category: 【新築】渋谷/目黒  1/34

オープンレジデンシア鷹番【駅徒歩5分内×鷹番の第一種低層専用地域】75㎡12,580万円(坪単価552万円)

オープンレジデンシア鷹番。学芸大学駅徒歩4分の地上3階地下1階建総戸数24戸のマンションです。2014年に分譲されたブリリア学芸大学の記事で言及しているように学芸大学駅の徒歩5分圏内というのは非常に貴重なのですが、当物件は鷹番アドレスの第一種低層住居専用地域ということで駒沢通りに面していたブリリアよりもさらにさらに貴重なポジションということになります。オプレジらしい小規模物件にはなりますが、第一種低層住居専...

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オープンレジデンシア代々木上原【玄関扉を開けると、】5階74㎡11,490万円(坪単価515万円)

オープンレジデンシア代々木上原。代々木上原駅徒歩6分の地上5階地下1階建総戸数23戸のマンションです。同時期に供給されているオープンレジデンシア代々木大山とオープンレジデンシア代々木上原ヒルズよりも駅距離はありますが、上原小学校の向かいの第一種低層住居専用地域(近隣商業地域含む)というポジションでこちらもなかなかに魅力的ですね。オープンハウスさんはオープンレジデンス時代に上原公園の隣接地にオープンレジ...

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オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ【とても素敵な南面デザイン】2階54㎡8,380万円(坪単価518万円)

続けて、オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ。設計は長谷建築設計事務所、施工は古久根建設です。オープンレジデンシア代々木大山と同じ組み合わせであり、オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウスやオープンレジデンシア代々木ザ・ハウスなどオープンレジデンシアシリーズの中ではデザイン性の高い物件を供給してくれる長谷建築設計事務所のデザインは安定感がありますね。代々木大山やここは「ザ・ハウス(オープンレジデンシア...

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オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ【駅徒歩3分の第一種低層住居専用地域】4階72㎡12,080万円(坪単価552万円)

オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ。代々木上原駅徒歩3分の4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)総戸数24戸のマンションです。オープンレジデンシア代々木大山の記事で言及したようにオープンハウスさんはこの代々木上原駅で3物件を同時期にリリースしており、一足先に分譲開始した代々木大山に続きこちらとオープンレジデンシア代々木上原も分譲開始されました。3物件合わせると94戸にもなりますので好立地揃いとは言え販...

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ガーラリバーサイド目黒【目黒川一望の最上階住戸】9階41㎡5,670万円(坪単価458万円)

ガーラリバーサイド目黒。不動前駅徒歩5分、目黒駅徒歩11分、五反田駅徒歩12分(JR線。都営線は徒歩11分、東急線は徒歩13分)の9階建総戸数57戸のマンションです。中層階以下は20㎡台で構成されたいわゆるワンルームマンションですが、ワンルームマンション条例を考慮し上層階に40㎡超のプランが設けられたよくあるタイプの物件です。ただ、立地的には目黒川沿いで春の訪れが待ち遠しく感じるであろうポジションになります。オーク...

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オープンレジデンシア代々木大山【秀逸な基壇部のデザイン】4階44㎡6,480万円(坪単価487万円)

続けて、オープンレジデンシア代々木大山。設計は長谷建築設計事務所、施工は古久根建設です。同時期分譲になる三兄弟のうちオープンレジデンシア代々木上原の施工は新日本建設になりますが、オープンレジデンシア代々木上原ヒルズは当物件と同じ組み合わせであり、すなわち3物件全ての設計(及びデザイン)が長谷建築設計事務所になるようですね。長谷建築設計事務所はオープンハウスの上場前、オープンレジデンシアシリーズの創...

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オープンレジデンシア代々木大山【代々木上原で連続供給。まずは並木沿いの眺望豊かな地】6階78㎡11,980万円(坪単価511万円)

オープンレジデンシア代々木大山。代々木上原駅徒歩5分の地上10階地下1階建総戸数47戸のマンションです。オープンハウスさんは同時期にこの他にもオープンレジデンシア代々木上原(駅徒歩7分)とオープンレジデンシア代々木上原ヒルズ(駅徒歩4分)をリリースしており、3物件合わせると94戸にもなります。いずれもなかなかの好立地で土地の仕入れ力には脱帽ですね。※この物件以外の2物件ぐらいのスケールしか建設出来ない土地だと...

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パークナード代官山【良い意味でほんの少し庶民的】5階96㎡19,990万円(坪単価689万円)

続けて、パークナード代官山。設計はIAO竹田設計、施工は淺沼組、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。IAO竹田設計自体がデザインに秀でた物件を供給できる会社なので、個人的には少し気持ち悪い組み合わせだったりもするのですが、今年販売されたモリモトさんのディアナコート用賀とディアナコート目黒も同様の組み合わせですし、高額物件ならではの組み合わせと言って良いでしょう。当ブログにおいては、アーキサイト...

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パークナード代官山【スケール十分の駅徒歩3分】115㎡42,800万円(坪単価1,230万円)

パークナード代官山。代官山駅徒歩3分、恵比寿駅徒歩6分(東京メトロ。JRは徒歩7分)の地上7階地下2階建総戸数94戸のマンションです。代官山の駅前ですので、再開発に期待の大きい渋谷駅周辺も徒歩圏内になってくるポジションになります。当物件は、駅徒歩2分のブリリア代官山プレステージの隣に位置する駅徒歩3分ということで、そのブリリアに加え駅徒歩1分の代官山アドレス、ザ・コノエ代官山と比べると幾分遠くはなりますが、貴...

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オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス【駐車場とディスポーザーはなんとかして欲しかったが…】40㎡7,288万円(坪単価602万円)

続けて、オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス。設計はIAO竹田設計、施工はナカノフドー建設です。高価格帯の物件を中心に大手デベから中小デベ物件まで幅広い実績を持つIAO竹田設計ですが、名のあるデザイン会社をあまり使うことのないオプレジでは起用されることは非常に稀で、2013年のオープンレジデンシアのブランド創世記の頃に分譲されたオープンレジデンシア目白台ヒルトップ以来になるでしょうか。※IAO竹田設計は、この物件...

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