Search Terms(17hits): プラウド日本橋三越前

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【三越価格】プラウド日本橋三越前4階72平米9,028万円【坪単価414万円】

プラウド日本橋三越前。 小伝馬町駅及び新日本橋駅徒歩4分、三越前駅徒歩6分、人形町駅徒歩7分など利便性の高いポジションの12階建総戸数88戸のレジデンスです。ホームページでアピールされている「16駅23路線利用可」というのはそこまで言わなくても・・・と思ってしまいますが(笑)。日本橋周辺エリアの物件は5~6駅が利用可なのは当たり前ですし、誰もが思うことですが物件名にあるような「三越前」感は薄いポジションです。近い...

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【廊下床天然石×突板フローリング】プラウド日本橋三越前12階42平米5,298万円【坪単価422万円】

もう1件、プラウド日本橋三越前。 施工は三井住友建設ですのでこのスケールの物件としては申し分ないでしょう。構造面は三井住友建設のSuKKiT-W構法というのを採用し扁平梁を用いた梁型のでない空間を実現しているとのことですが、別に珍しいことではないですし、サッシ高2mとごくごく普通というかむしろ低いぐらいですね・・・。敷地は南と北の二方で接道しており、南北に奥行のある敷地形状であるため、メインバルコニーを南と北の...

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【最高クラスのサッシ高とサッシ幅】プレミスト北品川80平米8,840万円【坪単価364万円】

プレミスト北品川。新馬場駅徒歩4分、大崎駅徒歩13分の14階建総戸数117戸のレジデンスです。規模的には先日ご紹介したザ・プレミアスカイ品川中延に近いですね。ザ・プレミアスカイ品川中延では非常用エレベーターが理由で上層4フロアのみ階高が高い設定となっていると書きましたが、ここも同様です。プレミアスカイのように上層4フロアの天井高が3mなどという大盤振る舞いはありませんが、こちらも11~14階の上層4フロアは階高及...

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【杉並区の第1種低層住居専用地域】プラウド中野テラス3階82平米10,298万円【坪単価413万円】

プラウド中野テラス。中野駅及び東高円寺駅徒歩9分の地上3階地下1階建総戸数36戸のレジデンスです。総戸数36戸は大手デベ物件としては小さめと言えますが、当物件は第1種低層住居専用地域の低層物件ですので、敷地面積は1,700㎡弱とそれなりの規模があります。最寄駅が徒歩9分とわりと駅距離のあるポジションではありますが、第1種低層住居専用地域の落ち着いた住環境が享受できるのはもちろんのこと、中野駅では南北橋上連絡通路...

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【億ションの多さに衝撃】ウィルローズ日本橋蛎殻町8階88平米10,870万円【坪単価408万円】

ウィルローズ日本橋蛎殻町。水天宮前駅及び茅場町駅徒歩4分、人形町駅徒歩6分、日本橋駅徒歩8分、三越前駅徒歩10分、東京駅も徒歩19分の12階建総戸数73戸のレジデンスです。日本橋駅方向から日本橋川(及び首都高)を越えたエリアで、川を越えるとマンションが増えてくるので凄く希少性のあるポジションとまでは言えませんが、日本橋駅まで8分程度でいけるマンションは少ないですし、価格設定もプラウド日本橋三越前顔負けの様相で...

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【サービスルームを無理やり洋室にしない姿勢に好感】プロスタイル元住吉4階78平米6,690万円【坪単価284万円】

プロスタイル元住吉。元住吉駅徒歩5分の6階建総戸数25戸のレジデンスです。近年の元住吉駅はザ・パークハウス元住吉、プラウドシティ元住吉、プラウド元住吉アベニュー、パークホームズ元住吉アベニュー、つまり、三菱・野村・三井という日本を代表するマンションデベロッパーによる分譲が一通り行われ、その後にマンション価格がアベノミクスで急激に上昇した経緯があるので、ここのデベであるプロポライフにとってはちょっと売り...

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2015年3月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると3月の首都圏のマンション販売は、販売戸数4,457戸(前年同月比4.0%減)1戸あたり価格5,186万円(前年同月比0.6%減)契約率79.6%(前年同月比0.2ポイントダウン)とのことです。2月(前月)はザ・パークハウス西新宿タワー60の販売が全体数値に大きな影響を与えていると書きましたが、3月(今月)の数字からもその様子が明らかに見て取れます。3月(今月)の1戸あたり価格は1月以前までの金額に近...

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【やっぱりプラウド価格で】ブリリア日本橋三越前12階73平米10,090万円【坪単価458万円】

ブリリア日本橋三越前。小伝馬町駅徒歩2分、新日本橋駅徒歩3分、三越前駅徒歩6分、東京駅徒歩16分など、徒歩17分以内で17駅25路線が利用できる12階建総戸数44戸のレジデンスです。ちなみにプラウド日本橋三越前は16駅23路線でした。どこが違うのか分からんし、そもそも駅徒歩何分までを含めるかにもよりますよね。ここは17分まで含めているのはどうかと・・・。プラウド同様に最寄駅は小伝馬町ですし、「三越前」感は薄いポジションに...

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【逆梁カウンター収納!】ブリリア日本橋三越前2階51平米5,400万円【坪単価349万円】

もう1件、ブリリア日本橋三越前。設計はエンドウアソシエイツ、施工は飛島建設です。飛島建設は近年だとブリリア駒込六義園で東建物件を施工しています。デザイン面はいまひとつスケールに欠けることが影響しているのかプラウド日本橋三越前ほどの高級感はなく、坪単価400万円超の住戸も数多くあるマンションとしてはちょっと寂しいかな。ただ、それよりもなによりも疑問なのは住戸割ですよね。当物件は1フロア4戸の全戸角住戸で上...

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【敷地面積は148㎡しかないけど、最寄駅が三越前】オープンレジデンシア日本橋三越前4階45平米5,218万円【坪単価384万円】

オープンレジデンシア日本橋三越前。三越前駅徒歩5分、人形町駅及び新日本橋駅徒歩6分、日本橋駅徒歩7分、東京駅徒歩15分など15駅24路線利用可の10階建総戸数19戸のレジデンスです。ちなみにプラウド日本橋三越前は16駅23路線、昨日のブリリア日本橋三越前は17駅25路線でしたね。違いを見つける気にはなれない(汗)。マンション名はプラウドやブリリアと同じ日本橋三越前です。ここも三越前駅からは昭和通り(及び首都高)を越え...

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