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【日照・通風抜群】アトラスタワー向ヶ丘遊園17階81.2平米5,480万円【坪単価223万円】
2012-04-27

アトラスタワー向ヶ丘遊園。小田急線向ヶ丘遊園駅徒歩1分の駅前タワーで23階建総戸数251戸です。相模原ではこの春からステーションスカイタワーが分譲されますし、相模大野には住友さん、野村さんの大規模物件があります。
ただ、向ヶ丘遊園はここだけです。今後開発も行われるとはいえ、駅前はやや寂しい感じなのですが、南武線登戸駅も徒歩7分で使えますし、周辺には競合もおらず200戸程度の駅前タワーですのでなんだかんだいって引き合いはあるようですね。
周りには高い建物も少ないですし、10階程度でも思ったよりも高さを感じることができるはずです。
旧分譲会社はもちろん旭化成で、施工は三井住友建設ですね。

外観
画像 002[1]

お部屋は80平米超の3LDK南向き中住戸です。南側は線路方向なので音はある程度覚悟が必要ですが、窓を閉めてさえいれば影響はないですし、駅近物件の宿命ですので仕方がないと思います。都心のタワーは南向きでも日照に影響を受けるお部屋も少なくないですし、ここは日照にプライオリティーを置く方には良い物件です。

ポーチがある間取りはタワーっぽくなく、10階程度のマンションにありそうな間取りですが、玄関がサイドにある両面バルコニータイプなので廊下部分の無駄が少なく通風に非常に優れたタイプです(LDの入口部分は廊下みたいなものですが、和室を一体化すると空間に広がりが出ます)。

柱は完全にアウトフレームとはなっておりませんが、居室形状に与える影響は軽微ですし、収納も細かく無駄なく配置されており、質・量ともに合格点といえるでしょう。

坪単価は223万円。無駄の少ない間取りでLDKは18畳超、和室を開くと23畳近い大開口部となるのが魅力的です。中住戸ではありますが、LDのサッシはコーナー部分まであり、かなり大きな開口部となっているので採光面も上々ですね。

このマンションの基本データ
【築年】2008年
【管理費/㎡】262円
【修繕積立金/㎡】80円

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まとめwoネタ速suru: 2012-04-27

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