category: 【新築】豊島/板橋/練馬  1/26

リリーゼ光が丘レジデンス【デザイン性の高いアルミガラスドアによる開放感】2階54㎡4,390万円(坪単価268万円)

続けて、リリーゼ光が丘レジデンス。設計は井上穰建築デザイン研究所、施工は田中建設、そしでデザイン監修はお馴染みインタープロデュースの澤村氏になります。光が丘(土支田)のリリーゼ2物件はもちろんのこと、リリーゼシリーズを数多く手がける方で、ここもリリーゼのコンセプトである「美しい住まい」を体現した端正なフォルムになっています。総戸数22戸のかなりの小規模物件なので、共用部のスケール感は乏しいのですが、...

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リリーゼ光が丘レジデンス【豊かな環境の駅徒歩9分】5階72㎡5,690万円(坪単価263万円)

リリーゼ光が丘レジデンス。光が丘駅徒歩9分の8階建総戸数22戸のマンションです。光が丘第三中学校の東側、光が丘東大通り沿いに誕生する物件になります。目の前にも美しい並木があるポジションですし、駅からの道程も豊かなグリーン沿いの心地良いものになりますね。近隣には田柄梅林公園や夏の雲公園がありますし、駅徒歩9分でのこの環境面は大きな魅力でしょう。こちら側からだと光が丘公園までは少々距離がありますが、光が丘...

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ネベル板橋【小規模ながら共用部・専有部共に個性あり】56㎡5,788万円(坪単価343万円)

ネベル板橋。新板橋駅徒歩4分、板橋駅徒歩5分、西巣鴨駅徒歩8分、下板橋駅徒歩13分の15階建総戸数52戸(地権者住戸8戸含む。他店舗1戸)のマンションです。徒歩5分圏内でJRを含む2駅2路線が使える交通利便性の高いポジションです。マンション名の板橋からはイメージが付きにくいかもしれませんが、アドレスは北区滝野川6丁目で、新板橋駅から中山道を西巣鴨駅へ向かう中途に位置しています。利便性の高いポジションであると共に、...

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ジオ練馬北町【南條デザインによる「3つのニワ」】3階65㎡4,898万円(坪単価248万円)

続けて、ジオ練馬北町。設計は安宅設計、施工(及び構造設計)はりんかい日産建設、そしてデザイン監修は南條設計室になります。最近はあまりお見かけしなかった印象もありますが、当ブログの読者の方であればご存知のように、数々の物件で秀逸なデザインを提供した実績のある南条洋雄氏によるデザインはやはり一味違いますね。シックなトーンの外観とエントランスを採用したことでこの界隈の物件の中では存在感のある佇まいになっ...

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ジオ練馬北町【準工だが、緑道沿いの南向き】2階70㎡5,798万円(坪単価273万円)

ジオ練馬北町。東武練馬駅徒歩8分、地下鉄赤塚駅徒歩14分の6階建総戸数45戸のマンションです。用途地域は準工業地域になりますが、南側が田柄川緑道に面したポジションで、その緑道の先は北町中学校のある第一種住居地域なので環境面での魅力も伺えるポジションになります。イオンは駅の北側になりますので少々距離がありますが、東武練馬駅は南口側に商店街が広がっているので、買物利便性も悪くないでしょう。通学区の北町小学校...

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オープンレジデンシア板橋パークフロント【板橋宿不動通り商店街沿いのパークフロント】67㎡5,798万円(坪単価286万円)

オープンレジデンシア板橋パークフロント。板橋区役所前駅徒歩4分、下板橋駅徒歩9分、板橋駅徒歩11分の13階建総戸数29戸(他店舗2戸)のマンションです。板橋宿不動通り商店街沿いに位置した物件でこの界隈の大半の物件のように中山道や首都高に面していないのが最大の特長と言えるでしょう。板橋宿不動通り商店街は活気ある商店街ですし、両端にしっかりとインターロッキングの歩道が設けられている点も魅力ですね。パークフロン...

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プラウド練馬光が丘公園【洗面所隣接の土間プラン】2階72㎡5,889万円(坪単価271万円)

続けて、プラウド練馬光が丘公園。設計・施工は長谷工で直床になります。前回の記事で書いたように立地が良いから高いわけですので、「この価格帯なのに直床」という表現が必ずしも適切とは言い難い面があるのですが、首都圏においてはマンション価格が高騰する中でも大半の直床マンションが坪単価250万円未満であることを考えると少なからず違和感はありますよね(直床マストのコンパクトマンションであるザ・パークワンズシリー...

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プラウド練馬光が丘公園【光が丘公園徒歩4分×最寄駅徒歩9分の希少性】6階82㎡7,299万円(坪単価296万円)

プラウド練馬光が丘公園。地下鉄成増駅徒歩9分、成増駅徒歩11分、光が丘駅徒歩19分の6階建総戸数60戸のマンションです。ルピアコート光が丘公園、クレアホームズ成増の記事で言及しているように地下鉄成増駅(もしくは成増駅)徒歩10分圏内の利便性を享受しつつも光が丘公園が至近という魅力の高いポジションに誕生する物件です。2区画先が板橋区成増になるポジションであり、当物件の隣で同じ練馬区旭町アドレスのクレアホームズ...

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リビオレゾン板橋本町ステーションサイド【@cosmeコラボ、駅近に胡坐をかかない魅力的なデザインと共用部】4階34㎡2,888万円(坪単価284万円)

続けて、リビオレゾン板橋ステーションサイド。設計は環境デザイン研究室、施工は川村工営です。リビオ×環境デザイン研究室は、リビオレゾン神楽坂nexやリビオ神楽坂などの実績があり、そちらの方が立地的に遥かに高額な物件にはなるのですが、デザイン面でのインパクトはこちらの方が上回っていますね。環境デザイン研究室は、サンケイビルのルフォンシリーズでかなり洗練されたデザインのものを幾度となく生み出しており、個人的...

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リビオレゾン板橋本町ステーションサイド【駅徒歩2分、南西角は絶妙なポジション】7階68㎡5,198万円(坪単価251万円)

リビオレゾン板橋ステーションサイド。板橋本町駅徒歩2分の14階建総戸数95戸のマンションです。30㎡台が中心にはなっていますが、6階以上には70㎡弱のプランも用意されており、エントランス周りや共用部などからもスケールを感じることの出来る物件です。板橋本町駅前は、中山道(及び首都高)沿いに駅近物件が比較的あり当物件も中山道沿いになるので、そこまで特別な立地という印象はないのですが、徒歩3~4分の物件は比較的多く...

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