archive: 2012年03月  2/8

【リバービューではないですが】プラウド綱島上町2階70.8平米4,510万円【坪単価211万円】

プラウド綱島上町。2011年築のプラウド綱島リバーフロントにも似た川沿い立地のプラウドです。駅徒歩12分と微妙な距離ではありますが、東と南が川に面した類まれな立地です。水害が気になる心配性な方には無理な立地ですが…。3棟構成で総戸数108戸となかなかの規模です。リバービューだけでなくパークビューが楽しめるお部屋もあり、かなり自然を身近に感じることができるマンションですね。↓公式ホームページ お部屋は70平米超の3...

  •  0
  •  0

【プレミアムビュー】ブリリア有明スカイタワー33階126.6平米16,000万円【坪単価418万円】

お次の最上階はブリリア有明スカイタワー。それにしても、湾岸タワマンはいつまでも同じ物件が販売されていてつまらないですよね。じゃあ紹介するなって言われそうですが(笑)、郊外よりの田の字だらけのマンションよりは面白い間取りも多いので、紹介頻度が多くなりますね。昨日放送されていたお願いランキングの変な間取りコーナーのようにおかしな間取りがあるといいんですけどね。お高い分譲マンションであんな間取りがあった...

  •  0
  •  0

【住友価格?】ザ・グランアルト錦糸町21階80.3平米7,280万円【坪単価300万円】

今日は最上階特集です。いっても2件ですが…。まずは、ザ・グランアルト錦糸町。二度目のご紹介です。錦糸町駅徒歩4分という駅近で交通利便性が抜群の物件ですが、南口を出てそのわずか4分の道のりの途中にネックがあります。。。その分、駅距離の割には価格面が抑え目な感があるので、それに納得できれば問題ないのではないでしょうか。仮に、住友単独分譲だったとしたらこの価格では販売されなかったでしょうね。前回のグランアル...

  •  0
  •  0

【トイレが遠い】ザ・パークハウス新宿御苑西15階76.4平米9,488万円【坪単価411万円】

ザ・パークハウス新宿御苑西。久しぶりのご紹介です。前回までのパークハウス新宿御苑西。↓公式ホームページ お部屋は76平米の南西角部屋2LDK、最上階のお部屋です。ただ、北西側には同じぐらいの高さのマンションが建っているので開口部は小さめです。間取り的には全ての洋室がリビングインという手抜き?っぷり(笑)。南西向きなので日照は良好ですが、マンション名なっている売りの新宿御苑ビューとは逆方向で明治神宮の緑が見...

  •  0
  •  0

【カウンター】ザ・パークハウス三軒茶屋タワー25階75.6平米6,938万円【坪単価304万円】

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー。序盤は売れ行き好調で早々に完売するかにも見えたこちらの物件ですが、つい最近竣工し、現地モデルルームとなっているようです。残っているのはほとんどが高層階の単価が高いところのようです。単価が高いといっても坪単価300万程度ですし、三茶のタワーは希少性がありますので売れそうなんですけどね。前回までのパークハウス三軒茶屋タワー。↓公式ホームページ お部屋は75平米の3LDK東角のお部...

  •  0
  •  0

【地下2階?】オープンレジデンシア目黒青葉台1階71.0平米6,180万円【坪単価288万円】

もう1件、オープンシリーズでオープンレジデンシア目黒青葉台。目黒区青葉台アドレスで神泉駅徒歩9分他、けして駅近ではないですが渋谷、代官山、中目黒駅も徒歩圏の立地です。最近、オープンシリーズは赤坂や銀座にもできましたし、勢いありますね。ここもいつも通りのオープンレジデンスと思いきや銀座と同じレジデンシアですね。オープンレジデンシア銀座は13階建でいわゆるオープンレジデンスと違うのでレジデンシアなんだと思...

  •  0
  •  0

【もぐらと呼ばないで】オープンレジデンス中目黒地下1階69.2平米4,990万円【坪単価238万円】

オープンレジデンス中目黒。中目黒駅徒歩7分という好立地で驚きの価格のこちらの物件。それもそのはずで間取りがすごいわけですが…。↓公式ホームページ お部屋は1階(建築基準法では地下1階)の半地下住戸70平米弱の1LDK+Sです。階段を下ったそこは…秘密基地みたいですね(笑)。最近ではミッドガーデン赤坂氷川などのように半地下の人気物件もありますし、半地下だからこその間取りやテラス的なものがあればいいと思うのですが、...

  •  0
  •  0

【エレベーター隣】プラウド駒場7階64.2平米6,820万円【坪単価352万円】

プラウド駒場。もっと早く完売するかと思いましたが、まだ20戸ぐらいは残っている感じでしょうか。前回までのプラウド駒場。↓公式ホームページ お部屋は64平米の東向き中住戸2LDKです。このマンションは以前の記事でも書いている通り、基本的には田の字ショートスパンでありながらマキシムプランということで誤魔化している感があります(笑)。このお部屋はマキシムプランではないようですし、ごく普通の魅力が薄い間取りですが、...

  •  0
  •  0

【横浜駅の新築なのにこの価格】ライオンズ横濱マークレジデンス11階70.0平米4,940万円【坪単価233万円】

ライオンズ横濱マークレジデンス。大京はヨコハマタワーズの北側にライオンズ横浜ポートサイドを3~4年前に分譲しましたが、それと駅距離・規模がほぼ同じぐらいのマンションですね。横浜駅徒歩10分、11階建(建築基準法上は10階)総戸数70戸です。ただ、こちらは京急神奈川駅が徒歩4分で使えるのは便利です。↓公式ホームページ お部屋は70平米の3LDK南角のお部屋です。第一京浜かつ横羽線沿いの立地で静かとはいえない環境ではあ...

  •  0
  •  2

【LDK23.5畳】パークタワー横濱ポートサイド6階93.3平米8,780万円【坪単価311万円】

パークタワー横濱ポートサイド。前回までのパークタワー横濱。↓外観お部屋は90平米超の3LDK南東角住戸です。6階で歩道橋側から結構お部屋が良く見えてしまいますが、日照良好かつ水辺が見える眺望もまずまずなお部屋です。間取りはかなり優秀なお部屋といってよいでしょう。玄関位置がやや窪んだ所にあるため、ポーチのようになっているところもプライバシー上優れていますし、このように窪んでいるおかげで専有部内に廊下が適度な...

  •  0
  •  2