芝浦アイランドグローヴタワー40階83㎡7,690万円【坪単価303万円】

次も芝浦アイランドグローヴタワーです。

物件情報【ヤフー不動産】
外観【BLUESTYLE.COM】

今度は、中住戸です。高層階ではありますが、グローヴタワーの場合、中層以上(ペントハウス仕様の48、49階は内廊下)は外廊下になるので、内廊下好きの筆者としてはかなり残念な物件です。
好き嫌いはわかれるにしても内廊下のが建築及び管理コストがかかるのは事実でしょうから、外廊下物件なのに価格が高いもしくは管理費が高いのは、当たり前ですが割高です。
人気のない西向きで坪単価300万超。芝浦アイランドブランドの前では適正なのでしょうか?

このマンションの基本データ
【築年】2006年
【管理費/㎡】273円←ケープより高いのは総戸数がちょっと少ないからでしょうか。
【修繕積立金/㎡】105円

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