グリーンパーク新富町2階55.3㎡4,730万円【坪単価283万円】

グリーンパーク新富町。売主は坂入産業という会社ですが、最近、中央区でコンパクトマンションを複数分譲しています。やはりマンションというものは投資家でもない限り一生ものですので、どうしても財閥系などの大手デベ物件の付加価値が高くなり中小デベさんは不動産市況も良くない中非常に苦労されていると思います。そんな中、最近は中小物件においてかなりデザイン性に富んだ物件や内廊下採用物件が増えてきていてよい傾向だと思います。大手デベには大手であるがゆえにチャレンジ物件を作りづらいというジレンマもあると思うので、中小デベさんはチャレンジ精神で思いきった物件を作ってほしいと思っています。

公式ホームページ
画像 006[1]

お部屋は南西の角部屋です。立地環境から開口部は小さめではありますが、ワイドスパンの角部屋です。なんとこのマンション全戸角部屋なんですね、そして内廊下です。このぐらいの物件規模だと、角部屋率が多くなるというメリット、そして内廊下もエレベーター周りの中心部だけで施工や管理にコストもあまりかからないというメリットもあります。特に内廊下は最近、中小物件でもあたり前になりましたね。内廊下派の筆者はよい傾向だと思っています。
さて、肝心のお部屋ですが、お風呂にも窓があるタイプでそれぞれの洋室が離れているのも使い分けができそうでよいと思います。坪単価283万円はちょっと高いかなぁ、という気がしますが。。。

0 Comments



Post a comment