archive: 2015年09月  2/7

【洗面所が・・・】グランイーグル多摩川スカイフロント14階69平米5,190万円【坪単価250万円】

もう1件、グランイーグル多摩川スカイフロント。施工はピーエス三菱です。グランイーグル多摩川南パークサイドもピーエス三菱の施工ですし、ここ最近のグランイーグルはピーエス施工が多いですね。ピーエス三菱はそこまで頻繁に耳にする感じではありませんが、グランスイート東日本橋スクウェアやジオ四谷坂町などそれなりの価格帯の物件での施工実績も豊富なゼネコンです。デザイン面での見所は少ないですが、総戸数114戸とグラン...

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【普段よりも注目を浴びてる???】グランイーグル多摩川スカイフロント4階73平米5,110万円【坪単価231万円】

グランイーグル多摩川スカイフロント。六郷土手駅徒歩9分の15階建総戸数114戸のレジデンスです。グランイーグルのマンションを紹介するのは二度目なので、よくご存じでない方はグランイーグル多摩川スカイガーデンの記事をご覧いただければと思いますが、グランイーグルはこのエリアでは非常にメジャーなデベロッパーであり、多摩川を望む物件だけでも多数の分譲実績があります。普通に考えればこのスカイフロントもいつも通り地元...

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【フレグラインデザイン】目黒本町レジデンス1階67平米6,290万円【坪単価311万円】

もう1件、目黒本町レジデンス。施工は不二建設です。ゼネコンのネームバリューは可もなく不可もなくですが、注目はデザイン監修のフレグラインですね。モリモトのピアース初台センティアでベタ褒めしましたが、ここもやっぱり素敵ですね。ピアース初台センティアなどのモリモト系ほど特徴のあるデザインとはなっていませんが、様々な素材や色を組み合わせながらも全体としてきちんと纏まり、かつ、高級感のある佇まいとなっている...

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【トヨタホーム×三菱地所】目黒本町レジデンス3階72平米7,590万円【坪単価347万円】

目黒本町レジデンス。西小山駅徒歩9分、学芸大学駅徒歩22分の5階建総戸数46戸のレジデンスです。アドレスが「目黒区目黒本町」であるため、「目黒感」を出すべく物件名からは「西小山感」がゼロですが、南隣りのジオ目黒本町やリストレジデンス目黒本町などなど、目黒区となる西小山駅西側(東側は品川区)のエリアの物件に「西小山」と名付けられることはまずありません・・・。悲しき現実・・・。当物件はトヨタホームと三菱地所のJVで...

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【アーキサイトによる存在感のある両面ゲート】アトラス押上桜花テラス2階56平米3,898万円【坪単価232万円】

もう1件、アトラス押上桜花テラス。施工は松井建設です。設計のパルシップという会社は初めて耳にしましたが、デザインはアーキサイトメビウスが起用されています。アトラス新宿左門町では日建ハウジングシステムが起用されていましたし、昨今のアトラスはデザイン面で定評のある様々な会社とコラボするスタンスのようです。いわゆるモリモト物件に代表されるアーキサイトデザインとはまた違ったアトラスらしさのある外観ですが、...

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【正面に圧巻のスカイツリー】アトラス押上桜花テラス8階71平米6,698万円【坪単価312万円】

アトラス押上桜花テラス。とうきょうスカイツリー駅徒歩6分、押上駅徒歩9分、本所吾妻橋駅徒歩10分、さらに浅草駅も徒歩13分の11階建総戸数90戸(事業協力者住戸38戸含む)のレジデンスです。旭化成の十八番である建替案件であるため、事業協力者住戸がそれなりにはありますが、建替案件としてはそこまで多いわけではありませんし、総戸数90戸という数字も結構なスケールを感じさせてくれます。北西面は水戸街道に面しているので、...

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【総合レクリエーション公園徒歩4分】プレシス西葛西アクアフォート78平米4,520万円【坪単価191万円】

プレシス西葛西アクアフォート。西葛西駅徒歩15分、葛西駅徒歩18分の9階建総戸数27戸のレジデンスです。昨日プレシス西葛西ペイサージュをご紹介したついでという感じですがこちらもご紹介しておきましょう。ちなみに、こちらは大分前から分譲を行っており昨年末に竣工済みとなります。こちらはペイサージュと違ってかなり駅距離のあるポジションですが、先ほどご紹介したレ・ジェイド南葛西と同様に総合レクリエーション公園や新...

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【総合レクリエーション公園徒歩2分】レ・ジェイド南葛西4階76平米4,798万円【坪単価210万円】

レ・ジェイド南葛西。葛西駅徒歩22分、葛西臨海公園駅徒歩25分の8階建総戸数33戸のレジデンスです。世田谷区などなら珍しいことではありませんが、なぜに江戸川区で駅徒歩20分以上もあるポジションにマンション???と思われるかもしれませんが、このエリアには結構たくさんのマンションが存在しています。なぜなら、この物件のすぐ近くには総合レクリエーション公園があるからです。総合レクリエーション公園は西葛西駅(葛西駅...

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【この立地、この単価水準としては稀な設備仕様】プレシス西葛西ペイサージュ72平米4,990万円【坪単価229万円】

もう1件、プレシス西葛西ペイサージュ。施工は今井産業です。プレシス豊洲やプレシス南砂町DOUXなど都心近郊ではプレシスシリーズぐらいでしか名を聞くことはないでしょうか。ただ、西葛西駅周辺ではかなり高額な部類に入る物件ということもあり、大きな一枚ガラスを使ったエントランス周りなど、デザイン面はいつものプレシス以上に気を使っている印象があります。前回のプレシス西葛西ペイサージュ。公式ホームページお部屋は72...

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【ガーデンズとレジデントプレイスの後に】プレシス西葛西ペイサージュ74平米5,380万円【坪単価241万円】

プレシス西葛西ペイサージュ。西葛西駅徒歩6分の8階建総戸数53戸のレジデンスです。西葛西では駅距離のあるポジションのプレシス西葛西アクアフォートに続き、こちらが分譲中です。こちらはザ・ガーデンズ西葛西やレジデントプレイス西葛西のようなスケール感はありませんが、同じようなそこそこ駅に近いポジションでありながら大通りに面していない落ち着いたポジションという良さがあります。 ガーデンズとレジデントプレイスに...

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