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【収納が豊富】池袋パークタワー14階71.4平米4,780万円【坪単価221万円】
2012-04-26

池袋パークタワー。池袋にはパークタワー池袋イーストプレイスがありますが、こちらはそれよりもずっと昔からある池袋で1棟目のパークタワーです(伊藤忠とのJVですが)。
池袋駅徒歩8分、東池袋徒歩5分の23階建総戸数124戸の小さめのタワマンですね。

1999年築で外観はちょっと古くささは否めないものの施工は熊谷組ですし、室内仕様・設備なども用途的には最近の物件と差して変わらないものが整っていますね。

外観
画像 005[1]

お部屋は70平米超の北東角2LDK。
ワイドスパンの角部屋でちょっと珍しい形をしていますね。廊下は一見短めですが、LDの入口を誤魔化しているタイプの間取りなので、まぁ普通でしょう。
9.8畳の洋室は本来は2つの洋室だった感じでしょうか。少なくとも2LDK+DENには簡単に変更できる間取りです。

このお部屋の特長は収納が充実していることでしょうか。収納の数、大きさ共に70平米としてはかなり充実しているお部屋だと思います。キッチンも独立型で4畳と広いですし、洋室も6畳以上と広めです。その分、LDは10畳程と狭いですが、LDはそれほど重視しない方にはバランスの良い間取りだと思います。
両面バルコニーが幅広なのでLDも畳数以上には広く感じることができると思います。
玄関から洗面・浴室の入口が丸見えなのはちょっと残念です。

坪単価は221万円。築年数の割には高いですが、14階でスカイツリーも見える眺望はなかなかのものです。

このマンションの基本データ
【築年】1999年
【管理費/㎡】305円←ちょっと高いですね。戸数が少なめだから?!
【修繕積立金/㎡】78円



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