archive: 2017年09月  2/7

ミオカステーロ新横浜Ⅳ【全戸60㎡台前半】8階64㎡4,610万円(坪単価240万円)

ミオカステーロ新横浜Ⅳ。新横浜駅徒歩11分の11階建総戸数29戸のレジデンスです。わずかに駅徒歩10分を超えてしまうのは残念ですが、近い将来、相鉄線・JR線の直通運転、相鉄・東急線の直通運転が実現予定で都心アクセスは格段に良くなることが予想されます。今でも新幹線通勤ならめちゃくちゃ早いけども…。ポジション的には新横浜第一公園の隣の隣、近隣には数多くのマンションがあるエリアの中心付近に誕生する物件です。南東と南...

  •  0
  •  0

武蔵小杉駅マンション価格年表

本日の「駅別マンション価格年表」は、武蔵小杉駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが(いつになるのか…。笑)、まずは「人気」、「供給物件数」、そして「話題性(注目度)」を意識して駅を選んで行こうと思っています。【当記事をご覧いただくにあたっての注意点】・掲載物件の期間は2008~2017年度の約10年間(掲載の新築マンションは全てを網羅するものではなく「総戸数の少ないもの」、「い...

  •  0
  •  0

プラウド清澄白河ガーデン【四面開口×ウォールドアを開くと三面採光】3階73㎡5,998万円(坪単価272万円)

続けて、プラウド清澄白河ガーデン。設計はIAO竹田設計、施工は大末建設です。外観は近年のプラウドシリーズで頻繁にみられるもので驚きこそありませんが、高級感と透明感を両立させた手堅いものという印象です。プラウドタワー清澄白河同様に敷地形状を活かした上手な設計で約19mの緑豊かなエントランスアプローチはまさにプラウドと言うべき魅力あるものですね。南北に長い敷地形状ゆえに奥行のあるエントランスアプローチが実現...

  •  0
  •  0

プラウド清澄白河ガーデン【リバーサイド×木場公園至近】13階75㎡7,498万円(坪単価330万円)

プラウド清澄白河ガーデン。清澄白河駅徒歩11分(東京メトロ。都営線は徒歩13分)、木場駅徒歩12分、門前仲町駅徒歩14分の13階建総戸数48戸のレジデンスです。プラウドタワー清澄白河のちょっと南西、南面条件に恵まれたポジションに誕生する物件です。近年の清澄白河、木場、門前仲町界隈のプラウドの供給はとっても盛んで当物件はその中ではかなり小ぶりな方にはなりますが、それでも全戸70㎡台の総戸数48戸とそれなりのスケール...

  •  0
  •  0

エクセレントシティ篠崎【完全アウトフレームの三方角住戸】42㎡3,248万円(坪単価255万円)

続けて、エクセレントシティ篠崎。設計・施工は当然ながらデベロッパーでもある新日本建設となります。建物外観に特筆すべき点こそありませんが、南西角地の接道部分には植栽に加え石積みも施され、エクセレントシティシリーズの中でも高級感を意識している様子が伺えます。南向き住戸率を上げたいがために(高価格で売れる住戸を増やすために)、エントランスを駅から遠い側の敷地西側に設けている点が少し残念に感じたりもします...

  •  0
  •  0

エクセレントシティ篠崎【学校2分×駅3分×公園4分】1階76㎡5,188万円(坪単価226万円)

エクセレントシティ篠崎。篠崎駅徒歩3分の5階建総戸数37戸のレジデンスです。フラットアプローチ、かつ、信号待ちもない駅徒歩3分で利便性が高いのは言うまでもないのですが、それに加え、駅前とは異なる第一種住居地域の落ち着いた戸建て中心の住宅街に位置しているという環境的な魅力もありますね。大型の篠崎公園までは徒歩4分、さらに通学区の篠崎第四小学校まで徒歩2分と言う地なので、子育てファミリーには特に魅力があるの...

  •  0
  •  0

プラウドシティ越中島【第1期は90戸】2階73㎡5,998万円(坪単価273万円)

プラウドシティ越中島。いよいよ第1期が開始になるということで再度取り上げてみましょう。第1期は305分の90戸ということでプラウドシリーズにしては静かなスタートという感じですが、「モデルルームオープンから第1期開始までの期間」は最近の物件の中ではかなり短い方で以前の記事で言及したような青田売り物件ならではの充実したセレクトプランの存在が早期の申し込み(決断)に少なからず影響を与えている側面もあるのではない...

  •  0
  •  0

二子玉川駅マンション価格年表

本日の「駅別マンション価格年表」は、二子玉川駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが(いつになるのか…。笑)、まずは「人気」、「供給物件数」、そして「話題性(注目度)」を意識して駅を選んで行こうと思っています。【当記事をご覧いただくにあたっての注意点】・掲載物件の期間は2008~2017年度の約10年間(掲載の新築マンションは全てを網羅するものではなく「総戸数の少ないもの」、「い...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス戸塚ガーデン【敷地内向きの棟を配したランドプラン】2階71㎡4,980万円(坪単価232万円)

続けて、ザ・パークハウス戸塚ガーデン。設計・施工は熊谷組です。2013年に分譲されたザ・パークハウス戸塚レジデンスと同じ熊谷組の起用で、100戸ちょっとの規模からするとネームバリュー的に評価できる起用と言えるでしょう。三菱さんは戸塚駅だけでなく東戸塚駅でも供給実績が非常に豊富なのですが、それら全て(JV案件を除く)が熊谷組とフジタによるものなので、特に安心感が高いのではないでしょうか。同じエリアの同じデベ...

  •  0
  •  0

ザ・パークハウス戸塚ガーデン【利便性と環境を両立できるポジション】3階83㎡6,890万円(坪単価274万円)

ザ・パークハウス戸塚ガーデン。戸塚駅徒歩7分(JR線。ブルーラインは徒歩6分)の7階建総戸数129戸のレジデンスです。柏尾川を渡りアピタの少し先に位置するレジデンスです。ザ・テラス戸塚グランターミナルの記事で言及したように、クレヴィア戸塚(駅徒歩2分)以降、戸塚駅界隈のマンションは駅に近い順に販売されている感じ(偶然の産物です)でここは駅徒歩7分と少々距離が出てきてはいます。ただ、そのように少し駅から離れて...

  •  0
  •  0