category: 【新築】豊島/板橋/練馬  1/26

オープンレジデンシア六義園山手プレイス【またまた六義園付近のオプレジ】54㎡6,598万円(坪単価402万円)

オープンレジデンシア六義園山手プレイス。巣鴨駅徒歩3分の7階建総戸数21戸のマンションです。千石駅も徒歩7~8分という距離感になるでしょうか。物件名からすると文京区本駒込アドレスの印象があるかと思いますが、巣鴨駅がかなり近いことからも分かるように豊島区巣鴨1丁目に位置した物件になります。ここからだといわゆる六義園ビューのマンションとはなりませんし、オプレジらしいかなりの小規模物件ということにはなりますが...

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サンリヤン成増アーバンステージ【ちょっとした容積率の差で空地は大きく異なるものに】2階66㎡5,198万円(坪単価262万円)

続けて、サンリヤン成増アーバンステージ。設計・施工は長谷工で直床になります。先行するソライエ成増は同じ長谷工設計・施工でも順梁で約2.2mのハイサッシを採用するなどの工夫が施されていましたが、こちらはよりオーソドックスな長谷工プランという印象です。平均でおよそ坪単価250万円までの物件であればこのようなオーソドックスな企画でも違和感はないのですが、当物件は200万円台後半という結構立派な水準の物件であること...

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サンリヤン成増アーバンステージ【効率性が伺えるプランだが80㎡あると良かった?】3階79㎡7,198万円(坪単価303万円)

サンリヤン成増アーバンステージ。地下鉄成増駅徒歩7分、成増駅徒歩10分の8階建総戸数65戸のマンションです。サンリヤン小岩レジデンスに次ぐ、近々では首都圏2物件目のサンリヤンシリーズになります(2006年にグランドサンリヤン大森というのはありますが、これまでは基本的に九州エリアでの供給が主でした)。首都圏でのサンリヤンはまだ知名度に欠けますが、そのサンリヤン小岩レジデンスも総戸数60戸とそこそこのスケールでし...

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オープンレジデンシア板橋【3駅徒歩5分圏内、オプレジは板橋でも存在感】2階56㎡5,298万円(坪単価316万円)

オープンレジデンシア板橋。板橋駅及び下板橋駅徒歩4分、新板橋駅徒歩5分の8階建総戸数27戸のマンションです。小規模物件ながら3駅が徒歩5分圏内で利用できる非常にオプレジらしい物件と言えます。オープンハウスはオープンレジデンシア板橋パークフロントで板橋初進出したばかりですが、早くもこちらをリリースしており、今後もどんどん増えてきそうです。オープンハウスは以前からの「東京に家を持とう」に加え、近頃は「アメリ...

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リリーゼ光が丘レジデンス【デザイン性の高いアルミガラスドアによる開放感】2階54㎡4,390万円(坪単価268万円)

続けて、リリーゼ光が丘レジデンス。設計は井上穰建築デザイン研究所、施工は田中建設、そしでデザイン監修はお馴染みインタープロデュースの澤村氏になります。光が丘(土支田)のリリーゼ2物件はもちろんのこと、リリーゼシリーズを数多く手がける方で、ここもリリーゼのコンセプトである「美しい住まい」を体現した端正なフォルムになっています。総戸数22戸のかなりの小規模物件なので、共用部のスケール感は乏しいのですが、...

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リリーゼ光が丘レジデンス【豊かな環境の駅徒歩9分】5階72㎡5,690万円(坪単価263万円)

リリーゼ光が丘レジデンス。光が丘駅徒歩9分の8階建総戸数22戸のマンションです。光が丘第三中学校の東側、光が丘東大通り沿いに誕生する物件になります。目の前にも美しい並木があるポジションですし、駅からの道程も豊かなグリーン沿いの心地良いものになりますね。近隣には田柄梅林公園や夏の雲公園がありますし、駅徒歩9分でのこの環境面は大きな魅力でしょう。こちら側からだと光が丘公園までは少々距離がありますが、光が丘...

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ネベル板橋【小規模ながら共用部・専有部共に個性あり】56㎡5,788万円(坪単価343万円)

ネベル板橋。新板橋駅徒歩4分、板橋駅徒歩5分、西巣鴨駅徒歩8分、下板橋駅徒歩13分の15階建総戸数52戸(地権者住戸8戸含む。他店舗1戸)のマンションです。徒歩5分圏内でJRを含む2駅2路線が使える交通利便性の高いポジションです。マンション名の板橋からはイメージが付きにくいかもしれませんが、アドレスは北区滝野川6丁目で、新板橋駅から中山道を西巣鴨駅へ向かう中途に位置しています。利便性の高いポジションであると共に、...

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ジオ練馬北町【南條デザインによる「3つのニワ」】3階65㎡4,898万円(坪単価248万円)

続けて、ジオ練馬北町。設計は安宅設計、施工(及び構造設計)はりんかい日産建設、そしてデザイン監修は南條設計室になります。最近はあまりお見かけしなかった印象もありますが、当ブログの読者の方であればご存知のように、数々の物件で秀逸なデザインを提供した実績のある南条洋雄氏によるデザインはやはり一味違いますね。シックなトーンの外観とエントランスを採用したことでこの界隈の物件の中では存在感のある佇まいになっ...

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ジオ練馬北町【準工だが、緑道沿いの南向き】2階70㎡5,798万円(坪単価273万円)

ジオ練馬北町。東武練馬駅徒歩8分、地下鉄赤塚駅徒歩14分の6階建総戸数45戸のマンションです。用途地域は準工業地域になりますが、南側が田柄川緑道に面したポジションで、その緑道の先は北町中学校のある第一種住居地域なので環境面での魅力も伺えるポジションになります。イオンは駅の北側になりますので少々距離がありますが、東武練馬駅は南口側に商店街が広がっているので、買物利便性も悪くないでしょう。通学区の北町小学校...

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オープンレジデンシア板橋パークフロント【板橋宿不動通り商店街沿いのパークフロント】67㎡5,798万円(坪単価286万円)

オープンレジデンシア板橋パークフロント。板橋区役所前駅徒歩4分、下板橋駅徒歩9分、板橋駅徒歩11分の13階建総戸数29戸(他店舗2戸)のマンションです。板橋宿不動通り商店街沿いに位置した物件でこの界隈の大半の物件のように中山道や首都高に面していないのが最大の特長と言えるでしょう。板橋宿不動通り商店街は活気ある商店街ですし、両端にしっかりとインターロッキングの歩道が設けられている点も魅力ですね。パークフロン...

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