archive: 2011年12月  2/9

アイマークタワー25階90.7平米7,480万円【坪単価273万円】

アイマークタワー。月島駅徒歩1分の32階建のタワーです。外観にかなり特徴があるタワーで、2003年築でもあることから若干古めかしい感もあるこちらのタワーですが、月島という街並みにはあっているのかもしれません。前回のアイマークタワー。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は90平米超の3LDK中住戸です。外廊下タワーなので共用廊下側(吹抜け側)に開口部を設けられるため、居室配置の選択肢が増え、廊下がコンパクトでありながら...

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深沢ハウスG棟3階78.8平米6,880万円【坪単価289万円】

深沢ハウス。前回の深沢ハウス。お部屋は80平米弱の1LDKルーフバルコニー付きです。北向きの中住戸ではありますが、G棟で間近に駒沢公園を望めるお部屋です。ルーフバルコニーでは太陽を浴びることができると思いますし、かなり条件の良いお部屋だと思います。また、ルーフバルコニーにシンクがついているのも驚きです。ただ、間取り的には1LDKでベッドルームではなく和室ですので、ニーズに合致する人は少ないかもしれません。和...

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パークシティ杉並セントラルタワー28階103.9平米7,290万円【坪単価232万円】

パークシティ杉並セントラルタワー。方南町駅徒歩8分の立地の28階建タワーですが、周辺に高い建物がないためもっと高く見えます。このパークシティ杉並はセントラルタワーの他にイーストコート、サウスコート、ウエストコートからなっており、敷地も非常に広いですね。旧分譲会社はもちろん三井で、設計・施工は竹中という強力な組み合わせです。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は100平米超のペントハウスです。外観写真をみていた...

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ソアールタワー市ヶ谷の丘10階79.3平米7,080万円【坪単価295万円】

ソアールタワー市ヶ谷の丘。牛込柳町駅徒歩2分、そして神楽坂駅も徒歩圏の知る人ぞ知るタワーという感じでしょうか。分譲会社は東急不動産、東京建物他のJVで施工は戸田建設となかなかのタッグなのですが、ソアールタワーとかいうわけわからん名前がこのマンションの認知度を下げているのではないかとさえ思う次第です(笑)。下の外観写真のページも名前が文字化けしちゃってますしね(笑)。総戸数は157戸です。↓外観【BLUESTYLE...

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シティタワー四谷19階92.6平米10,000万円【坪単価357万円】

シティタワー四谷。四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩5分の25階建タワーです。シティタワーとしては小ぶりで総戸数163戸の中規模タワーですが、高額タワーですし、なかなか外観は迫力があります。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は90平米超の2LDK北西角部屋です。廊下が中央部にまとまっている間取りで90平米超ある割にはLDの畳数なんかは控えめですが、各居室やトイレ・洗面などにゆとりがあるのと、なんといってもキッチンがとても...

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東京タイムズタワー15階86.8平米9,580万円【坪単価365万円】

東京タイムズタワー。前回までの東京タイムズタワー。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は86平米の2LDK+DENの南西角部屋です。南はUDXビルがあるので眺望はイマイチですが、西の眺望はそこそこでしょうか。間取り的には86平米なのでそれなりにゆとりがありますが、収納が非常に少ないですね。DENはマスターベッドルームから入る形ですし、巨大な収納という位置づけなんでしょうね。廊下は短くはないですが、86平米だしこんなものでし...

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パークタワー東京イースト15階72.2平米4,180万円【坪単価191万円】

パークタワー東京イースト。三井さんのパークタワーシリーズは「東京」がつく物件が結構ありますね。超都心の東京パークタワー、大崎の東京サウス、蒲田の東京フロント、そしてこの東京イーストです。新小岩駅徒歩3分の利便性の高い立地にある葛飾区としては珍しい23階建のタワマンです。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は70平米超の2LDKです(画像が暗くて申し訳ありませんが、共用廊下側のお部屋はちゃんと廊下側に窓があります。...

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ブランズタワー南千住8階87.2平米6,280万円【坪単価238万円】

ブランズタワー南千住。駅直結でこそありませんが、複数路線利用可の南千住駅徒歩1分の立地に分譲されたタワマンです。売主は東急不動産、施工は大成建設ですね。東急不動産のタワーは基本的に東急沿線というイメージでしたが、ここはあまり関係ないみたいですね。。。また、タワーだとクロスエアタワーやライズみたいに「ブランズ」をつけない傾向にあるのですが、ここはブランズタワーですし、ブランディングがやや手抜きな印象...

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MMタワーズフォレシスL棟24階81.3平米6,380万円【坪単価260万円】

MMタワーズフォレシスL棟。前回までのフォレシス。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は80平米超の2LDKですが、、、はっきりいって間取りを見る限り80平米超に見えないです。なぜなんでしょう?廊下が長めではありますが長すぎるというレベルではありませんし、とりたてて何かにゆとりがあるというわけではないと思うのですが…。収納が豊富っちゃ豊富なのと、洋室が7.6畳と広めというあたりが影響しているのでしょうか(洋室は7.6畳と...

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ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト28階72.5平米6,300万円【坪単価287万円】

ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト。前回までのヨコハマタワーズ。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は70平米超の南向き中住戸です。道路をはさんでアルテ横浜27階建94メートルがあるので、28階のこのお部屋は微妙な階高の差を考慮してもおそらく完全には眺望は抜けていないと思います。また、間取り的にはワイドスパンではありますが、居室独立性がほぼ皆無なお部屋で好き嫌いがわかれるでしょうね。ただ、水回りの動線は使い勝手...

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