category: 【新築】港/中央/千代田  1/76

リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス【LDK13.6畳はとても珍しい】2階40㎡4,288万円(坪単価354万円)

続けて、リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス。設計は建築設計アーキフォルム、施工は南海辰村建設です。外観デザインは平均的なもので可もなく不可もなくという感じですが、共用部・専有部のデザイン監修に三井デザインテックを起用していることもあり、エントランス周りからは特徴を感じることが出来ます。緩やかなオーバル形状の壁面設計になったエントランスホールは物件の顔となるインパクトのある空間で、その曲面上には格子柄の...

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リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス【大通り沿いでないがゆえの囲まれ感】2階70㎡7,288万円(坪単価344万円)

リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス。馬喰町駅徒歩2分、小伝馬町駅、馬喰横山駅及び東日本橋駅徒歩4分、岩本町駅徒歩8分、新日本橋駅徒歩9分、浅草橋駅徒歩10分、人形町駅徒歩11分、浜町駅徒歩12分、三越前駅及び神田駅徒歩13分の12階建総戸数44戸のマンションです。東京駅も徒歩22分となるこの界隈なりの交通利便性に優れたポジションで、江戸通りからは内に入ったポジションになるので駅前にしては落ち着きがあります。ただ、馬喰町...

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プレミスト赤坂翠嶺【専有面積(価格)なりのグレード感のある共用部】2階66㎡9,990万円(坪単価502万円)

続けて、プレミスト赤坂翠嶺。設計は陣設計、施工は日本国土開発、そしてデザイン監修はデザインファーム合同会社になります。デザインファーム合同会社はプレミスト九段やプレミスト白金台などの高額プレミストシリーズに加え、パークコート千代田駿河台ヒルトップなんかも手掛けた実績があり、ここの共用部はデザイン的にもスケール的にも高いパフォーマンスを実現出来ていると思います。総戸数19戸、敷地面積約450㎡というスケ...

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プレミスト赤坂翠嶺【前建の影響は強いが上層階は南傾斜の坂上】71㎡15,480万円(坪単価720万円)

プレミスト赤坂翠嶺。赤坂駅及び赤坂見附駅徒歩6分、永田町駅徒歩8分の11階建総戸数19戸のマンションです。赤坂4丁目の丹後坂の少し西側、坂上に位置する物件ですね。このエリアの物件はフォレセーヌ赤坂丹後町しかり、ジオ赤坂丹後町しかりでマンション名に「丹後町」とつくのが慣例になっていたのですが、ここは「翠嶺」となっています。このご時世らしくさらなる高価格帯なることを意識したネーミングという感じなのでしょうか...

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ASDEUR日本橋人形町【意外にも大人しい価格】3階41㎡4,680万円(坪単価377万円)

続けて、ASDEUR日本橋人形町。設計はビッグプランニング、施工は小川建設です。グランデパンセ御殿山ザ・レジデンスと同じ組み合わせになります。敷地面積250㎡弱、1フロア2~3戸の小規模物件になりますが、エントランス周りの個性的なデザインはまさにプロパストという感じですね。グランデパンセやヴァントヌーベル代々木などの近年のプロパストの高価格帯物件もやはり個性的なデザインではありましたが、前回の記事でもちらっと...

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ASDEUR日本橋人形町【明日への扉???】12階78㎡12,000万円(坪単価509万円)

ASDEUR日本橋人形町。人形町駅徒歩2分、水天宮前駅、小伝馬町駅、馬喰横山駅及び東日本橋駅徒歩7分、浜町駅及び馬喰町駅徒歩9分、新日本橋駅徒歩11分、三越前駅徒歩12分、日本橋駅徒歩13分、茅場町駅徒歩14分、東京駅徒歩20分の12階建総戸数27戸のマンションです。近年のプロパスト物件らしい小規模なもので敷地面積は250㎡弱しかありませんが、プロパストならではの個性的なデザインにも注目できる物件になります。立地は日本橋堀...

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ジオ元赤坂【思っていたよりも控えめな単価】2階42㎡7,280万円(坪単価578万円)

続けて、ジオ元赤坂。設計・施工は新日本建設、デザイン監修はk/o design studioです。k/o design studioの押野見氏は鹿島建設出身の方で、この鹿島建設のお膝元の元赤坂アドレスということが関係している部分もあるのかもしれませんね。やはりこの界隈のことをよくご存じなのでしょうし。前回の記事でも述べたようにかなりの小粒な物件になりますが、前回の記事で取り上げたプランが低層階から設けられており、その印象的なコーナ...

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ジオ元赤坂【1983年以来の元赤坂アドレス?】62㎡12,880万円(坪単価683万円)

ジオ元赤坂。赤坂見附駅徒歩2分、永田町駅徒歩4分の14階建総戸数22戸(うち非分譲住戸3戸)のマンションです。敷地面積約270㎡しかないかなりの小粒な物件になりますが、この物件のある元赤坂アドレスには1983年のグランドメゾン元赤坂以降、1物件たりとも分譲されていないとのことです。信濃町駅側の明治記念館も元赤坂アドレスになりますので、アドレス自体の面積は結構広いのですが、言わずもがな大半が赤坂御用地になっており...

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クリオ神田【天井高3.6mのエントランスホール】8階32㎡4,443万円(坪単価454万円)

続けて、クリオ神田。設計はアイ.エイチ.エス.アーキテクツ、施工は多田建設です。敷地面積約500㎡というスケールの物件でしかありませんので、二次元的には特段優雅な空間が広がっているわけではないのですが、エントランスは2層吹抜とまではいかなくとも1階フロアに1.5層程度の高さを確保したことで天井高3.6mのエントランスホールが実現しており、高額な価格帯を意識した設計であるのは間違いないでしょう。また、外観もシック...

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クリオ神田【駅徒歩2分×1本入った南面良好の地】4階60㎡8,249万円(坪単価451万円)

クリオ神田。神田駅徒歩2分(JR線。東京メトロは徒歩3分)、新日本橋駅及び岩本町駅徒歩6分、三越前駅徒歩8分、秋葉原駅徒歩9分(東京メトロ)、小伝馬町駅徒歩10分の14階建総戸数50戸(事業協力者住戸14戸含む。他事業協力者店舗1戸)のマンションです。千代田区鍛冶町2丁目に位置する物件で神田駅東口の目の前と言っても過言ではない稀有なポジションになります。このような神田の駅前立地であれば商業ビルとかの方が適していた...

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