archive: 2012年04月  2/8

【驚きのウォークスルー】ステーションガーデンタワー23階54.0平米4,380万円【坪単価268万円】

ステーションガーデンタワー。ステーションプラザタワー(検索結果が網羅されませんので、全てをご覧になりたい方はページ下部のグーグルサイト内検索をご利用下さい。)のお隣さんです。↓外観お部屋は54平米の1LDK北西中住戸です。54平米と昨今では2LDKなども少なくない広さにも関わらず、1LDKなのでかなりゆとりがあるタイプですね。玄関・廊下はコンパクトですが、クランクインでプライバシー面の配慮がなされております。通常...

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【もったいない】パークタワー秋葉原15階54.3平米4,750万円【坪単価289万円】

パークタワー秋葉原。2度目のご紹介です。前回のパークタワー秋葉原。↓外観お部屋は54平米の1LDK+DENの北西角です。洋室2室はリビングインですが、廊下はそれほど短くないタイプです。まぁ、廊下がカクカク曲がっていることでプライバシー面の配慮はできていますが、玄関周りの収納は少なめですし、ちょっと無駄が多い気がしてしまいます。柱はアウトフレームではありませんし、居室形状が良くない上に、広さもギリギリなので家具...

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【収納が豊富】池袋パークタワー14階71.4平米4,780万円【坪単価221万円】

池袋パークタワー。池袋にはパークタワー池袋イーストプレイスがありますが、こちらはそれよりもずっと昔からある池袋で1棟目のパークタワーです(伊藤忠とのJVですが)。池袋駅徒歩8分、東池袋徒歩5分の23階建総戸数124戸の小さめのタワマンですね。1999年築で外観はちょっと古くささは否めないものの施工は熊谷組ですし、室内仕様・設備なども用途的には最近の物件と差して変わらないものが整っていますね。↓外観お部屋は70平米...

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【ゆとりの100平米】キャピタルガーデン東大島ソレア10階100.2平米5,980万円【坪単価197万円】

キャピタルガーデン東大島ソレア。東大島駅徒歩8分の荒川にほど近い立地の総戸数219戸の13階建のマンションです。総戸数68戸のクワイエと合わせて287戸のコミュニティです。旧分譲会社は名鉄不動産で施工はハセコーです。このぐらいの規模のマンションで15階建未満は8割がハセコー施工な気がしてしまうのは気のせいでしょうか(笑)。100%自走式駐車場完備で車で出かけることが多い方にはもってこいの物件でもあります。↓外観お部...

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【眺望も間取りも開放的】トーキョータワーズシータワー54階113.5平米9,980万円【坪単価291万円】

トーキョータワーズシータワー。前回までのトーキョータワーズ。↓外観お部屋は110平米超の3LDKですが、広さだけではなくかなり個性的な間取りです。この広さで全ての洋室がリビングインというか、廊下をなくしてしまったような形ですね。正直、この間取りは開放的すぎて落ち着かないのですが、廊下が欲しければLDとの間に一直線に壁を作ればよいだけなので、簡単にリフォームできると思います。なんかトイレの位置が落ち着かないん...

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【廊下が長いけど】シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー27階89.0平米6,980万円【坪単価259万円】

シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー。前回までのシティタワーズ豊洲。↓外観お部屋は90平米弱の南東角3LDKです。坪単価は259万円と低めの売出価格ですが、間取り面にやや難があるのがその理由の1つでしょうか。とにかく廊下が長く無駄が多いお部屋です。LD内にも実質的な廊下がありますし、このタワーは角部屋の柱の位置があまりよくないので、この14畳ぐらいのLDだと形もデコボコしてしまいます。洋室7畳の形状も変わってい...

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【とにかくビューバス】クレッセント東京ビュータワー24階66.2平米4,680万円【坪単価234万円】

もう1件、クレッセント東京ビュータワー。旧分譲会社のモリモトは現在再生中ですので、こういった大規模タワー物件は分譲していませんが、最近はミッドガーデン赤坂氷川(東急不動産、近鉄不動産とのJV)などの大規模物件も分譲していますし、今後が楽しみです。このクレッセント東京ビュータワーもモリモトらしいデザインが随所に見られる素敵なマンションだと思います。間取りはちょっと強引ですけどね。。。前回のクレッセント...

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【隅田川を南西に望む】クレッセント東京ヴュータワー17階67.7平米4,680万円【坪単価229万円】

クレッセント東京ビュータワー。森下駅徒歩5分の他、両国駅、清澄白河駅、水天宮前駅なども徒歩圏で利用できる立地のタワマンです。また、隅田川を南西に望む立地で川向うには浜町公園、そして都心の夜景とかなり贅沢な条件を備えています。水害?!は考えづらいですしね。以前ご紹介した東京アインスリバーサイドタワーのお隣さんです。旧分譲会社はもちろんモリモトで、施工は三井住友建設です。↓外観お部屋は70平米弱の2LDK南西...

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【洋室が広い】ブロードシティ東京6階43.7平米3,280万円【坪単価248万円】

ブロードシティ東京。水天宮前駅徒歩1分の超駅前立地の17階建総戸数180戸のマンションです。箱崎ジャンクションに近接しているため、騒音などはやや気になりますが、非常に交通利便性、生活利便性の高い立地ですね。ブロードシティというマンション名は他では聞いたことがないですが、それは旧分譲会社がエルカクエイ(ジョイント・コーポレーション)だからですね。ジョイントコーポレーションはご存じのとおり更生中の会社ですが...

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【1Lが3Lに】ルネッサンスタワー上野池之端20階93.2平米8,600万円【坪単価305万円】

ルネッサンスタワー上野池之端。以前ご紹介したお部屋と同じ面積、同じ階数のお部屋ですが、間取りが違います。部屋数が違うのはリフォーム案のようなのでいいのですが、そもそも縦横比が違うんじゃないかと(笑)。窓の大きさも違いますし、どちらが正しいのかはよくわかりません。。。前回までのルネッサンスタワー。↓外観お部屋は93平米の3LDK想定です。中住戸なのにかなり廊下に無駄があり、柱もアウトフレームとなっていない...

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