category: 【新築】港/中央/千代田  1/77

ザ・パークハウス高輪フォート【並木と斜め壁が演出する心地よいアプローチ】3階85㎡15,500万円台(予定)(坪単価605万円)

続けて、ザ・パークハウス高輪フォート。設計・施工は東亜建設工業ですが、デザイン監修はアーキサイトメビウスになります。当初の7階建は竹中工務店設計・施工(むろんデザインも)になっていたと記憶していますし、この地の竹中デザインが見たかったというのが正直なところではあるのですが、三菱地所×アーキサイトメビウスと言えばザ・パークハウスグラン南青山がありますし、この物件も価格帯に恥じない豊かなデザインであるこ...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス高輪フォート【物件内では良好なポジションのわりにこなれた単価だが、間取りは…】4階124㎡26,500万円台(予定)(坪単価705万円)

ザ・パークハウス高輪フォート。品川駅徒歩9分、泉岳寺駅徒歩11分の地上5階地下1階建総戸数43戸(事業協力者住戸3戸含む)のマンションです。泉岳寺駅までは徒歩11分かかりますし高輪ゲートウェイ駅までもそれほど近くはありませんが、第一京浜はすぐのところですので新駅周辺の再開発の恩恵は十分に受けられるであろうポジションですね。再開発は高輪ゲートウェイ駅周辺だけでなく品川駅高輪口において第一京浜上部をデッキ(とい...

  •  0
  •  0

パークホームズ日本橋人形町二丁目【印象的な外観デザインで下駄履きを払拭?】3階62㎡8,390万円(坪単価450万円)

続けて、パークホームズ日本橋人形町二丁目。設計・施工は野村建設工業です。パークホームズ×野村建設工業って何か珍しい気がしたので調べてみたところパークホームズ落合南長崎がありました。ここのデザイン監修はIAO竹田設計で、最近だとパークホームズ荻窪ザ・レジデンスがかなり印象的なデザインでしたが、ここはそれ以上と言っても良いかもしれませんね。前回の記事で取り上げた南角住戸だけでなく中住戸などにもかなりダイナ...

  •  0
  •  0

パークホームズ日本橋人形町二丁目【出色な開口部と玄関】11階81㎡15,080万円(坪単価616万円)

パークホームズ日本橋人形町二丁目。人形町駅徒歩3分、水天宮前駅徒歩5分、浜町駅徒歩6分など(他にも馬喰横山駅や東日本橋駅などが徒歩10分程度で利用可能です)の11階建総戸数39戸(事業協力者住戸4戸含む。他店舗2区画)のマンションです。三井不動産は、東日本橋3丁目でパークホームズ日本橋橘町、また、年初のちょっと気になるマンションでも挙げたように日本橋本町4丁目でわりとスケールのあるものを2件予定していますし、パ...

  •  0
  •  0

イニシア高輪プレシアスコート【共用部に驚きはないがプランはやはりイニシアらしさ】2階70㎡12,480万円(坪単価587万円)

続いて、イニシア高輪プレシアスコート。設計はIAO竹田設計、施工は大豊建設です。「いいお値段」の物件になりますし、前回の記事で書いたようにコスモスイニシアにとっては約13年ぶりに港区へ返り咲いた物件にもなりますので、もっともっとデザイン性の高いものを期待してしまう私がいたのですが、結論から言ってしまうとわりと普通でした。一部の角住戸にはダイレクトなコーナーサッシを採用したり、外壁タイルには質感の良いも...

  •  0
  •  0

イニシア高輪プレシアスコート【ついにコスモスイニシアが港区に返り咲き】2階79㎡12,980万円(坪単価544万円)

イニシア高輪プレシアスコート。泉岳寺駅徒歩5分、品川駅徒歩14分の地上5階地下1階建総戸数31戸のマンションです。敷地は結構な傾斜になっており、エントランスフロアは建築基準法上の地下1階(住戸も3戸ある)になりますね。ポジションとしては高輪2丁目、パークコート高輪フォレストレジデンスの東隣りであり、低層建なので総戸数31戸と総戸数的には小さめのものになりますが、パークコートよりはスケール感があり敷地面積は約1,...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウスアーバンス白金【小規模ながら見映えするエントランス】4階27㎡4,200万円(坪単価506万円)

続けて、ザ・パークハウスアーバンス白金。設計はアーキフォルム、施工は森本組です。20~50㎡台の総戸数45戸ということで小規模物件ということになってくるのですが、500万円前後の立派な単価設定になった物件ゆえにデザイン面への拘りはかなりのものですね。上層階にマリオンを設けるなど繊細なデザインを纏った外観も見所の1つですが、特に素晴らしいと感じるのはエントランス周りです。北側道路からしっかりとセットバックされ...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウスアーバンス白金【2つの大規模再開発が至近】5階54㎡8,430万円(坪単価520万円)

ザ・パークハウスアーバンス白金。白金高輪駅徒歩6分、麻布十番駅及び広尾駅徒歩16分の10階建総戸数45戸(事業協力者住戸10戸含む)のマンションです。「アーバンス」ブランドであることからも分かるように、20~50㎡台で構成された小規模物件ですし、惜しくも駅徒歩5分を超えてしまうポジションですが、「白金1丁目」のポジションは魅力が少なくありません。白金一丁目は白金一丁目東部北地区再開発と白金一丁目西部中地区再開発...

  •  0
  •  0

リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス【LDK13.6畳はとても珍しい】2階40㎡4,288万円(坪単価354万円)

続けて、リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス。設計は建築設計アーキフォルム、施工は南海辰村建設です。外観デザインは平均的なもので可もなく不可もなくという感じですが、共用部・専有部のデザイン監修に三井デザインテックを起用していることもあり、エントランス周りからは特徴を感じることが出来ます。緩やかなオーバル形状の壁面設計になったエントランスホールは物件の顔となるインパクトのある空間で、その曲面上には格子柄の...

  •  0
  •  0

リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス【大通り沿いでないがゆえの囲まれ感】2階70㎡7,288万円(坪単価344万円)

リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス。馬喰町駅徒歩2分、小伝馬町駅、馬喰横山駅及び東日本橋駅徒歩4分、岩本町駅徒歩8分、新日本橋駅徒歩9分、浅草橋駅徒歩10分、人形町駅徒歩11分、浜町駅徒歩12分、三越前駅及び神田駅徒歩13分の12階建総戸数44戸のマンションです。東京駅も徒歩22分となるこの界隈なりの交通利便性に優れたポジションで、江戸通りからは内に入ったポジションになるので駅前にしては落ち着きがあります。ただ、馬喰町...

  •  0
  •  0