archive: 2011年10月  2/9

横浜シティタワー馬車道21階92.5平米9,300万円【坪単価332万円】

横浜シティタワー馬車道。以前ご紹介したのはいずれもコンパクト住戸でしたが、ファミリータイプの角部屋が出ていたのでご紹介します。前回までの横浜シティタワー馬車道。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は21階の90平米超の3LDK角部屋です。真南向きの最も開口部が大きいタイプです。まず、思うことは非常に変な形をしているということです(笑)。パークコート赤坂の超高額の角部屋にやや似ているとは思いますが、こちらはLDのサ...

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パークタワー横濱ポートサイド20階115.8平米9,980万円【坪単価285万円】

続けてパークタワー横濱ポートサイド。今度はメゾネット住戸です。このマンションは外観写真をみていただければおわかりのとおり中層階にメゾネット住戸フロアーが3フロアー(6階分)ありますね。前回までのパークタワー横濱ポートサイド。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は20階の115平米のメゾネット3LDKです。南東角のメゾネットで海眺望の最も条件のよいお部屋ですね。間取り的な意味でもこのメゾネットは非常に素晴らしいと思い...

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パークタワー横濱ポートサイド34階91.2平米9,100万円【坪単価332万円】

パークタワー横濱ポートサイド。何度もご紹介しているこちらのマンションですが、中古物件の傾向として広めの高層階のお部屋が多いですね。手頃な価格のものはすぐに売れてしまうからでしょうか?前回までのパークタワー横濱ポートサイド。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は最上階の90平米超の2LDK南西角部屋です。このマンションは全体的にワイドスパン住戸が多いのがよいですよね。このお部屋もこれでもかというくらいのワイドス...

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フランス大使館旧館跡地「南麻布プロジェクト」191.7平米

フランス大使館旧館跡地「南麻布プロジェクト」です。野村さんのプロジェクトですのでプラウドですかね。現フランス大使館の西側立地であるため現フランス大使館の森を東側に望む立地です。8階建で88戸ですからこの辺りとしてはかなりの大規模プロジェクトですね。↓ 公式ホームページ ペントハウスであろう巨大ルーフバルコニーつきの191平米3方角住戸です。この記事はただ単にたまに超ラグジュアリー住戸の間取りを眺めてラグジュ...

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シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン72.39平米【坪単価?】

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン。大井町駅徒歩5分の高台立地というかなりの好条件の23階建のタワマン?です。住友さんにしては小さめのタワーですし、名前もシティタワーでなくシティテラスなのでタワーと呼んでいいのか迷ってしまいますね(笑)。最近の住友ブランドはややブランドの方向性を変更しているような気がするのは筆者だけでしょうか。ガラスウォールの大規模タワーはいろんなところに作りすぎたため希少価...

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ブリリア東大前8階77.12平米7,380万円【坪単価316万円】

ブリリア東大前。南北線東大前駅徒歩4分の総戸数29戸の小規模マンションですが、東大前とマンション名に入れているだけあって、学研ネクストの協力を得て子育てにベストなプランを推奨しているという面白い試みのマンションです。↓ 公式ホームページ 間取りは80平米弱の南向きの3LDK角部屋でこのマンションで最も目玉のプランでしょうか。まさに子育て、ファミリータイプという間取りですね。学研の推奨項目を見ると子供に関連した...

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(仮)横浜プリンスホテル跡地プロジェクト56.36平米

横浜プリンスホテル跡地プロジェクト。筆者は別に大規模プロジェクトが取り立てて好きというわけではないのですが、久々にワクワクする大規模開発のマンションが近々分譲されるようなので早速ご紹介します。まだマンション名は決まっていないようですが、「YOKOHAMA THE PEAK」というキャッチフレーズでボチボチ宣伝していますね。横浜プリンスホテルの跡地という超広大な高台立地に13棟1230戸の分譲となるようです。最寄駅は磯子...

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ル・サンク大崎ウィズタワー83.32平米【坪単価?】

ル・サンク大崎ウィズタワー。先日、ル・サンク大崎シティタワーの記事の中でちょこっと書きましたが、近いうちにこのル・サンク大崎ウィズタワーが分譲されます。大崎駅直結徒歩4分の25階建免震タワーです。駅直結ももちろん売りですが、全戸南東・南西向きという南側に開けた立地もポイントが高いですね。↓ 公式ホームページ 本日はその中でも最も条件のよいお部屋と予想される真南向き角部屋のご紹介です。80平米超の2LDKでどの...

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パークタワー芝公園10階71.1平米7,800万円台【坪単価362万円台】

パークタワー芝公園の続報です。と、いうかかなり個性的な間取りを見つけたのでご紹介です。前回までのパークタワー芝公園。↓ 公式ホームページ お部屋は70平米超の北西角部屋です。何が個性的かってそれはもうおわかりのようにキッチンが斜めになっていることですね。斜めにすることによって、キッチン後ろのカップボードスペースを確保し、キッチン前のLDスペースの幅を広げることが狙いでしょうか。以前ご紹介したこの部屋と同...

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プレミスト明石町41.3平米3,000万円台【坪単価240万円~】

プレミスト明石町。築地駅、新富町駅徒歩7分、月島駅徒歩8分で複数路線が利用できる交通利便性の非常に高いマンションですね。プレミストは大和ハウスのマンションブランドです。↓ 公式ホームページ お部屋は40平米超の1LDKです。このマンションはどちらかというと地味なマンションというイメージですが、ご紹介した理由はズバリ①間取りに工夫があること②設備に工夫があることの2点ですね。どちらも筆者は素晴らしいと思います。ま...

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