【ゲートブリッジビュー】ガレリアグランデ11階82平米4,480万円【坪単価180万円】

ガレリアグランデ。お隣のシティタワー有明は未だ販売中でインフォメーションセンターはシティタワーズ豊洲のマンションパビリオンのようですが、シティタワーズ豊洲のマンパビってグーグルマップにのっているんですね(笑)。マンションのモデルルームが地図で表示されるってどんだけ長い間あるんだっていう(笑)。
仮にシティタワーズ豊洲が完売したとしても有明や晴海のプロジェクトがありますから、それらのモデルルームとして名を変えてずっと残りそうですけど…。

ガレリアと全然関係ない話になってしまいました…。
前回までのガレリアグランデ

外観
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お部屋は82平米の1LDK+DEN東角です。北東には前述のシティタワー有明がありますが、ガレリアは北西⇔南東に長い形状で、東角のこのお部屋はほとんど影響を受けません。南東方向には中学・高校・大学などの文教地区、その向こうにはゲートブリッジが望める日当たりも良好の角部屋となります。

間取り的には玄関位置がよくないためかなり長い廊下が必要となるタイプですが、斜めにするなどしてなるべく廊下を短くする工夫はされています。
ベッドルームもDENも引き戸になっており、デッドスペースをなるべく少なくしようとしているようです。

ダイレクトサッシの非常に大きな開口部の約20畳のLDKはとても気持ちがよいでしょうね。LDの南側を洋室にすれば一応3LDKにもできそうな間取りではあります。

坪単価は180万円。有明地区は北方向・西方向の東京タワーなどの都心ビューやレインボーブリッジビューが一番人気ですが、日当たりも良好なこの東角はバランスの良い条件だと思います。
石貼りの廊下はラグジュアリーで格好がいいですが、もうちょっと短ければなぁ…。

このマンションの基本データ
【築年】2006年
【管理費/㎡】231円
【修繕積立金/㎡】188円

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