category: 【新築】東京都下  1/37

コージーコート三鷹【マンションがほとんどない珍しいポジション】2階61㎡5,480万円(坪単価298万円)

コージーコート三鷹。武蔵境駅徒歩9分、三鷹駅徒歩13分の6階建総戸数27戸のマンションです。武蔵境駅が最寄りになりますが、新武蔵境通りに敷地西側が面した三鷹市アドレスの物件になります。通り沿いではありますが、敷地は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域で構成されており、周囲は戸建住宅ばかりになるエリアです。そのような用途地域のため周辺はお店が少なくなっているのですが、武蔵境駅だけでなく三鷹駅が...

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シティハウス武蔵小金井【これもなかなかのお値段…】5階60㎡7,280万円(坪単価398万円)

続けて、シティハウス武蔵小金井。設計・施工は鉄建建設です。鉄建建設はその名の通り鉄道分野の建設工事を主力としており、当ブログでの登場回数もけして多くはないのですが、近年だけでもザ・パークハウス駒込丘邸、ウエリス町田中町などと言った実績があります。住友不動産は他のデベロッパーよりも特定のゼネコンを集中して起用する印象があり、鉄建建設の起用は少々意外なのですが、他の物件でも起用する予定なのでしょうか。...

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シティハウス武蔵小金井【絶妙なポジションと敷地形状】2階71㎡7,680万円(坪単価356万円)

シティハウス武蔵小金井。武蔵小金井駅徒歩3分(nonowa口7~22時。北口からは徒歩4分)の6階建総戸数41戸のマンションです。武蔵小金井駅は、近年もクリオ武蔵小金井の2物件、パークホームズ武蔵小金井緑町、サンクレイドル小金井緑町など分譲マンションの供給が少なくありませんが、当物件は2013年のユニーブル武蔵小金井スイート以来の駅近物件で、シティハウスのブランド感も相まって比較的注目度の高いものになっています。駅...

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ザ・ヒルズ国立レジデンス【駐車場はほぼ敷地外ながら、ダブルエントランス設計】3階65㎡3,380万円(坪単価171万円)

ザ・ヒルズ国立レジデンス。谷保駅徒歩5分の7階建総戸数30戸のマンションです。国立駅へは徒歩3分のバス停からバスで11分という距離感になります。国立にもヒルズ国立というのがあるのでご存知の方も少なくないかとは思いますが、「ヒルズ」は「プラウド」が出来る以前の野村不動産のマンションブランドであり、当物件の立地条件での「ヒルズ」というのは少々違和感があります。当物件は売主であるファーストリアと事業主及び施工...

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サンクレイドル八王子横山町【ブリリアに続きここも中途半端な大きさの2LDK】4階51㎡2,998万円(坪単価194万円)

続けて、サンクレイドル八王子横山町。設計はスペースコム、施工は多田建設です。当物件の敷地は北側が甲州街道に面しているだけでなく、南側も細い道路に面した二方接道になります。甲州街道側にはメインエントランスと駐車場入口、南側は自転車置場への動線が確保されており、通常の歩行者動線を考えるとメインエントランスは南側の方が良かったような気がしないでもないのですが(わずかですがそちらの方が駅に近いでしょうし)...

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サンクレイドル八王子横山町【南面良好・スケールある駅徒歩7分】3階73㎡4,488万円(坪単価203万円)

サンクレイドル八王子横山町。八王子駅徒歩7分、京王八王子駅徒歩8分の15階建総戸数110戸(他店舗1戸)のマンションです。ブリリアタワー八王子と同じ横山町に位置した物件で、甲州街道沿いではあるものの、敷地は甲州街道の南側になりますので、住戸(南向きと東向き)への影響は少なく、かつ、駅にもほど近い魅力あるポジションになります。八王子駅界隈はそのブリリアタワー八王子ですら未だ分譲中ですし、近年かなり供給が相次...

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ベルジュール町田中町【開口部充実の5階建の壁式構造】2階70㎡4,728万円(坪単価223万円)

ベルジュール町田中町。町田駅徒歩13分(小田急線。JR線は徒歩17分)の5階建総戸数32戸のマンションです。中町4丁目、鶴川街道の西側のエリアに誕生する物件です。鶴川街道の東側で分譲中のグローリオレジデンス町田中町よりもさらに駅距離のあるポジションになりますね。次々と新規物件が出てくるものの、完売する物件がほとんどないここ1~2年の町田駅事情を考えると後発でのこの駅距離は厳しいものがありそうですが、落ち着いた...

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ローレルコート府中白糸台【ケヤキ並木隣接の超ワイドスパン】4階69㎡4,548万円(坪単価219万円)

ローレルコート府中白糸台。武蔵野台駅徒歩8分、白糸台駅及び多磨霊園駅徒歩9分の7階建総戸数38戸のマンションです。ホームページでアピールされているように武蔵野台駅南口においては約9年ぶりとなる新築分譲マンションで、そもそも分譲マンションの供給自体があまり多いエリアでないとは言え、近隣は押立公園など緑が豊かですし、2駅2路線が徒歩10分圏内、また、学区の小柳小学校が徒歩5分、第六中学校が徒歩2分という子育てファ...

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プラウドシティ吉祥寺【素敵なヒマラヤガーデンと窮屈なランドプラン】2階73㎡5,389万円(坪単価245万円)

続けて、プラウドシティ吉祥寺。設計・施工は長谷工ですが、二重床が採用されています。坪単価200万円台中盤~後半のお部屋が多い物件になりますので、場合によっては直床もあり得たかと思いますが、同じ長谷工によるオーベルグランディオ吉祥寺Ⅰは不思議とさえ思える二重床でしたし(Ⅱは直床)、やはり近隣のシティハウス吉祥寺南パークフロント(こちらも小規模ながら長谷工)も二重床でしたので、さらに価格が高騰したこちらの...

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プラウドシティ吉祥寺【バス停のある26,400㎡の街】6階84㎡7,293万円(坪単価289万円)

プラウドシティ吉祥寺。吉祥寺駅徒歩23分の8階建総戸数678戸の超大規模マンションです。言わずと知れた日本無線跡地の大規模複合開発で、A地区となる当物件の敷地だけでも約26,400㎡という半端ない大きさを有しています。近隣にはオーベルグランディオ吉祥寺Ⅰ・Ⅱがありますし(2物件合わせて462戸)、下連雀や牟礼エリアには総戸数200~300戸クラスの物件は少なくありませんが、当物件の総戸数678戸は頭1つ2つ抜けており、吉祥寺・...

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