マンションの間取りや価格を言いたい放題!
都心のマンションを中心に間取りや価格をぶった切ってます。 ただのマンションおたくで不動産関連の商売をしているわけではないので、利害関係のない第三者的な視点で書いています。※価格情報等の正確さについてはいかなる保証もできませんので、ある一時点についての売出価格として参考程度にお考えいただきますようお願い致します。

もう1件、ザ・パークハウス文京護国寺。先日ご紹介したザ・パークハウス茗荷谷と共に文京ツインプロジェクトという形で販売中です。どちらも南側に緑を望むという希少な立地ですが、規模がこじんまりしていてプレミア感がそれほどないせいかあまりクローズアップされていない気がします。
前回のザ・パークハウス文京護国寺。
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公式ホームページ


お部屋は56平米の2LDK北西角で、護国寺側に面していないお部屋です。周りは2階建の一軒家が多いため3階でも開放感があるせいか先ほどの護国寺向きの南西角よりも単価が高めに設定されています。専有面積が小さめのためグロス価格を上げやすいというのもあると思いますが…。

間取り的には西側の大きな開口部が魅力的です。玄関・廊下はコンパクトにまとまっていますし、キッチンからバルコニーに出られるのも良いですね。

護国寺の緑が見えないのは残念ですが、広いバルコニーにはスロップシンクがついているのでバルコニーで緑を栽培したらよいのではないでしょうか。

坪単価は255万円。リビングの西側の開口部が大きいので午後からは日が入りやすいので結構日照時間は長いと思います。北西角だからこそのワイドスパンな角部屋ですし、56平米としてはバランスの良いお部屋といってよいのではないでしょうか。