category: 不動産市況  1/13

2018年9月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると9月の首都圏のマンション販売は、発売戸数3,372戸(前年同月比13.2%増)1戸あたり価格5,136万円(前年同月比11.8%減)契約率66.5%(前年同月比1.6ポイントアップ)とのことです。前年同月比ではまずまず増加しており、思っていたよりも戸数は少し多かったのですが、相変わらず契約率は低調ですし、平均価格はかなり下がりましたね。この平均価格の水準は、驚くなかれ2016年12月以来の水準で、完...

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2018年8月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると8月の首都圏のマンション販売は、発売戸数1,502戸(前年同月比28.5%減)1戸あたり価格5,360万円(前年同月比7.5%減)契約率64.5%(前年同月比3.7ポイントダウン)とのことです。発売戸数の28.5%減という数字にインパクトを感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、お盆のある8月は営業していないモデルルームも多いですし、戸数で言うと前年同月からの減少は599戸なのでそこまで騒ぐようなもの...

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新築と中古の坪単価比較分析②【23区は西高東低?都心部は意外にも…】

先ほどの記事の続きで、年あたりの減価率を区ごとに計算していきたいと思います。前回の記事⇒首都圏各エリアの新築価格と中古価格の比較新築坪単価の推移(23区)中古坪単価の推移(23区)2016~2017年の数字を用いた年あたりの減価率(23区)どうでしょう???前回の記事でもちらっと述べましたが私的にもこの結果はちょっと予想外…。普通に都心部へ行くほど年あたりの減価率が小さくなるものだと思ってました…。2016~2017年の...

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新築と中古の坪単価比較分析①【1年でどれぐらい減価するのか?】

先日は2017年フィードバックと題して新築マンションの2017年を振り返りましたが、今回は中古との比較を行っていきたいと思います。今回の主題は、・「中古は安い」とよく言われるけど新築と比べるとどのぐらい安いものなの?・資産価値を考えた場合、新築に比べ中古での取引価格が高い水準を維持していることは大きな強みになると思うけど、エリアによってどのぐらい違うものなの?という多くの方々がお悩みの点について、数字を用...

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北区・江戸川区・足立区・葛飾区のマンション相場【2017年市場動向フィードバック⑦】

このシリーズ最終回となる第7回目は、北区・江戸川区・足立区・葛飾区の4区の2017年をフィードバックしてみようと思います。※23区内の全体感などは以下をご参照下さい。⇒2017年全国マンション市場動向①【価格上昇は値引きと億ションの影響が強い】⇒2017年に都区部の平均単価が上昇した最大の要因とは?(2017年マンション市場動向フィードバック①)不動産経済研究所が発表している4区の数字さらに、2005年以降の平均単価の動きを表...

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2018年7月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると7月の首都圏のマンション販売は、発売戸数2,986戸(前年同月比12.8%減)1戸あたり価格6,191万円(前年同月比5.7%減)契約率67.8%(前年同月比4.1ポイントダウン)とのことです。前月の記事で戸数・価格・契約率いずれもここ最近では強めの数字が出ると予想しましたが、なかなかに低調ですね(汗)。契約率は3月に次ぐ今年2番目の水準ですし、価格も今年3番目の水準ではありますが、正直思ってい...

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豊島区・中野区・練馬区・板橋区のマンション相場【2017年市場動向フィードバック⑥】

第6回目は、豊島区・中野区・練馬区・板橋区という23区北西の4区をフィードバックしてみようと思います。※23区内の全体感などは以下をご参照下さい。⇒2017年全国マンション市場動向①【価格上昇は値引きと億ションの影響が強い】⇒2017年に都区部の平均単価が上昇した最大の要因とは?(2017年マンション市場動向フィードバック①)不動産経済研究所が発表している4区の数字はこんな感じ、さらに、2005年以降の平均単価の動きをグラフ...

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台東区・江東区・荒川区・墨田区のマンション相場【2017年市場動向フィードバック⑤】

第5回目となる本日は、台東区・江東区・荒川区・墨田区という23区東エリアの4区の2017年をフィードバックしてみようと思います。※23区内の全体感などは以下をご参照下さい。⇒2017年全国マンション市場動向①【価格上昇は値引きと億ションの影響が強い】⇒2017年に都区部の平均単価が上昇した最大の要因とは?(2017年マンション市場動向フィードバック①)不動産経済研究所が発表している4区の数字はこんな感じで、さらに、2005年以降...

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世田谷区・杉並区・品川区・大田区のマンション相場【2017年市場動向フィードバック④】

第4回目となる本日は、世田谷区・杉並区・品川区・大田区の23区西側エリア4区の2017年をフィードバックしてみようと思います。※23区内の全体感などは以下をご参照下さい。⇒2017年全国マンション市場動向①【価格上昇は値引きと億ションの影響が強い】⇒2017年に都区部の平均単価が上昇した最大の要因とは?(2017年マンション市場動向フィードバック①)不動産経済研究所が発表している4区の数字はこんな感じで、さらに、2005年以降の...

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渋谷区・新宿区・目黒区・文京区のマンション相場【2017年市場動向フィードバック③】

本日は渋谷区・新宿区・目黒区・文京区の都心3区に次ぐ高額エリアの2017年の動きをフィードバックしてみます。※23区内の全体感などは以下をご参照下さい。⇒2017年全国マンション市場動向①【価格上昇は値引きと億ションの影響が強い】⇒2017年に都区部の平均単価が上昇した最大の要因とは?(2017年マンション市場動向フィードバック①)不動産経済研究所が発表している4区の数字はこんな感じで、さらに、2005年以降の平均単価の動き...

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