archive: 2012年05月  2/7

【多少無理してます】パークタワー豊洲70.2平米5,030万円【坪単価237万円】

パークタワー豊洲。いよいよ予定価格が発表となったこちらの物件ですが、結構手頃感がありますね。まぁ、あのパークシティ豊洲ほどではないですし、当初はパークリュクスが予定されていた19階建総戸数185戸のパークタワー?!という感じのマンションなのでやや弱気な面も伺えます。ただ、豊洲駅徒歩5分という駅近といってよい立地ですし、施工に大成建設を擁した制震構造、共用内廊下、そしてこの規模の物件としては珍しい水と緑が...

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【廊下が短い】ザ・パークハウス日吉2階57.4平米4,998万円【坪単価288万円】

もう1件だけザ・パークハウス日吉。完売してしまったのでしばらくご紹介することはないでしょうから。前回のパークハウス日吉。↓公式ホームページお部屋は57平米の2LDK南東メインの角住戸です。E棟なので中庭向き住戸です。田の字型のお部屋だらけのこちらのマンションの中で珍しいワイドスパン目なお部屋です。ただ、洋室はいずれもリビングインですし、LDのサッシも2枚分で普通な感じです。廊下が非常に短いのはいいですけどね。...

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【割安感あります】ザ・パークハウス日吉2階72.8平米5,298万円【坪単価241万円】

昨日に引き続きザ・パークハウス日吉。前回のパークハウス日吉。↓公式ホームページお部屋は70平米超の3LDK南西メインの角住戸です。D棟のお部屋で南東方向にはC棟があるため南東側の窓は通風用という感じです。間取り的には玄関からLDが一直線でオーソドックスな田の字住戸です。ただ、前述のように一応、角住戸なので通風・採光面でのメリットがあります。また、昨日も絶賛しましたが、このマンションは柱がバルコニー側も玄関側...

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ザ・パークハウス日吉2階75.6平米6,098万円【坪単価267万円】

ザ・パークハウス日吉。こちらもあっという間に完売してしまいました。日吉駅徒歩6分という近距離で総戸数97戸の財閥系物件、売れないはずがありません。日吉駅の西口(東口はほぼ慶應義塾大学のみです。)は非常に人気の住宅街であることは言うまでもありませんが、駅10分圏内はほとんどまとまった土地はなく、マンションが分譲されるとしてもバス便マンションばかりで、徒歩10分圏内のものは過去にもほとんどありませんでした。...

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【キッチンから洋室へ】川崎ゲートタワー19階77.2平米5,290万円【坪単価227万円】

川崎ゲートタワー。あっという間に完売してしまっていたこちらのタワマンですが、完成間近となりキャンセル住戸が出たようです。川崎ゲートタワーは川崎市住宅供給公社の分譲物件でタワマン価格が高騰した川崎駅西口最後の物件(当面の間)でありながらも手頃な価格で分譲されたことが人気の主な理由であったことは間違いありません。22階建110戸で戸数が少なめだったのも競争率に拍車をかけました。駅徒歩8分とやや距離があります...

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【クローゼットが】東京アルバタワー5階65.2平米3,080万円【坪単価156万円】

もう1件、東京アルバタワー。前回の東京アルバタワー。↓外観お部屋は65平米の2LDK南西向き中住戸です。この間取り図上では9.9畳の洋室の北側が窓になっているように見えますが、これは壁の間違いですよね?!6畳の洋室のとんがっている部分も窓ではなく収納のようです。あれ…っていうか、このお部屋衣装収納は?!9.9畳の洋室にはクローゼットがない?!窓っぽくなっているところは収納におあつらえ向きと思うのですが、謎です(笑...

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【玄関位置が】東京アルバタワー29階75.1平米3,690万円【坪単価162万円】

東京アルバタワー。初めてのご紹介ですね。日比谷線三ノ輪駅徒歩7分と都電荒川線荒川一中前駅徒歩2分の珍しい荒川区アドレスのタワマンです。荒川区のタワーというと日暮里駅前のトリプルタワーや南千住駅前のブランズタワー南千住などが思い浮かびますが、こちらは都電を除くとやや駅から距離がありますし、明治通り沿いとはいっても周りにはそれほど高い建物がないのも1つの特長です。旧分譲会社はダイア建設、施工は佐藤工業、3...

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【東京タワー×レインボー】芝浦アイランドケープタワー47階67.7平米5,680万円【坪単価277万円】

芝浦アイランドケープタワー。抜群の眺望のお部屋です。前回までのケープタワー。↓外観お部屋は67平米の2LDK北東角中住戸です。ケープタワーは芝浦アイランドの南端に位置に北側には他の3棟のタワーが聳えていますが、ケープと他の3棟との距離はかなりあるので、こちらの北東向き住戸からはかなり距離があります。そのため、北東方向には目と鼻の先にレインボーブリッジ、北西方向には東京タワーが他の3棟には邪魔されずに見え、非...

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【ゆとりの2LDK】Wコンフォートタワーズイースト42階104.7平米5,980万円【坪単価189万円】

昨日のウエストに続き、Wコンフォートタワーズイースト。前回までのWコン。↓外観お部屋は105平米の2LDK東向き中住戸です。イーストの東向きの高層階ですから遮るもののない開放感抜群の眺めを堪能できます。海と陸の境目といった感じの眺めもいいですよね。間取り的には105平米あるだけあって、かなり廊下も幅広くラグジュアリー感のある設計です。3Lに変更するとなるとキッチン前のスペースぐらいしかなく、この広さで2Lというこ...

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【ペントハウスがこの単価】Wコンフォートタワーズ45階143.5平米9,480万円【坪単価218万円】

続いてWコンフォートタワーズウエスト。前回までのWコン。↓外観お部屋はペントハウス145平米の南西角2LDKです。3LDKかと思いきや、ダイニングが完全な部屋となっていました(笑)。間取り的にはそれはそれはゆとりがあり充実しているのはもちろんですが、専有部の形が良いのでただ広いだけでなくきれいな居室配置となっていますね。玄関位置が良いので廊下が中央にまとまっていますし、収納の数、大きさ、そして形も抜群に良いです...

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