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【シンボル向き】ザ・トヨスタワー23階83平米6,980万円【坪単価279万円】
2012-08-03

ザ・トヨスタワー。久しぶりのご紹介です。豊洲が高騰してから分譲された物件だったので投資目的で購入される方はどちらかというと多くなかった印象ですが、売物件は結構豊富です。実需で買ってそうそうに買換という方も少なくないのでしょうか??

ここの特長は以前の記事でも書いているように4つのガーデンですが、豊洲の一体再開発によるシティタワーズ豊洲(ツイン及びシンボル)の庭とつながるように整備されたキャナルサイドは非常に開放感のある素敵な空間です。運河の向こう側はあまりきれいな景色とは言い難い面はありますけどね。
芝生が主体のシティタワーズの庭と比べるとこちらのお庭は木々が多く深緑が目に優しいですね。
前回までのトヨスタワー

外観
画像 011[1]

お部屋は82平米の2LDK北西角、トヨスタワーの売りの1つであるダイレクトサッシによる開放感抜群の間取りです。

3LDKではなく2LDKとはいえ、LDだけで20畳以上あるのはすごいですね。廊下が玄関から一直線でプライバシー面での配慮には欠けていますが、無駄な面積を少なくすることでLDを最大限に広くしています。まぁ、LD内にも実質的な廊下部分が結構ありますが…。

シューズインとウォークインがあるものの、全体的には収納の数が少なめなのでやや不安がありますが、とにかく居室畳数が広い方が言い方にはよいお部屋ですね。トランクルームもありますしね。

坪単価は279万円。南西方向には東京湾、そしてレインボーブリッジが望めはするものの北西方向はシンボルとお見合いになりますから昨今の一昔前より下落した豊洲の不動産相場においては手頃感はないですかね。
日照面もダイレクトサッシの西日に注意が必要です。

このマンションの基本データ
【築年】2008年
【管理費/㎡】229円
【修繕積立金/㎡】75円



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