【驚きのウォークスルー】ステーションガーデンタワー23階54.0平米4,380万円【坪単価268万円】

ステーションガーデンタワー。ステーションプラザタワー(検索結果が網羅されませんので、全てをご覧になりたい方はページ下部のグーグルサイト内検索をご利用下さい。)のお隣さんです。

外観
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お部屋は54平米の1LDK北西中住戸です。54平米と昨今では2LDKなども少なくない広さにも関わらず、1LDKなのでかなりゆとりがあるタイプですね。
玄関・廊下はコンパクトですが、クランクインでプライバシー面の配慮がなされております。通常この広さの1LDKで廊下を短くした場合、トイレや洗面・浴室は玄関にほど近い位置に配置せざるをえないのですが、このお部屋はウォークインクローゼット(正しくはウォークスルークローゼットですね)からのみ洗面への動線を確保するという驚きの施策によりそれを可能にしています。
ウォークスルークローゼットは要するに一部が廊下みたいなものなのでフルに収納として利用することはできませんが、洋室、キッチン、洗面をつなぐ回遊性を高めた動線はとても良いと思います。お風呂に行く時に着替えもスムーズにとれますし、一部をパントリーとしても利用できます。

坪単価は268万円。23階ですが、北西向きなのでステーションプラザタワーが視界にかぶってくる方向です。ただ、それを除けば眺望もありますし、山手線徒歩1分の物件ですから、この単価は悪くないですね。

このマンションの基本データ
【築年】2008年
【管理費/㎡】229円
【修繕積立金/㎡】100円

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