top  >  【新築】港/中央/千代田  >  【気持ちが良いほどの高仕様】グラウス日本橋小網町70平米6,060万円【坪単価285万円】

当サイト内検索    (累計2350棟5200室)


最新記事

月別アーカイブ(スクロールすると2011年まであります)

当サイト内検索    (累計2350棟5200室)

【気持ちが良いほどの高仕様】グラウス日本橋小網町70平米6,060万円【坪単価285万円】
2012-06-25

グラウス日本橋小網町。道路をはさんだ向かいのグラウス日本橋人形町と合わせて総戸数92戸と日本橋周辺では大き目といってよい規模です。日本橋周辺も日に日に街が新しくなっている気がしますね。

人形町駅徒歩3分、5駅6路線利用可の立地はプラウド日本橋同様の利便性を持っています。
売主は菱重エステートとグローバルエルシードで一流デベロッパーとは言い難い面はありますが、菱重エステートは三菱重工のグループ会社ですし、そこそこのデベロッパーと言えます。

公式ホームページ
画像 005[1]

お部屋は70平米超の低層階3LDK北東向きです。中住戸ではありますが、全室に開口部のあるワイドスパン設計です。

間取り的には玄関位置がよく廊下が非常にコンパクトな無駄を徹底的に排除しているといってよいでしょう。
洋室2室は独立していますし、トイレの位置も洋室3からは遠いですが、他のお部屋からのアクセスは良好ですし、70平米程の3LDKとしては収納もシューズインやかなり大きなウォークインと充実しています。
廊下が短いからこそできる芸当です。
問題はLDから入る洗面室と浴室でしょうね。LD内から洗面所への動線がある間取りは少なくないですが、この間取りの場合、LDの陰などではなくかなり中心から入る設計なのでNGな方も結構いるのではないでしょうか。

坪単価は285万円。北東向きで日当たりも良くないですが周辺の大手デベロッパー物件と互角か互角以上というかなり強気な坪単価です。しかし、その理由の1つに設備仕様面が挙げられるのは間違いないでしょう。
優雅なエントランスホールや共用廊下の内廊下仕様もさることながら、専有部の仕様が特に秀逸です。突板フローリングに廊下までの天然大理石、彫を施したドア、キッチンや洗面天板大理石、さらに天カセと周辺物件とは比べ物にならない高仕様を施しています。
しかもただ高仕様なだけでなく全体的に非常にセンスも良い造りとなっている印象を受けます。こういう物件を中小デベがたくさん作ってくれると大手もウカウカしていられなくなるんですけどね。



【早期完売しそう】木場レジデンス3階84.9平米5,990万円【坪単価233万円】 | topページへ戻る | 【居室形状が】プラウド日本橋大伝馬町2階56.1平米4,190万円【坪単価247万円】

このページのtopに戻る

コメント:

このページのtopに戻る

名前
題名
メールアドレス
WEBサイト
 
コメント:
パスワード
  管理者にだけ表示を許可する

このページのtopに戻る

トラックバック:

まとめtyaiました【【気持ちが良いほどの高仕様】グラウス日本橋小網町階平米万円【坪単価万円】】

グラウス日本橋小網町。道路をはさんだ向かいのグラウス日本橋人形町と合わせて総戸数92戸と日本橋周辺では大き目といってよい規模です。日本橋周辺も日に日に街が新しくなっている
まとめwoネタ速neo: 2012-06-26

このページのtopに戻る