category: 【賃貸版】  1/11

ザ・パークハビオ横浜関内【玄関開けたらトイレのドア×奇抜な専有部形状】13階43㎡172,000円(坪賃料13,291円)

ザ・パークハビオ横浜関内。関内駅徒歩3分(JR線。市営地下鉄は5分)、伊勢佐木長者町駅徒歩5分、馬車道駅及び日ノ出駅徒歩10分の15階建総戸数85戸(他店舗2区画)のマンションです。昨年末に出来た新築マンションで1階にはドコモショップが入っています。JR線徒歩3分という交通利便性の高いポジションではありますが、駅近の関内大通り沿いゆえに賑やかなポジションで、周囲も同じような高さの建物が多くありますので、「賃貸向き...

  •  0
  •  0

ザ・パークハビオ日本橋小伝馬町【同じ面積だけどキッチンと柱に注目!】12階49㎡249,000円(坪賃料16,643円)

本日はちょっくら賃貸版を挟みます。ザ・パークハビオ日本橋小伝馬町。小伝馬町駅徒歩1分、馬喰町駅徒歩5分、新日本橋駅及び岩本町駅徒歩7分、東日本橋駅及び馬喰横山駅徒歩8分、人形町駅及び三越前駅徒歩10分、神田駅徒歩11分の12階建総戸数44戸の賃貸マンションです。30~49㎡の1DKと1LDKのみのコンパクト目の賃貸ですが、駅徒歩1分ですので、違和感はないでしょう。小伝馬町駅徒歩1分の地にはここ2年の間だけでもブラントン日本...

  •  0
  •  0

飯田橋ガーデンフラッツ【竹中設計・施工の複合開発】6階82㎡396,000円(坪賃料16,007円)

飯田橋ガーデンフラッツ。飯田橋駅徒歩7~8分(路線による)の8階建総戸数127戸の賃貸マンションです。小学館による複合開発の一部であり、当賃貸マンションの他にホテル(ヴィアイン飯田橋後楽園)、店舗、保育所なんかも整備される大規模なものですが、ホテルと共に核となるのがこちらの賃貸マンションになります。全体では延床面積18,000㎡超にもなりますので、当然と言えば当然なのですが、スーゼネ竹中工務店を設計・施工に起...

  •  0
  •  0

カナルフロント芝浦【あまりに個性的なプチ4層プラン】8階32㎡204,000円(坪賃料21,361円)

カナルフロント芝浦。日の出駅徒歩4分、三田駅徒歩10分、田町駅徒歩13分の12階建総戸数96戸、2018年築の新築賃貸マンションです。浜松町駅も田町駅と大差ない距離でアクセス出来ますし、道程の大半は歩行者専用アプローチにより半分程度が屋根付きになります。また、ムスブ田町などが開業予定の田町駅東口再開発エリアは徒歩10分ほどで、やはり屋根付きのデッキが駅からかなり離れた位置までつながるので、田町駅までのアクセスも...

  •  0
  •  0

バウスステージ広尾【賃貸バウス第一弾】3階50㎡296,000円(坪賃料19,551円)

バウスステージ広尾。広尾駅徒歩4分の5階建総戸数59戸の賃貸マンションです。日土地さんの高級賃貸マンション「バウスステージ」の第一弾(6月に竣工したばかり)となる物件で、第二弾のバウスステージ南青山と共に以前から建築計画発表当初から気になっていた物件になります。日土地さんは2016年に分譲マンションブランドとして「バウス」を立ち上げ、その後こういった都心一等地の建築計画があがってきていたので当初はハウスブ...

  •  0
  •  0

SHINKA【「音」にとことん拘った物件】5階43㎡200,000円(坪賃料15,297万円)

お盆休みは終わりましたが、まだまだ新規供給は低調な時期なので久々に賃貸マンションを取り上げようかと思います。賃貸マンションと言うだけで「分譲マンションよりも安っぽい」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、都心部の高級賃貸の中には高級感のあるもの見所豊富なものなどが少なくなく、分譲マンションなどと比べ「立地だけではどんなものが出来るか想像しにくい」のも面白いところだと思っています。以前から申し...

  •  0
  •  0

【半分近くはガレージなのよ】ロイジェント上野毛1階107㎡510,000円【坪賃料15,711円】

続いては、ロイジェント上野毛。上野毛駅徒歩7分の5階建総戸数34戸のレジデンスです。昨秋に誕生したばかりの賃貸レジデンスで特段のスケールがあるわけではないもののガレージハウスがあるという個性的な物件なので取り上げてみました。ガレージがあるのは1階にある2戸のみではありますが・・・。立地は環八沿いで環境に優れているとは言い難く、第三京浜の乗り口が至近というポジションゆえにこのような個性的なプランが誕生したの...

  •  0
  •  0

【SOHO可とは言えこの賃料】パークアクシス日本橋兜町5階40㎡212,000円【坪賃料17,442円】

本日は、パークアクシス日本橋兜町。茅場町駅及び八丁堀駅徒歩5分、日本橋駅徒歩6分、宝町駅徒歩9分、東京駅徒歩11分の10階建総戸数42戸の賃貸レジデンスです。今年の3月に完成したばかりの新築物件となります。ほとんどのお部屋が30~40㎡台で構成されたごくごく普通のスケールのパークアクシスということでランドプラン等に特段秀でた部分のある物件ではないのですが、やはりその東京駅徒歩11分という立地条件は注目に値しますね...

  •  0
  •  0

【惜しくも築地だけども、銀座至近の貴重な高層レジデンス】松竹スクエアレジデンス23階980,000円【坪賃料18,368円】

松竹スクエアレジデンス。東銀座駅徒歩2分、銀座駅及び新富町駅徒歩6分(他にも築地駅や築地市場駅にもほど近いポジションです)の23階建で、19~23階の高層部がレジデンス部分となっています。オフィスがメインとなるビルでビル名は銀座松竹スクエアとなります。レジデンスは総戸数45戸と数自体はそれほど多くはありませんが、居住者専用のジムやラウンジも完備していますし、フロントサービス、各階ゴミ置場、内廊下設計、地下平...

  •  0
  •  0

【エリア的には珍しい視界抜け良好なスカイツリービュー】パークアクシス小伝馬町14階40平米189,000円【坪賃料15,616円】

本日も賃貸版です。パークアクシス小伝馬町。小伝馬町駅徒歩3分、馬喰町駅徒歩6分、東日本橋駅及び岩本町駅徒歩7分、神田駅及び人形町駅徒歩10分、新日本橋駅徒歩11分、三越前駅及び秋葉原駅徒歩12分の14階建総戸数63戸のレジデンスとなります。昨夏完成した新しめの賃貸物件、かつ、それなりの戸数の物件ということもあり、分譲マンションが高騰する当エリアの賃貸市場を把握する上でも興味深い物件と言えるでしょうね。プランは2...

  •  0
  •  0