category: 【新築】横浜/川崎  1/64

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス【独立したエントランス棟×オープンエアデッキ】1階68㎡3,598万円(坪単価175万円)

続けて、ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス。設計はアアル建築計画、施工は風越建設です。アアル建築計画は初登場になるでしょうか。ただ、当然ながらデザインに関しては他のヴェレーナシリーズ同様にインターデザインの小寺氏が行っており、ヴェレーナシリーズの中でもユーロ色の強いものになりますね。同じく「ザ・ハウス」が物件名に付いていたヴェレーナ浦和ザ・ハウスはユーロ色の弱いもので「いわゆるヴェレーナ感」の薄いタイプの...

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ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス【上大岡では…】80㎡4,298万円(坪単価177万円)

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス。屏風浦駅徒歩12分の7階建総戸数81戸のマンションです。ヴィレーナ浦和ザ・ハウスに次ぐ「ザ・ハウス」シリーズ第二弾でしょうか。ヴェレーナ浦和ザ・ハウスを見た際も「ザ・ハウス」の立ち位置が分からなかったのですが、当物件を見ても分からんですね…。ヴェレーナ上大岡が既にあって名前が被ってしまうので「ザ・ハウス」を付けているとかならばまだ分かるのですが、ヴェレーナ上大岡はないと思いま...

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クオス鷺沼ザ・ブライトコート【きれいな形のワイドスパンルーバルプラン】6階80㎡5,890万円(坪単価243万円)

クオス鷺沼ザ・ブライトコート。鷺沼駅徒歩12分、たまプラーザ駅徒歩19分の6階建(建築基準法上は地上5階地下1階建)総戸数30戸のマンションです。大規模物件ドレッセ鷺沼の杜から少しだけ北方向、やはり東名高速が至近になるポジションです。東名のある北西に向かって結構な急傾斜になっており、東名側に「抜け」のある立地なので、騒音には事欠きませんが、富士山などを望むことが出来る西方向の眺望には魅力があります。駅から...

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プレシス新百合ヶ丘【柱・梁を空中に出し、カラーリングも考慮】1階58㎡3,990万円(坪単価227万円)

続けて、プレシス新百合ヶ丘。設計は光和設計、施工は松村組、そしてデザイン監修はシーアンドスタイルです。シーアンドスタイルは明和地所のクリオシリーズやこのプレシスシリーズの実績が豊富で、プレシスシリーズだとプレシス文京江戸川橋やプレシス西日暮里など比較的高単価帯のプレシスの実績が多い印象になります。当物件は前回の記事で申し上げたようにファミリータイプ中心の総戸数65戸、敷地面積2,100㎡超という結構なス...

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プレシス新百合ヶ丘【6年ぶりにもなる新百合ヶ丘駅徒歩10分内】3階67㎡5,430万円(坪単価267万円)

プレシス新百合ヶ丘。新百合ヶ丘駅及び百合ヶ丘駅徒歩9分の5階建総戸数65戸のマンションです。新百合ヶ丘駅徒歩10分を超えてしまうシンビエンス新百合ヶ丘やライフレビュー新百合ヶ丘の記事で書いているように新百合ヶ丘駅ではここ数年分譲マンションがろくに供給されておらず、駅距離のあるシンビエンスやライフレビューの供給でさえ珍しいと感じるレベルだったのですが、当物件は2012年のパークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイ...

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プラウド港北センター北【ミライフル×ブライトフルサッシ×可動ルーバー】3階70㎡5,988万円(坪単価283万円)

続けて、プラウド港北センター北。設計はIAO竹田設計、施工は西武建設ですが…なんと「ミライフル」が採用されています。ミライフルは、「野村不×長谷工×ブリヂストン」が共同開発した一般住宅としては世界初となるサイホン排水システム(通称スマートサイホン)を導入することで水回りの自由度などを高める取組みで、長谷工との共同開発のためこれまでのミライフル導入物件は全て長谷工設計・施工でした。そのため、「ミライフル=...

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プラウド港北センター北【久々の駅近×ブランド】3階74㎡6,498万円(坪単価290万円)

プラウド港北センター北。センター北駅徒歩4分の11階建総戸数90戸のマンションです。ブランズセンター北以来のセンター北駅5年ぶりの5分圏内の分譲で、センター南エリアを合わせても初のプラウドになりますね。センター北・南エリアは近年BIG4(年間供給戸数上位4社である住友・三井・野村・三菱。昨年はプレサンスが間に食い込みましたが首都圏ではこの4社がまだまだズバ抜けています)の供給がなく、そのBIG4の供給となると2011...

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インプレスト青葉台【最低限の労力で丘上へ】68㎡5,688万円(坪単価278万円)

続けて、インプレスト青葉台。設計は三輪設計、施工はファーストコーポレーションです。ファーストコーポレーションは、近年、ジオ新宿若松町やウエリス新宿早稲田の森などスケールある高額物件に携わっており存在感を増しているゼネコンの1つです。また、三輪設計は言わずと知れた実績豊富な会社さんですし、当物件は三輪設計に加えランドスケープデザイナーとしていろ葉デザイン(イニシアシリーズの多くを手がけている)が参画...

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インプレスト青葉台【丘上最前列の第一種低層住居専用地域】3階76㎡6,488万円(坪単価281万円)

インプレスト青葉台。青葉台駅徒歩8分の3階建総戸数31戸のマンションです。青葉台駅からは246を超えた南東方向、つつじが丘アドレスの物件になります。階建からもお分かりのように第一種低層住居専用地域に位置しており周囲は戸建中心の落ち着きあるポジションになります。駅付近との標高差はエントランス付近でも15m以上あり、徒歩分数以上の労力が必要にはなりますが、物件自体はさらに10m近くも高いグラウンドレベルにあり(次...

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ガーラレジデンス元住吉【カウンターのない逆梁×ハイサッシ】4階69㎡4,370万円(坪単価209万円)

続けて、ガーラレジデンス元住吉。設計はオームラ建築設計、施工は馬淵建設で直床になります。オームラ建築設計と馬淵建設の組み合わせはガーラレジデンス綱島アヴェニューと同じ組合せで、その綱島アヴェニューはデザイン面がなかなか素敵な出来だったのですが、こちらも悪くありません。綱島アヴェニューはガラス手摺をふんだんに用いることでかなり洗練された雰囲気になっていましたが、こちらはガラッと変わって、逆梁工法によ...

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