Search Terms(5hits): ブリリア一番町

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2018年ちょっと気になるマンション【三菱地所レジデンス編】

本日はご好評いただいている2018年気になるマンション、先日の三井不動産に続き、三菱地所レジデンス編となります。取り上げる物件は、ホームページが出来ているもの、まだ建築計画段階のもの、そして建築計画さえ上がっていないものなど、とりあえず思い浮かんだもの挙げていく感じなので、全てを網羅するものではないことにご注意下さい。【三菱地所レジデンス】・正式リリースされているもの(ホームページのあるもの。リンクは...

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2018年2月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると2月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,490戸(前年同月比7.8%増)1戸あたり価格6,128万円(前年同月比5.8%増)契約率65.0%(前年同月比3.4ポイントダウン)とのことです。相変わらず契約率は見るも無残な数字となっていますが、リーフィアタワー海老名に加えグレーシアタワー三鷹の第1期も間に合ったこともあり、発売戸数はまずまずの数字ですし、価格は前月から一気に回復しましたね…。1月...

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ブリリア一番町【総合設計制度により平均専有面積90㎡超の総戸数100戸超を実現】9階95㎡20,200万円(坪単価701万円)

ブリリア一番町。半蔵門駅徒歩3分、市ヶ谷駅徒歩8分(東京メトロ・都営線。JR線は徒歩11分)、麹町駅徒歩9分の地上17階地下2階建(建築基準法上)総戸数106戸(募集対象外住戸24戸含む)のマンションです。約60m(塔屋部分除く)の高さのあるこの界隈では珍しい階建を実現した物件です。東京都総合設計制度の適用を受けたことで容積率が緩和され、高さ的にも近隣物件よりも2フロア分ぐらいは抜けている印象になります(むろん方角...

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ブリリア一番町【駐車場は少ないが、スケールを活かした手厚いサービス】5階75㎡15,900万円(坪単価702万円)

続けて、ブリリア一番町。設計・施工は三井住友建設で、免震構造が採用されています。前回の記事で書いたようにこの界隈では高さ及び階建のある物件ですし、価格帯からしても免震構造の採用は自然な流れでしょう。ポイントはランドスケープとデザインでしょうね。まず、ランドスケープですが、三方角地に加え総合設計制度の適用を受けるべく公開空地を贅沢に設えた物件なので開放感はかなり高いです。敷地面積は2,000㎡弱に過ぎな...

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2018年3月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると3月の首都圏のマンション販売は、発売戸数3,617戸(前年同月比6.1%増)1戸あたり価格6,220万円(前年同月比11.3%増)契約率74.7%(前年同月比8.5ポイントアップ)とのことです。昨年12月以来の契約率70%越えで、74.7%という水準は一昨年の12月の76.6%以来のもので、予想していたよりも好調な数字になりました。前月の当記事(3月半ばに投稿)で言及していたように肌感覚的に販売戸数は結構伸...

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