Search Terms(11hits): プラウド王子本町

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【居室畳数割合73%】ウェリス滝野川2階73平米4,870万円【坪単価222万円】

ウェリス滝野川。西巣鴨駅徒歩8分、王子駅徒歩12分、板橋駅徒歩13分と交通利便性はやや微妙な立地ですが、その分、周辺は静かな環境ですし、南側は王子総合高校のグランドということで半永久的に南面からの日照が保証されるという明確な長所があります。NTT都市開発のウェリスということでパークタワー滝野川の三井などと比べるとブランド感はイマイチですが、敷地面積は3,000㎡を超える南面開放立地に総戸数82戸というなかなかゆ...

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【アプローチは緑道】プラウド王子本町2階81平米6,470万円【坪単価264万円】

プラウド王子本町。京浜東北線と南北線という都心アクセス至便な王子駅徒歩4分という駅近立地の総戸数122戸の大きめのプラウドということで早くから注目が集まっていた物件です。当物件は建築基準法上の地上12階地下2階建ということで際どい立地などの供給が多いオープンハウス物件なども頭をよぎりますが、急斜面に建っているだけで低地となる南側の地下に該当する住戸も日当たりがありますし、条件は悪くありません。そして、こ...

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【オープンポーチ×センターイン】プラウド王子本町3階73平米5,320万円【坪単価242万円】

続けて、プラウド王子本町。今度は西向き住戸で日照面では条件が良いとは言い難いお部屋となります。ただ、その分単価的に手頃感がありますし、駅近プラウドというだけで売れてしまいそうな気がします。第1期では総戸数122戸中90戸の販売でおそらく即日完売するのでしょうから、近いうちの全戸完売は確実ですね。いつになったら完売するのか不明なマンションを第1期で申込するのは勇気がいりますから、そういう意味では物件の良し...

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12月の首都圏マンション販売戸数

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不動産経済研究所の発表によると12月の首都圏のマンション販売は、販売戸数7,773戸(前年同月比3.0%減)1戸あたり価格4,515万円(前年同月比1.5%減)契約率79.5%(前年同月比0.6ポイントアップ)とのことです。またもや前年同月に比べ減少してしまいましたが、9月~11月の大幅減と比べたらやや持ち直した感があります。契約率も8割近いですしね。目玉物件はパークタワー東雲で第1期270戸全てに申込が入ったと記載があったと思う...

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【vsプラウド王子本町】アーデル王子本町4階70平米4,840万円【坪単価228万円】

アーデル王子本町。王子駅徒歩5分という好立地で、前面建物までそこそこの距離が確保された全戸角住戸かつ全戸南西・南東向き物件というなかなか条件の良い物件ですが、プラウド王子本町と戦わなければいけないためちょっとかわいそうですね。売主はフォーユー、施工は馬淵建設というタッグでネームバリューは皆無に等しく、圧倒的なプラウドブランドに対抗するのは容易ではないはずです。もちろんプラウドより単価は安いですが、...

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【境の柱が邪魔】プラウド王子本町1階86平米7,150万円【坪単価275万円】

プラウド王子本町。第1期90戸をいつものように即日完売し、第2期は最終期で残りの32戸の販売となるようです。第1期終了してからもそれほど経っていないのにほんとプラウド物件は凄まじいスピードで売れていきますね・・・。前回までのプラウド王子本町。↓公式ホームページ本日ご紹介するお部屋は3階の86平米、4LDK南西角住戸です。建築基準法では1階にあたる住戸ですが、南方向はこの階でも十分に抜けており、その分、坪単価も275万円...

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【総戸数37戸でEV2基】プラウド王子本町ディアージュ3階85平米6,795万円【坪単価264万円】

プラウド王子本町ディアージュ。好調のままに短期で完売したプラウド王子本町に続き、王子駅を最寄りとした地に誕生するのがこちらのディアージュです。音無川に面したプラウド王子本町ような立地の希少性には欠けますが、徒歩6分とまずまずの距離ですし、通りからちょっと入り住環境も良好のようです。7階建(地下1階有)総戸数37戸(事業協力者住戸7戸含む)ということで、プラウド王子本町と比べると規模的にもかなり小さいので...

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【バラエティに富んだ洋室】プラウド王子本町ディアージュ3階72平米5,429万円【坪単価250万円】

続けて、プラウド王子本町ディアージュ。当物件の敷地は東面のみが道路に面しており、住戸はその東向きがメインとなっています。南向きは角住戸のみですね。このマンションの1つの特徴として挙げられるのはプラウドにしては珍しくワイドスパン住戸が多く、田の字プランが少ないことです。ただ、その理由は居住者目線からというわけではなく、おそらく敷地形状の問題ではないでしょうか。この敷地は南北にかなり長く、東西に厚みが...

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2013年差別化部門②

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2013 年差別化部門の続きです。【銅賞】受賞マンションのうちの1つはアトラス調布です。詳細は個別記事をご確認いただければと思いますが、建替の障壁となっていた公道を敷地中央を貫くように移設し、その南北に雁行型の住棟を設計したランドプランは各戸の間口を最大化し、日照、採光及び通風に優れているのはもちろんのこと、素敵な街並までも実現した非常に特長的なものとなっています。イデオは三鷹市連携事業という強みもあり...

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【柱に注意】ライオンズ王子ステーションライズ5階71平米5,690万円【坪単価264万円】

今日は予報通りすごい積雪ですね・・・。3月末までの引き渡しに向けて、昼夜休日を問わず工事が行われている建設現場も少なくありませんが、この雪はただでさえ逼迫している工事の進捗に大きな影響を与えかねませんね。心配です・・・。本日は、ライオンズ王子ステーションライズ。王子駅徒歩3分の14階建総戸数64戸と駅近でそこそこ規模感のある物件です。駅徒歩1分の飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスの販売が控えているため、ど...

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