category: 【新築】その他神奈川  1/11

ザ・パームス相模原パークブライティア【エリア最大級のスケールを活かした共用施設】3階68㎡3,478万円(坪単価169万円)

続けて、ザ・パームス相模原パークブライティア。設計・施工は長谷工で直床になります。スケール・階建的に長谷工施工はマストと言っても過言ではない物件ですし(そもそも長谷工の特命受注案件かね???)、価格帯的にも直床になるのは致し方ないでしょう。ただ、スーパー直結に加え、そのスケールを活かした充実した共用施設とデザイン面には見どころが少なくありません。2層吹抜のエントランスホール自体も素晴らしいですが、...

  •  0
  •  0

ザ・パームス相模原パークブライティア【スーパー直結×エリア最大級】5階76㎡4,278万円(坪単価187万円)

ザ・パームス相模原パークブライティア。相模原駅徒歩5分の15階建総戸数243戸のマンションです。同じ駅徒歩5分で昨年から分譲中のプレシス相模原リベール、また、同時期分譲となるやはり駅徒歩5分のエクセレントシティ相模原ステーションアリーナも総戸数100戸超というそれなりのスケールを有していますが、当物件はそれらの倍近い総戸数243戸ということでエリア内最大級の物件ということになります。2005年に分譲されたリーデンス...

  •  0
  •  0

クリオ鵠沼海岸【この敷地形状ならではの素敵なエントランスアプローチ】3階71㎡5,979万円(坪単価280万円)

続けて、クリオ鵠沼海岸。設計はレイズデザイン、施工は奈良建設、そしてランドスケープデザインはいろ葉デザインが携わっています。クリオ駒沢公園やクリオ横濱綱島などといった数あるクリオシリーズの中でもパフォーマンスの高かった物件同様にいろ葉デザインが起用されており、当物件は総戸数26戸と小ぶりながらもその立地や価格帯を考慮したのか、随所に力を入れている様子が伺えます。前回の記事で書いたように、当物件は6戸...

  •  0
  •  0

クリオ鵠沼海岸【134号沿いでない鵠沼海岸アドレス】6階100㎡9,999万円(坪単価330万円)

クリオ鵠沼海岸。鵠沼海岸駅徒歩3分の6階建総戸数26戸のマンションです。最寄駅は鵠沼海岸駅なので藤沢駅界隈の物件などと比べると都内や横浜界隈へのアクセス性は低くなりますが、「駅徒歩3分×海まで徒歩10分」という魅力の少なくないポジションになります。約12年ぶりの鵠沼海岸アドレスというだけでも希少性を感じますが、当物件の敷地は近隣商業地域と第一種低層住居専用地域との境目になっており、海に向かう南方向には第一種...

  •  0
  •  0

グレーシア藤沢鵠沼【同じ長谷工でもここは二重床】2階71㎡4,938万円(坪単価232万円)

続けて、グレーシア藤沢鵠沼。設計・施工は長谷工ですが、二重床が採用されています。坪単価が200万円台中盤~後半が中心のいいお値段の物件ですので二重床が当然と思われるかもしれませんが、大きな差のない水準のクラッシィハウス湘南藤沢やシティテラス藤沢鵠沼が直床だったことを考えると少々意外ですらありますね。クラッシィハウス、シティテラスもここと同様に長谷工設計・施工であり、マンション業界においてはエリアの先...

  •  1
  •  0

グレーシア藤沢鵠沼【藤沢駅最高層×最上階住戸らしい特長】19階111㎡12,988万円(坪単価387万円)

グレーシア藤沢鵠沼。藤沢駅徒歩7分(JR線・小田急線。江ノ電は徒歩6分)の19階建総戸数204戸のマンションです。467号を挟んでイトーヨーカドーの向かい東急プラザ南館跡地に誕生する物件で、分譲中のクラッシィハウス湘南藤沢(総戸数224戸)とシティテラス藤沢鵠沼(エアーズコートとブリーズコートを合わせると232戸)に匹敵するスケール感を有する物件になります。エアヒルズ藤沢など駅徒歩10分を超えるエリアになるとスケール...

  •  0
  •  0

ミオカステーロ鎌倉大船Ⅱ【77~103㎡の意外なほどのゆとり】2階79㎡4,598万円(坪単価194万円)

続けて、ミオカステーロ鎌倉大船Ⅱ。設計はOKI建築事務所、施工は山田建設です。ミオカステーロシリーズは通常デベロッパーである山田建設が施工だけでなく設計も行っているのですが、珍しくここは違いますね。どういった理由があるのでしょうか。デザインは、鎌倉らしさを感じる茶系のシックなカラーリングですし、エントランス周りには和の趣を感じることも出来ますが、総戸数24戸という小規模物件ですし、特段秀でた印象はありま...

  •  0
  •  0

ミオカステーロ鎌倉大船Ⅱ【注目度の高い後発2物件に先んじて】6階85㎡5,798万円(坪単価226万円)

ミオカステーロ鎌倉大船Ⅱ。大船駅徒歩11分(JR線。湘南モノレールは徒歩12分)の7階建総戸数24戸のマンションです。惜しくも駅徒歩10分圏内ではありませんが、徒歩10分前後での供給はザ・パークハウス鎌倉大船以来になります。大船駅ではこの後、駅徒歩1分の再開発タワマンブランズタワー大船に加え、駅徒歩8分の総戸数402戸の大規模物件ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船が控えており(ちなみにこことパークハウスは普通に鎌倉市...

  •  0
  •  0

プラウド相模大野エアリーコート【低層住宅街に誕生する空地率約73%の開放感】5階70㎡4,759万円(坪単価224万円)

続けて、プラウド相模大野エアリーコート。設計・施工は長谷工で直床になります。長谷工×プラウドである時点でミライフルへの期待が集まってしまうのですが、プラウド練馬光が丘公園同様に直床になってしまったためかミライフルは導入されていません。当物件は総戸数54戸とそこそこのスケール感がありながらもディスポーザーが搭載されていませんし、「単価なり」と言わざるを得ない部分も見受けられますが、「坪単価400万円弱×総...

  •  0
  •  0

プラウド相模大野エアリーコート【低層住宅街に突き出たエアリーな14階建】75㎡5,649万円(坪単価250万円)

プラウド相模大野エアリーコート。相模大野駅徒歩7分、町田駅徒歩11分(JR線。小田急線は徒歩15分)の14階建総戸数54戸のマンションです。相模大野の駅前ではザ・パークハウス相模大野が分譲中ですし、プラウドタワー相模大野のようなランドマーク性もありませんが、周囲が戸建などの低層建物ばかりのエリアに誕生する14階建と言うことで、その「エアリーコート」という名の通り非常に開放感の高いポジションにある物件になります...

  •  0
  •  0