archive: 2012年10月  2/7

【30平米超の専用庭】プラウド中野本町1階72平米6,490万円【坪単価297万円】

プラウド中野本町。前回までのプラウド中野本町。↓ 公式ホームページお部屋は70平米超の3LDK東向き中住戸、テラス+専用庭付住戸です。東側は道路ではなく住宅街ですが特に高い建物などがあるわけではないので普通の戸建の庭感覚というか30平米以上あるのでそれ以上の使い勝手がありそうです。専用庭では南側から日照も享受できそうですしね。間取り的には70平米そこそこの3LDKということでゆとりはありませんが、洋室2室をリビン...

  •  0
  •  0

【プレミアムムーン】パークタワー東雲43階90平米6,800万円【坪単価249万円】

パークタワー東雲。人気上々のようで第1期でかなりの戸数を販売すると予想されるこちらのタワー、本日はペントハウスのご紹介です。湾岸エリアのタワーではいわゆる億ションのニーズが少なく昨今では最上階でも下層階と違いがほとんどないマンションばかりですが、こちらのマンションは最上階だけはペントハウスといってよい仕様へ「有償」変更できる施策が実施されています。「有償」なのが昨今のトレンドそのままというかなんと...

  •  0
  •  0

【東急不動産の試金石】ブランズ四番町85平米【坪単価?万円】

先ほどご紹介したザ・パークハウス四番町レジデンスの隣、そしてあの番町パークハウスにも隣接する四番町アドレスに誕生する東急不動産の試金石となるであろう物件がこちらブランズ四番町です。15階建の総戸数165戸(地権者住戸32戸含む)とこの近辺ではかなり大きな物件です。敷地面積は4,000㎡を越え、北と南の二方で道路に面し、北側は番町パークハウスとザ・パークハウス四番町レジデンスの間にゆったりとしたエントランスアプ...

  •  0
  •  1

【番町パークハウスと比べないで】ザ・パークハウス四番町レジデンス2階88平米11,380万円【坪単価426万円】

ザ・パークハウス四番町レジデンス。市ヶ谷駅徒歩2分(中央線は徒歩5分)の四番町アドレス、大通りに面しておらず駅徒歩2分とは思えない良好な住環境が素晴らしいですね。すぐ近くにはあの旧三菱地所の大傑作である番町パークハウスがあり、カジュアル路線?の新生三菱地所には不安の残る立地という気がしないでもありませんが、ここはそもそも敷地面積が700㎡ちょっとしかない14階建総戸数39戸の物件ですから、超高級路線に期待す...

  •  0
  •  0

【2014年】住宅ローン減税拡充【最大500万円】

No image

9月初旬に2014年の住宅ローン減税拡充が最大1,000万円規模の大盤振る舞いとなる可能性があるとの記事を書きましたが、その続報です。23日、国土交通省が政府税制調査会で最大500万円への拡充を提示したようです。前回の記事で書いたように最大1,000万円は高額納税者優遇以外の何物でもなく、さすがにそれは思いとどまり2009年~2010年と同じ期間10年最大500万円となる見込のようです。1,000万円の前振りがあっただけに500万円はイ...

  •  2
  •  0

【細っ!】ジオ目黒5階39平米3,870万円【坪単価329万円】

ジオ目黒。目黒駅徒歩7分(行人坂を避けても10分ちょっと)で大通りにも面していないのですが、山手通りはすぐ近くですし、山手通り方向は駐車場で遮るものがないため西向き住戸は面しているようなものですね。前回のジオ目黒。↓ 公式ホームページお部屋は東向きの40平米弱の1LDK。東向きなので比較的静かな環境ではあると思います。ただ、とにかく細長いお部屋です。前回ご紹介した2LDKもかなりのショートスパンでしたが、こちら...

  •  0
  •  0

【一見安いです】クロスエアタワー33階49平米4,390万円【坪単価294万円】

クロスエアタワー。ほぼ外観は出来あがっていますね。広尾の高台からもかなり大きくよく見えます。目黒のランドマークなのかどうかはおいておいて、ランドマーク的な存在感のあるモノに仕上がっているのは確かです。共用部や空中庭園も早く見てみたいですね。前回までのクロスエアタワー。↓ 公式ホームページお部屋はまだ結構残っている50平米弱の1LDK北東向き中住戸です。日当たりは悪いですが、あまり問題とならない単身向け住戸...

  •  0
  •  0

【この規模でディスポーザー】グローベルザスイート横浜プレミア2階32平米2,480万円【坪単価253万円】

グローベルザスイート横浜プレミア。10階建総戸数36戸のマンションで30平米台のコンパクトタイプとはなりますが、横浜駅徒歩4分という物件はそうそうありません。駅構内が広いので北口の改札からだともう少し時間はかかりますが、ターミナル駅ですのでそれでも十分な近さだと思います。売主はグローベルス、設計はビゾン建築設計事務所、施工は埼玉建興ということでマイナー感が漂う組み合わせですがこの規模なら致し方ないでしょ...

  •  0
  •  0

【大きな納戸】ステーションスカイタワー小田急相模原26階77平米4,309万円【坪単価184万円】

ステーションスカイタワー小田急相模原。最終期が終了し完売したのでしょうか、まだ、竣工まで1年近くありますから人気物件だったことは間違いないでしょう。第1期1次・2次あわせて158戸中157戸が1倍だったのが解せないというのはありますが・・・(6月の首都圏マンション販売戸数)。その低倍率が本当なら完成前にはキャンセル住戸がそれなりの数で出てくることが予想されます。前回までのステーションスカイタワー小田急相模原。↓ ...

  •  0
  •  0

【お掃除浴槽】インプレスト大倉山2階74平米5,518万円【坪単価247万円】

もう1件、インプレスト大倉山。今度はウインドサイドコートのお部屋です。前回のインプレスト大倉山。↓ 公式ホームページお部屋は74平米の3LDK、開口部はほぼ西向きという形ですが、ちょっとだけ北方向にも開口部がありますが、雁行型の一角で両隣にも住戸があるので角部屋という感じではありません。ウインドサイドコートの2階のお部屋なのでエントランスのすぐ上となります。間取り的にはあまり見ない珍しいタイプといってよいか...

  •  0
  •  0