パークハウス上目黒ピアース4階40.2㎡4,400万円【坪単価362万円】

パークハウス上目黒ピアース(ザ・はめんどくさいのでなしね)。三菱地所とモリモトのコラボ物件です。モリモトのデザイン性と三菱地所のブランドが合わさった鬼に金棒?!的な物件です。新生三菱地所レジデンスは何やら内装のデザイン性に力を入れている気がします。最近の地所物件は専有部の廊下が石張りのものが多いですし、共用部が内廊下物件も多いです。まぁ、検討者の目が肥えてきたというのもあるのでしょうが。筆者はモリモトさんのデザインが好きなのでこのようなコラボをしていただいてより素敵なマンション
を作ってほしいですね。

公式ホームページ
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間取りはコンパクトな1LDKです。特に言うことはないシンプルな間取りですが、リビングのサッシがダイレクト部分とバルコニーに出られる部分にわかれていて面白いですね。中目黒駅徒歩3分という立地のため坪単価は362万円と高価ですが、バカ高いアトラスタワーなんかと比べれば数倍いいですね。筆者は高層階の眺望がよいお部屋は好きですが、基本的に眺望による資産性・付加価値というものはたかが知れていると思っています。必要以上に高い価格で眺望のよい住戸を購入されるのはおすすめしません。リセール時も苦労すると思います。政策的なスーパーインフレが起きれば別ですが。

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