ワールドシティタワーズアクアタワー39・40階130.8㎡11,500万円【坪単価291万円】

ひさしぶりにワールドシティタワーズ。アクアタワーを紹介するのは初めてですかね。アクアタワーはワールドシティタワーズの3本のタワーの中で一番最初に分譲されたタワーで分譲価格は坪単価220~240程度の部屋が大半を占めていたと記憶しています。大分お安かったと思います。まぁ、その同時期に分譲していた他の港南タワーは坪単価200未満でもっと安いものもありましたが。。。

外観【BLUESTYLE.COM】

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本日のお部屋はペントハウスのメゾネットです。昨今の大規模シティタワーシリーズは最上階を含む2フロアーは全てメゾネット仕様が当たり前となっておりますが、その先駆け的存在がワールドシティタワーズでしょう。西向きのペントハウスということでこの立地の中では眺望がイマイチ、そして西日の直撃をうけるということで最も不人気だとは思いますが、メゾネットのペントハウスが売出価格(成約価格でなく)で坪単価300をきっているというのはあまりみたことはありません。築年数が経過してきたというのも当然あるでしょうが、プチバブル崩壊により下落した不動産相場に、震災によるタワマン風評被害による影響が追い打ちをかけている感じでしょうか。
新築、中古ともに最近は本当に高額物件になるほど割安感が顕著です。お金持ちの方は1割でも2割でも値切ってこの機会に欲しかった物件を買うとよいと思います。

このマンションの基本データ
【築年】2005年
【管理費/㎡】193円←この広さでも管理費25,220円になります。めちゃ安です!
【修繕積立金/㎡】77円

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