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【水回りの動線が便利】ザ・リバープレイスウエストタワー6階97.1平米7,580万円【坪単価258万円】
2012-05-21

ザ・リバープレイスウエストタワー。下丸子駅徒歩7分、鵜の木徒歩9分の多摩川沿い立地のトリプルタワー(28階)×トリプルレジデンス(13階)です。
東京側の多摩川沿いには2000年初頭からプラウトリエ、東京サーハウスなど大規模マンションが次々と分譲されましたが、最後発といってよい時期に三菱地所他7社のJVで誕生したのが総戸数962戸の周辺でも一際目立つこちらの物件です。

三菱地所中心のブランドトリプルタワーということで共用施設の充実ぶりは言うまでもありませんし、超大規模で広大な敷地と多摩川沿いの一体感がとても素敵なランドスケープですね。
しかもこの辺りは多摩川が北西から南東方向へ流れているため、東京側の多摩川沿いは南方向に多摩川を望みやすい角度で日照と多摩川ビューを存分に享受できる点も素敵ですよね。
トリプルタワーというと最近では多摩川沿いの分譲中物件であるリヴァリエやご存じの方も多いであろう二子玉川ライズが記憶に新しいところですが、地所物件といえば横浜みなとみらいのブランドタワーMMタワーズ(フォレシスじゃない初期の方です)も忘れてはいけません。

外観
画像 011[1]

お部屋は100平米弱の3LDK南東角です。ウエストタワーの南東角なのでサウスタワーやイーストタワー方向となりますが、広大な敷地なので距離は結構ありますし、敷地内の緑も望めます。また、南西方向を向くと多摩川も十分に見渡せる方角でもありますね。

間取り的には廊下は短くはありませんが、100平米近いお部屋ですから適正水準でしょう。きちんと独立した洋室3室はアウトフレームとなった柱も相まって、とてもきれいな形で使い勝手がよさそうです。

また、水回りの動線が特長的で、洗面からキッチンへの動線が確保されています。100平米近いお部屋ともなると住戸内の移動も居室配置によっては結構手間となるので主婦には嬉しい形状といえるのではないでしょうか。
洗面所のダブルボウルも良いですね。

ちょっと気になるのは収納、部屋みたいな大きさのウォークインクローゼットはあるものの玄関収納やその他の収納がちょっと小さいかな。

坪単価は258万円。分譲時と比べても昨今の不動産市況と比べても少々高い感のある設定ですが、この地域ナンバーワン物件といっても良いクオリティの高いマンションであることは確かです。

このマンションの基本データ
【築年】2004年
【管理費/㎡】167円
【修繕積立金/㎡】182円



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まとめwoネタ速neo: 2012-05-21

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