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築25年以降は値下がりしにくいとか言うけれど…

【駐車場が・・・】グリーンパーク巣鴨12階75平米7,550万円【坪単価331万円】

もう1件、グリーンパーク巣鴨。最上階のペントハウス的な1フロア1邸のお部屋です。
前回のグリーンパーク巣鴨

公式ホームページ
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お部屋は75平米の3LDKの南西メインの四方角部屋となります。全方向がルーバルとなっているタイプで開放感抜群ですね。

玄関廊下が一直線でプライバシー面への配慮に欠けているのはちょっと残念ですが、玄関位置自体は無駄が生じづらい位置にあり、廊下がコンパクトながらも居室独立正が図れているタイプとなります。

75平米の3LDKということでけしてゆとりのあるタイプではありませんが、1フロア1邸ならではの柱の出っ張りを回避した設計ですし、豊かな開口部と大きなルーバルによる空間的な広がりはお部屋を畳数以上に広く感じさせてくれることは間違いないでしょう。

坪単価は331万円。昨今では3Aでも手が届く単価ですが、1邸だけの希少性を考えると仕方ない水準でしょうか。
価格よりもむしろ気になるのが、286円/平米と高めな管理費と月4万円の2台しかない駐車場でしょうか。駅近とはいえ2台で足りるのかというのもありますし、巣鴨で月4万円は高すぎやしませんか?

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