archive: 2011年08月  2/10

フェイバリッチタワー品川64.3平米5,250万円【坪単価270万円】

フェイバリッチタワー品川。前回のフェイバリッチタワー品川。名前の由来に注目です(笑)。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は中層階角部屋2LDKです。非常にバランスよくまとまったお部屋で、廊下もほどよく、ウォークイン×2、シューズイン、ビューバスと欲しいものは全てあるような間取りでしょう。しかもオープンキッチンからはバルコニーへ出ることができますし、換気的にも非常に優秀な間取りです。半アウトフレーム工法なので...

  •  0
  •  0

トーキョーシーサウスブランファーレ4階63.5平米3,980万円【坪単価207万円】

トーキョーシーサウスブランファーレ。港南アドレスのタワーとしてはVタワーの次に古いですかね。前回のブランファーレ。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は60平米超のゆとりの1LDKです。間取り自体はシンプルですが、リビングのサッシもそこそこ大きく、洋室はダイレクトウィンドウタイプで採光に優れています。また、ウォークインクローゼットと書いてありますが、ウォークスルークローゼットですね。洗面に通り抜けができこれも便...

  •  0
  •  0

パークタワー品川ベイワード31階68.0平米5,280万円【坪単価257万円】

パークタワー品川ベイワード。前回のパークタワー品川ベイワード。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は31階の高層中住戸です。間取りが珍しいのでご紹介しました。なにが珍しいかというと1LDKなのに廊下が2つに分離されていてベッドルームのプライベート性を高めた造りだからです。正直いって廊下を2つ造ることにより居室部分の面積が小さくなってしまうので、70平米弱にしてはちょっと狭い気がしてしまいますが、リビングの一部を居...

  •  0
  •  0

シティフロントタワー27階106.9平米8,490万円【坪単価263万円】

シティフロントタワー。リバーシティ21の中で最初に分譲されたマンションです。他のリバーシティ21関連はこちらです。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は北西角部屋です。シティフロントタワーはシティフロントというだけあってリバーシティ21の内側にあり、隅田川に面していません。したがって北西はスカイライトタワーなんかがやや気になりますが、距離は結構ありますし圧迫感というほどではないと思います。そして、間取りですが...

  •  0
  •  0

スカイライトタワー21階71.0平米5,980万円【坪単価278万円】

スカイライトタワー。ご存じリバーシティ21の中の1本です。リバーシティ21にはたくさんのタワーがありますが以前ご紹介したセンチュリーパークタワーとこのスカイライトタワー、そしてこの後にご紹介するシティフロントタワーの3本が分譲で、いずれも三井に住んでいます的な感じになります(笑)。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は南東角部屋です。日照的には最も人気のある方角です。ただ、スカイライトタワーはリバーシティ21の...

  •  0
  •  0

白金タワー16階70.4平米9,580万円【坪単価450万円】

白金タワー。三井物産・住友商事などによるJVの白金高輪駅直結のブランドタワーです。隣接する白金アエルシティ内にはスーパーなど利便性の高い施設がそろっていてとても利便性の高いマンションです。↓外観【BLUESTYLE.COM】 間取りは70平米超ありますが、1LDKの角部屋で、優雅な一人暮らし用でしょうか。リビングの北東部分を洋室にし2LDKに変更することはできそうですが、せっかくのパノラマビューなのでもったいないですね。北...

  •  0
  •  0

ジェントルエア神宮前10階46.7平米5,880万円【坪単価416万円】

ジェントルエア神宮前。原宿駅徒歩9分の希少な立地のタワマンですが、外観が鹿島丸出しです(笑)。鹿島建設が売主・設計・施工なので当たり前ですが、なぜにこんなに角部屋の開口部が小さい壁だらけの外観にするのでしょうか。代官山アドレスも鹿島ですがちょっと似てます。↓外観【BLUESTYLE.COM】 その開口部が小さい角部屋です。もろに室内に柱があるタイプなので天井の梁もかなり目立ち圧迫感があります。間取り自体はコンパク...

  •  0
  •  0

青山パークタワー16階75.3平米9,980万円【坪単価438万円】

青山パークタワー。言わずと知れたブランドタワーマンションです。渋谷駅から徒歩10分以内のタワーというのは非常に貴重で、しかも大通りに面していないというのがポイントが高いところでしょう。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は西向きの中住戸です。それほどワイドスパンというわけではないのですが、ダイレクトサッシで開口部を大きくとっているのでどの居室も明るそうです。また、オーソドックスな間取りですが、収納は十分で...

  •  0
  •  0

クロスエアタワー24階80.7平米7,070万円【坪単価290万円】

クロスエアタワー。何かと話題のマンションなので当ブログでも何度かご紹介しています。前回までのクロスエアタワー。筆者としては「全熱交換を採用した仕様」と「共用部の充実かつデザイン性」などは一流だと思っていて、それとよく言われているようなデメリット(ある意味風評被害)を天秤にかけても十分よいマンションといえるのではないかと思います。ただ、目黒区の財政はちょっと心配ですね。。。そのせいで販売が芳しくない...

  •  0
  •  0

パークタワー高輪41.1平米3,900万円台~【坪単価314万円~】

パークタワー高輪。モデルルームオープンが待ち遠しいこの物件。今回も予定価格でのご紹介です。前回のパークタワー高輪。↓ 公式ホームページ 1LDKの北向きの角部屋です。このお部屋と同じかわからないですが1LDKは3,900万円台~4,700万円台となっているので大体坪単価330万円~350万円が最多価格帯となるようです。低層で坪単価320を切るぐらいのようですが、北向き低層だと桜田通りに面していて道を歩く人の視線や車の音が少々気...

  •  0
  •  0