア以来となる久々のパークコートです。本年初ですよね???ここ最近の三井物件は価格だけパークコートなパークホームズばかりで若干げんなりしていたのでこの物件は中身まで本当に「パークコート」となっているのがそこに注目したいところですね。ポジションは代々木上原駅徒歩9分、幡ヶ谷駅徒歩10分、笹塚駅徒歩11分とやや駅距離がありますし、代々木上原駅の南側(...

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