【管理費が全戸同じ】シティハウス田端8階70.6平米4,880万円【坪単価229万円】

シティハウス田端。前回のシティハウス田端

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お部屋は70平米超の3LDK南西メインの角部屋です。全てのお部屋がほぼ同じ面積なので管理費が全戸11,902円と同じなんですね。

こちらの間取りはテラスバルコニータイプではありませんが、角部屋ですし、ワイドスパンなので開放感という意味では甲乙つけがたいですね。

洋室2室はリビングインですが、その分廊下が短く無駄が非常に少ないタイプですし、廊下が短いながらも、水回りが玄関の陰に隠れる形になっているのでプライバシー面への配慮もあるっちゃあります。

先ほどのお部屋同様に平米数の割には収納が充実しているタイプで下足入以外は問題なさそうです。

坪単価は229万円。お風呂にも換気窓があり通風面で非常に優れたお部屋です。ただ、外廊下側は明治通り側ですので窓を開けると音が気になるかもしれません。
ただ、24時間換気は機械吸気(+NOxフィルター)タイプで有害物質はフィルターによって取り除かれますし、騒音が吸気口から室内に入ることはありません。
スミフは他社に比べ機械吸気の採用率が非常に高くて好感がもてます。まぁ、都心の大通り沿いなどに建設することが多いので当然といえば当然なのですが・・・。

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