archive: 2012年12月  3/7

【LD中央にTV台】ライオンズタワー大島9階109平米5,650万円【坪単価172万円】

ライオンズタワー大島。大島駅徒歩9分、東大島駅徒歩10分とやや駅距離がある立地ですが、8,000㎡超の大きな緑豊かな敷地は小名木川にも面しており親水性の高い立地でもあります。隣接する2001年築のライオンズステージ大島ウエストスクエアと複合開発といった様相で大規模開発ならではの豊かなランドスケープが実現しています。前回までのライオンズタワー大島と外観お部屋は110平米近い5LDK南西角です。5LDKって久しぶりに見た気...

  •  0
  •  0

【ウォークスルー万歳(笑)】パークタワー東京イースト21階77平米5,000万円【坪単価214万円】

パークタワー東京イースト。葛飾区の数少ないタワマンです。新小岩駅徒歩3分で都心アクセス良好かつ三井のブランドタワーということもあり周辺物件に比べるとかなり高値で売り出されることが多いですね。また、当物件は三井の数あるタワーの中でもあまり見ることのできない敷地内庭園を持つことでも知られています。敷地西側の庭園内の木々はかなり立派で、本数も多いため緑の密度が非常に濃いものとなっています。来年には築10年...

  •  0
  •  0

【ベーカリーが】イニシア千住曙町13階58平米2,490万円【坪単価143万円】

イニシア千住曙町。約12,000㎡の大きな敷地に建つ5棟構成のマンションです。うちリバーフロント棟の3棟は隅田川を南に望むという明確な特長がありますが、本日ご紹介するパークフロント棟はそれに比べるとかなり地味ではあります。その名の通り敷地内のアクアゲートパークを望む住戸となります。ただ、住戸の向きがね・・・。これだけの広大な敷地ですし、都心物件でもないわけですからもっと南向き住戸比率を高めたランドプランの方...

  •  0
  •  0

【3次元で優れたお部屋です】パークホームズ大井仙台坂グランヴェル82平米6,750万円【坪単価271万円】

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル。初めてのご紹介となります。三井ブランドではありますが、パークホームズですし総戸数67戸の7階建ということで売物件もそう多くないですね。もう少し駅に近いところに兄弟物件のパークホームズ大井仙台坂グランシェルがあります。仙台坂には面していませんが、当エリアのマンションはほぼもれなく仙台坂とつけられています。まぁ、響きはいいですよね。大井町駅徒歩8分とやや距離はあります...

  •  0
  •  0

【ペントハウス並の玄関ホール】ラグナタワー28階94平米5,980万円【坪単価210万円】

ラグナタワー。かなり久しぶりのご紹介となります。最近は以前よりもより広いエリアの新築分譲物件を記事にしていることもあり、中古物件を記事にする機会が以前よりも減っています。もともとはタワマンを中心に扱う予定だったのですが、なんだかんだで色々なマンションの記事を書きたくなってしまいます(汗)。さて、ラグナタワー。築年数の経過と共にかなり手頃な単価の物件が増えてきました。本日ご紹介するのは高層階角部屋で...

  •  0
  •  0

【ルーバル付ですが】ブリリア神楽坂id6階74平米6,880万円【坪単価309万円】

ブリリア神楽坂id。消防署の隣というのはやや気になりますが、神楽坂駅徒歩5分、飯田橋駅徒歩5分(東京メトロ)、牛込神楽坂駅徒歩4分という素晴らしい交通利便性を持った立地のマンションです。大久保通りから気持ち内に入った立地もよいですね。アドレスは白銀町となります。9階建の総戸数138戸と数字だけ見ると当エリアではかなり大きな規模ですが、20平米台のお部屋も多いマンションで、最も広いお部屋でも74平米なので、総戸...

  •  0
  •  0

【2LDKとしては優秀】アリビオーレ神楽坂13階81平米6,950万円【坪単価282万円】

アリビオーレ神楽坂。アドレスは東五軒町、神楽坂駅徒歩8分の坂下となりますが、飯田橋駅までも徒歩10分ほどと交通利便性はまずまずです。当物件の北側には手頃な単価で早期完売したプラウド神楽坂イーストが今年竣工したばかりです。当物件は21階建総戸数146戸とタワーとしては大きくはありませんが、タワマンの少ない当エリアにおいてはかなり目立つ建物です。タワーなのに大通りに面していないのはプラスポイントといってよいか...

  •  0
  •  0

【柱多くない(笑)?】神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス9階85平米7,980万円【坪単価312万円】

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス。お隣ではパークコート神楽坂レゼリアが建設中です。どちらも共用外廊下物件で高級感はあまり感じられないのですが、こちらはこの価格帯のマンションとしては管理費の安さが際立つ物件です。前回の神楽坂トワイシアヒルサイドお部屋は85平米の2LDK東向き中住戸です。坂の途中にある物件で中低層階の眺めはあまりよくない物件ですが、9階ともなるとなかなか開放感があります。ただ、間取り的...

  •  2
  •  0

【間取りがね】プラウドタワー千代田富士見23階59平米7,490万円【坪単価422万円】

プラウドタワー千代田富士見。もうすぐプラウドタワー千代田富士見レジデンスが販売開始されますが、こことは総戸数にして3倍以上の違いがあり、坪単価450~500がメインとなる物件の全306戸(地権者住戸を除く)を平均倍率2.9倍という驚異的な数字で同時に即日完売させ当時はトップニュースとなりました。当時はプチバブルまっただ中という感じでしたし、今では当時ほどタワマンが珍しくなくなったため、今後このような売れ行きを...

  •  0
  •  0

【総戸数44戸で駐車場3台】クレヴィア神楽坂6階57平米5,340万円【坪単価312万円】

もう1件、クレヴィア神楽坂。当物件は南向き住戸と西向き住戸で構成されておりますが、西向きは日照面などの条件が良好とは言い難いせいか1階住戸はテラス付タイプ、上階はメゾネットタイプとするなどやや特色のある間取りとなっているようです。前回のクレヴィア神楽坂。↓公式ホームページお部屋は57平米の2LDK南向き中住戸、6階なのでプレミスト神楽坂の影響はなく日照は良好です。ただ、間取り的にはかなり物足りないものとなっ...

  •  0
  •  0